Главная > На экране > На рынке недвижимости продолжает расти спрос на таунхаусы

На рынке недвижимости продолжает расти спрос на таунхаусы

С каждым годом таунхаусы становятся все популярнее у покупателей недвижимости – как городской, так и загородной. Росту спроса на данный формат способствуют его неоспоримые преимущества: доступные цены, большие площади, оптимальные планировки и возможность жить на природе. Для тех, кто интересуется, сколько стоит таунхаус в Подмосковье, аналитики «KASKAD Недвижимость» подготовили краткий обзор текущего состояния рынка.

В целом, в течение 2017 года цены на сблокированное жилье (без учета элитных объектов) оставались стабильными. Средняя коррекция за двенадцать месяцев не превысила 1%. При этом наибольшее изменение цен было зафиксировано на традиционно бюджетном Горьковском шоссе и на привычно дорогом Рублево-Успенском.

Самые доступные

Наиболее бюджетные таунхаусы в прошлом году предлагались на юге и востоке Подмосковье. Топ-5 самых доступных направлений выглядит следующим образом:

  • Горьковское шоссе;
  • Носовихинское;
  • Егорьевское;
  • Каширское;
  • Варшавское шоссе.

Средние минимальные цены на Горьковском шоссе составляют 3,95 млн рублей, на Носовихинском – 4,28 млн рублей, на Егорьевском – 4,41 млн рублей. Все три трассы расположены на востоке Подмосковье. На юго-восточном Каширском шоссе средние цены зафиксированы на уровне 4,81 млн рублей, на южном Варшавском – 5,26 млн рублей.

Самые дорогие

Если посмотреть, сколько стоит таунхаус в западной зоне Подмосковье, наиболее насыщенной высокобюджетными проектами, то цены здесь могут быть выше почти в 5 раз по сравнению с востоком. Поэтому даже без учета элитных домовладений западные трассы остаются лидерами ценового рейтинга.

Первое место по результатам 2017 года досталось Рублевке со средней ценой таунхауса в 21,79 млн рублей. Кстати, это единственная трасса, где средние цены на сблокированное жилье, не принадлежащее к элит-классу, составляют более 20 млн рублей.

На втором месте оказалось Ильинское шоссе с 19,74 млн рублей. Данная трасса удачно расположена рядом с престижными Красногорским и не менее востребованным Одинцовским районами.

Третье место досталось Новой Риге, где в настоящее время сосредоточена основная доля высокобюджетных проектов. Средняя цена таунхауса здесь составляет 18,39 млн рублей.

Похожие показатели – 18,08 млн рублей – зафиксированы на Минском шоссе. Замыкает пятерку лидеров Можайское шоссе, где средние цены составляют 17,41 млн рублей.

Любопытно, что Волоколамское шоссе, известное как дублер Новой Риги, в топ-5 лидеров не попало. Средняя цена здесь составила по итогам года 12,25 млн рублей.

Золотая середина

В середине рейтинга расположились трассы преимущественно из северной части Подмосковья.

На Ленинградке средняя цена таунхауса по итогам года составила 8,79 млн рублей. Далее следует Осташковское шоссе (8,31 млн рублей), Пятницкое (7,54 млн рублей), Новорязанское (7,13 млн рублей).

Средняя цена на Ярославке составляет 6,84 млн рублей, на Дмитровке — 6,69 млн рублей. На Симферопольском шоссе таунхаусы в среднем предлагаются за 6,23 млн рублей, на Киевское — за 5,99 млн рублей.

Цены стабильные

За 2017 год на 50% подмосковных направлений, или 10 трассах, наблюдалось повышение цены и еще на 50% — снижение.

Наибольший рост цен продемонстрировала Ленинградка, где средняя стоимость домовладений выросла почти на 3%. Далее следует Носовихинское (2,6%), Щелковское и Дмитровское (2,4%) и Можайское (2,1%) шоссе.

Максимальное снижение было отмечено на Рублевке – более 5%. На 4% снизились средние цены на Горьковском шоссе, на 3,5% — на Ильинском и Симферопольском.

Лучшие предложения

Важно понимать, что низкая цена предложения не должна становиться единственной причиной для покупки. Так как чаще всего таунхаусы приобретаются для постоянного проживания, следует внимательно изучить предложения на рынке и найти действительно качественный проект с сильной инфраструктурой, разнообразием финансовых инструментов от опытного застройщика. Тем более, что даже в самых качественных проектах действуют привлекательные цены.

Например, в новинке прошлого года – второй очереди загородного комплекса KASKAD Park – цены начинаются от 5,35 млн рублей. При этом в проекте действует ипотека по уникальной ставке 5,9% на срок до тридцати лет.

Среди преимуществ жилого комплекса:

  • всего 20 минут до столицы по скоростной Симферопольской трассе;
  • густой лес по соседству и 200 м до пруда;
  • закрытая территория с круглосуточной охраной;
  • приватность;
  • ландшафтный дизайн, собственный бульвар;
  • развитая инфраструктура, в том числе детсад и школа;
  • стильная архитектура и натуральные стройматериалы.

За 5,5 млн рублей предлагаются дуплексы в поселке «Середниково Парк», удачно расположенном рядом с Зеленоградом и в 19 км от Ленинградского шоссе. А в жилом комплексе «Федоскино Парк» с собственным пляжем (15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе) цены стартуют от 5,59 млн рублей.

Стабильный спрос на таунхаусы продолжит увеличиваться за счет потенциальных покупателей квартир и коттеджей. Первые видят в таунхаусах улучшенный вариант городского жилья, вторые – более доступный, но не менее комфортабельный вариант загородной жизни. При этом активнее всего с рынка будут уходить наиболее качественные предложения по доступным ценам, поэтому тем, кто нацелен на лучшее, не стоит затягивать с покупкой.

 

Столичный Департамент образования поможет трудоустроиться выпускникам московских вузов

В Москве 24 числа текущего месяца состоялось расширенное заседание президиума совета ректоров вузов столицы и Подмосковья. В его рамках серьезный интерес вызвало выступление замруководителя Департамента образования Москвы Татьяны Васильевой. Она ознакомила участников встречи с нюансами нового проекта по трудоустройству выпускников IT-специальностей. Об этом проинформировал портал «Школа большого города».

Сообщается, что те студенты-выпускники, которые дадут согласие стать новыми учителями информатики в московских школах, пройдут специальные курсы психолого-педагогической подготовки. Им будет гарантирована стандартная зарплата преподавателя и (в том случае, если педагог активно принимает участие в Субботах московского школьника, мастер-классах и кружках школ Москвы) прибавка в тридцать тысяч рублей от столичного Департамента образования.

Интересно, что не так давно руководитель столичного Департамента образования Исаак Калина поручил запустить среди уже работающих в московских школах преподавателей олимпиаду «Новый учитель для новой информатики». По словам управленца, он надеется получить по ее итогам реальные примеры преподавателей, являющихся, по сути, образом учителя информатики, который и нужен московской школе.

 

Рынок сыра после эмбарго: что производим?

Более трех лет назад в России начало действовать продуктовое эмбарго, которое стало ответом на антироссийские санкции. С тех пор курс на импортозамещение оказывает положительное влияние на российский рынок сыра: появились новые производители, а на магазинных полках стало больше отечественных сыров.

Моцарелла и Буррата наших производителей не уступают зарубежным сырам ни по вкусовым характеристикам, ни по качественным. Как так получилось, что именно эту нишу наши производители быстрее всего заполнили  качественным продуктом? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно узнать немного о процессе производства самого сыра.

Производство сыра – довольно непростой, но интересный процесс. Удивительно, как разная комбинация одних и тех же ингредиентов позволяет производить около тысячи разных сыров.

Основной компонент любого сыра – это, разумеется, молоко. В производстве используют молоко разных животных: коров, коз и даже буйволов.

Для разного сыра нужно разное количество молока. В среднем, на изготовление 1 кг сыра уходит от 10 л молока. А чтобы получить 1 кг Пармезана нужно уже 14 литров молока. Получается, что чем тверже сыр, тем большее количество качественного сырья требуется для его производства.

Состав используемого молока, его качественные характеристики – залог вкусного и полезного сыра. Поэтому сырье для производства тщательно отбирают, пастеризуют и затем только превращают его в сыр. Чтобы запустить этот процесс превращения, в молоко добавляют стартовую культуру, «подкисляя» его, и молоко начинает свертываться. Образовавшееся творожное зерно разрезают на порции, что облегчает отделение творога от сыворотки.

Мягкие сыры режут на большие порции, солят и упаковывают. Так процесс производства Моцареллы или Бурраты можно считать завершенным – продукт готов к отправлению в магазины.

А изготовление твердых и полутвердых сыров на этом не завершается. Творожное зерно разрезают на мелкие части, таким способом ускоряя процесс вытеснения сыворотки из творога, а потом зерно формуют.

Созревание сыров – это самый длительный и важный процесс. Но свежим сырам он не требуется, а вот твердые и полутвердые сыры приобретают характерные вкус, текстуру, цвет и аромат именно на этом этапе. В зависимости от вида сыра, созревание длится от нескольких недель до нескольких лет.

Выдержанные твердые качественные сыры, которыми так славится Европа, требуют больше опыта, времени и сырья, а также хорошего оборудования. Чтобы соответствовать международным стандартам качества и безопасности, российским производителям следует стремиться к инновационному оборудованию и запатентованным рецептурам.

У компании Tetra Pak (https://www.tetrapak.com/ru/processing/cheese-whey)более чем 100-летний опыт в производстве сыра. Одни из наиболее современных проектов, оснащенных оборудованием компании, находятся в  Голландии – стране, традиционно знаменитой своими сырами. Использование высокоэффективного оборудования позволит производить и в России качественные аналоги европейских сортов.

Эмбарго дало импульс к развитию сырной отрасли в нашей стране. Отечественные производители получили возможность создавать новые сорта, совершенствовать рецептуры, налаживать и развивать производство, используя отечественное сырье, и набираться опыта. Со временем, постепенно, на магазинных полках обязательно появятся натуральные и качественные сыры, способные конкурировать с импортным продуктом.

 

Флагманскую платформу IPH Саудовской Аравии высоко оценили в Давосе

Королевство Саудовская Аравия завершило проходившую в Давосе предварительную презентацию своего флагманского инструмента для оценки результативности – International Performance Measurement Hub (IPH).

Целью бета-выпуска платформы стало привлечение внимания международного политического сообщества к инструменту для получения конструктивных отзывов от заинтересованных лиц и экспертов. Генеральный директор Adaa — Национального центра оценки эффективности Королевства, — Хусамеддин Аль-Мадани (Husameddin Al Madani) отметил: «Предоставляя учреждениям инструмент для оценки собственной результативности в соответствии с мировыми стандартами, IPH делает их на шаг ближе к решению текущих проблем и реализации будущих планов. За идеей провести предварительную презентацию платформы в Давосе стоит стремление найти партнёров, способных совместно с нами доработать и усовершенствовать этот инструмент».

Четырёхдневную презентацию IPH в Давосе посетили почти 500 гостей, включая руководителей международного бизнеса и политических лидеров, глав неправительственных организаций, а также экспертов в информационно-технологической сфере. Гости также приняли участие в разнообразных дискуссиях по вопросам использования данных для стимулирования процессов принятия политических решений в аспектах экономики, инвестиций и развития.

Комментируя важность инструмента, Его Королевское Высочество принц Турки ибн Фейсал Аль Сауд, руководитель Исследовательского центра исламоведения им. короля Фейсала, заявил, что IPH представляет собой «чрезвычайно полезный инструмент для анализа результативности правительственных органов, а также для идентификации исполнителей — хороших и не очень».

«Это очень нужный инструмент. Конечно, кто-то может возразить, что подобные данные уже имеются, что в свободном доступе у нас есть большой объём такой информации, — пояснил Тьерри Зомахоун (Тhierry Zomahoun), глава правления и управляющий директор Next Einstein Forum. — Но единой платформы, интегрирующей десятки источников данных в целостной системе, до IPH не существовало».

Кэти Кельвин (Kathy Calvin), президент и главный исполнительный директор платформы ООН, также высоко оценила инструмент: «Я только что заглянула в будущее. Я увидела, как граждане любой стране смогут оценить прогресс своего государства на пути к тому существованию, которого они сами хотят. Этот продукт предоставит нам потрясающие инструменты для отслеживания собственной эффективности — он покажет нам наши недостатки и продемонстрирует возможности для движения вперёд».

«Это революционная платформа, и Citi видит в ней колоссальный потенциал, — поделился Джей Коллинс (Jay Collins), вице-президент по обслуживанию корпоративных клиентов и инвестиционно-банковской деятельности Citi. — Те преимущества, что IPH предоставит правительствам и бизнесу, поистине неизмеримы».

International Performance Hub (IPH) – это интерактивная платформа, отслеживающая 500 ключевых индикаторов функционирования страны в 12 основных категориях, что позволяет проводить сравнение результатов с показателями более чем 200 других государств мира. На платформе собраны метрические данные от авторитетных международных организаций, включая Всемирный банк и Организацию экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).

Разработанный Национальным центром оценки эффективности (Adaa) инструмент International Performance Hub (IPH) представляет собой поистине знаковое начинание, реализуемое под руководством Саудовской Аравии в целях поощрения стран мира к использованию технологий и данных о результативности для отслеживания собственного прогресса в достижении ключевых целей развития. Основная задача IPH заключается в продвижении единообразия, отчётности и прозрачности как в государственном секторе, так и за его пределами.

 

 

 

 

В Пхёнчхане открылся центр корейской медицины

Южнокорейское Министерство здравоохранения и социального обеспечения совместно с Корейским институтом развития медико-фармацевтической промышленности открыли в медиа-деревне Каннын Центр корейской медицины. Задача нового центра — оказывать медицинскую помощь и поддерживать здоровье международных репортёров и журналистов, приехавших в Пхёнчхан, дабы освещать ход Зимних Олимпийских игр-2018.

Центр корейской медицины функционировал и в ходе Летней уУниверсиады-2015 в Кванджу. Тогда специалисты центра предоставили медицинские услуги 532 спортсменам из 100 стран мира — на долю атлетов пришлось 66,9 процентов всех посетителей центра в тот период.  Процедуры традиционной корейской медицины, включая иглоукалывание, прижигание банками и мануальную терапию чуна, пользовались большой популярностью среди спортсменов, поскольку они чрезвычайно действенны при снятии болевого синдрома, а также способны предотвращать травмы и при этом не оказывают никаких побочных эффектов и не вызывают проблем с допингом.

Центр корейской медицины открылся в медиа-деревне Каннын с целью укрепления здоровья спортсменов и представителей СМИ в ходе Зимней Олимпиады-2018 путём предоставления им консультаций и различных лечебных процедур традиционной корейской медицины.

Центр расположен в самом «сердце» деревни — всего в нескольких шагах от главной столовой для прессы, центра регистрации в аэропорту и рабочей станции NBC. Специальный веб-сайт позволяет пациентам с легкостью записываться на различные процедуры в удобное для них время.

Услуги пациентам центра будут предоставлять врачи из 13 лучших больниц и клиник традиционной корейской медицины. В выходные дни все желающие смогут пройти специализированные процедуры — например, по предотвращению выпадения волос, уходу за кожей и т.д.

Учреждения, предоставляющие услуги в Центре корейской медицины

BiplaneClinic, Больница корейской медицины Чунъён (Chung Yeon Korean Medicine Hospital), Медицинский центр Университета Донгук (Dongguk University Medical Center), Больница корейской медицины Донгшин (Dongshin Korean Medicine Hospital), Haedrin Korean Medicine, Центр восточной медицины Часэн (Jaseng Hospital of Korean Medicine), Jewon Korean Medicine Clinic, Больница корейской медицины при Университете Кёнхи (Kyung Hee University Korean Medicine Hospital), Больница Университа Кёнхи в Кандонгу (Kyung Hee University Hospitalat Gangdong), Клиника корейской медицины Ли Мун Вон (Lee Moon Won Korean Medicine Clinic), Национальный медицинский центр (National Medical Center), She’s Women Clinic, Sol Hospital of Korean Medicine

Марк Келли (Marc Kelly), зарубежный корреспондент, работающий в медиа-деревне Каннын, обратился в Центр корейской медицины с жалобами на боль в шее и спине, появившуюся в ходе съёмок репортажей о подготовке к Зимним Олимпийским играм. После консультации врача Марк прошёл процедуры иглоукалывания и мануальной терапии чуна, оказавшиеся чрезвычайно эффективными в его случае. Выражая своё восхищение чудодейственными свойствами корейской медицины, он отметил: «Мне не просто прописали обезболивающие препараты и физиотерапию. Мой визит в центр сопровождался крайне тщательным осмотром и точной диагностикой, а прописанные мне процедуры и лекарственные средства в полной мере соответствовали особенностям моей комплекции. Я очень впечатлён».

В основе выдающихся достижений корейской медицины лежит Dongui Bogam — древний трактат о восточной медицине, написанный придворным врачом Хео Джуном. С тех пор теория, построенная на концепции терапии в целях профилактики заболеваний, развилась в современную, научно-обоснованную сферу профилактической медицины, ориентированную на поиск первопричин проблем со здоровьем и составление плана лечения с учётом комплекции и особенностей пациента вместо симптоматической терапии.

Центр корейской медицины является одним из самых уникальных учреждений на проходящей в этом году Зимней Олимпиаде, и каждому члену делегаций зарубежных СМИ следует заглянуть сюда хотя бы раз.

Как отметил чиновник из Министерства здравоохранения и социального обеспечения: «Центр корейской медицины позволяет нам с готовностью предоставлять медицинские услуги сотрудникам средств масс-медиа, которым предстоят долгие рабочие дни на Олимпиаде». Он также добавил: «Мы будем делать всё возможное, дабы представители прессы оставались в добром здравии, и консультации наших специалистов, процедуры и лекарственные настои традиционной корейской медицины позволят оградить их от негативных последствий зимних морозов».

Центр корейской медицины на Зимних Олимпийских играх в Пхёнчхане будет работать ежедневно с 7:00 до 19:00 на протяжении 42 дней — с 15 января до дня закрытия Олимпиады 25 февраля.

 

«Роснефть» инвестирует €600 млн в развитие своих предприятий в Европе

Глава «Роснефти» Игорь Сечин дал интервью немецкой газете. Предприниматель рассказал, что компания планирует вложить 600 миллионов евро в модернизацию, а также развитие собственных фирм в сфере нефтепереработки.  Завод в германском городе Шведте показывает, что инфраструктура позволяет эффективно поставлять нефть с месторождений в Западной Сибири в центральную Европу.

Сечин позитивно высказался бы о совместных достижениях новых инвесторов на территории Китая. Он добавил, что для фирмы это плюс, так как Китай отличатся ростом потребления.

Визит председателя совета директоров компании Герхарда Шредера и Игоря Сечина на НПЗ Шведта оказвал влияние на настроения восточногерманских политиков. После данного визита главы федеральных земель высказались за отмену антироссийских санкций, потому что ограничения не принесли должного эффекта и оказали негативное воздействие на многие предприятия пищевой и сельскохозяйственной промышленности, которые располагаются в восточногерманских землях.

Минздрав сообщил о значительном снижении смертности в России

За 2017 года смертность в России снизилась во всех возрастных группах практически на 4 процента. Об этом рассказала министр здравоохранения РФ Вероника Скворцова во время расширенного заседания Совета Федерации по социальной политике.

Глава ведомства отметила, что по данным за 12 месяцев прошлого года, смертность составила 13,4 на 1 тысячу, что говорит о значительном снижении. Также министр подчеркнула, что снизилась материнская и младенческая смертность. По предварительным данным, материнская смертность достигла показателя 7,3 на 100 тысяч родившихся живыми. Также глава Минздрава добавила, что в 33 регионах страны материнская смертность равна нулю. Снижение смертности младенцев составила 5,3-5,5 на одну тысячу родившихся живыми.

Ранее сообщалось о том, что в 2017 в РФ смертность от случайных отравлений спиртными напитками понизилась на восемнадцать процентов по сравнению с показателями отчетного периода.

Путин назвал Родченкова придурком и пожелал ему здоровья

Российский президент Владимир Путин уверен, что нельзя основывать обвинения в адрес Кремля на показаниях информатора WADA Григория Родченкова. Об этом он сказал во время встречи с доверенными лицами в столице.

Путин отметил, что теперь пойман этот придурок Родченков, которого вывели в Соединенные Штаты. Президент отметил, что у Родченкова проблемы с законом и его необходимо посадить в тюрьму, но вместо этого его назначили руководить российского антидопинговой лабораторией.

Также он напомнил о попытках мужчин совершить суицид.

В декабре 2017 года Путин заявлял, что назначение Родченкова на пост директора «Антидопингового центра» стало ошибкой. С января 2016 года он находится в Соединенных Штатах под защитой ФБР. Именно там ученный сделал резонансные заявления о допинговых махинациях в РФ, которые легли в основу расследований. По итогам разбирательства российскую сборную отстранили от участия в Олимпийских играх 2018.

Высота сугробов в Москве достигла рекордных этой зимой 23 см

В столице Российской Федерации к 9:00 вторника высота снежного покрова достигла двадцати трех сантиметров, что является максимумом за нынешний зимний сезон. Об этом рассказали в Гидрометцентре России.

В сообщении говорится, что высота снежных сугробов в Москве достигла 22 сантиметров еще десять суток назад, после чего их объемы уменьшились до 16 сантиметров. В течение вторника, 30 января, по прогнозам специалистов, в столице выпадет 6 миллиметров снега в эквиваленте воды. За прошедший день в городе выпало еще 9 мм осадков, что превышает пятую часть нормы этого месяца.

Помимо прочего, синоптикам Москвы удалось зафиксировать аномально низкий уровень атмосферного давления. Вечером 28 января, но составляло 754 миллиметра ртутного столба, в понедельник вечером – 743 мм, а к утру вторника – 733 миллиметра.

Накануне сотрудники МЧС предупредили горожан о том, что в столичный регион придет довольно сильная метель, а также ветер до 17 м/c.

Сергей Собянин сообщил о значительном росте социальных выплат и пенсий

Повышение пенсий и пособий коснулось 2,2 миллионов москвичей. Об этом рассказал руководитель столичного департамента социальной защиты и труда Владимир Петросян.

Он отметил, что для улучшения материального положения граждан старшего возраста, а также ветеранов, с 1 января этого года на 20%, то есть на три тысячи рублей, повысили городской стандарт минимальных доходов для неработающих пенсионеров. Теперь он составляет 17,5 тысяч рублей.

Ежемесячные выплаты участникам и инвалидам ВОВ увеличены в 2 раза. Также выросли выплаты матерям погибших героев, Героям Социалистического Труда, Героя РФ, а также юбилярам супружеской жизни. Петросян сказал о том, что из городского бюджета на повышение социальных выплат в 2018 году было выделено около 50 миллиардов рублей. Ими охвачено 2,2 миллиона горожан.

Расходы на реализацию программы «Социальная поддержка жителей Москвы» были увеличены в 2018 на 13%, то есть до 430,8 миллиардов рублей.

Семьи жертв крушения MH17 выиграли миллионный иск против Игоря Стрелкова

Родственники 25 погибших при крушении малазийского Боинга под Донецком выиграли судебное разбирательство в Соединенных Штата против бывшего министра обороны ДНР Игоря Гиркина.

Об этом говорится на сайте нидерландской ZEMBLA, которая специализируется на журналистских расследованиях. О решении суда рассказали адвокаты заявителей. Коллективный иск был подан в Окружной суд Северного округа Иллинойса, летом 2015 года. У погибших, чьи родственники обратились в суд, было гражданство Нидерландов и Соединенных Штатов.

Адвокат заявителей настаивал на том, что экс-министр обороны ДНР несет ответственность за крушение самолете. В декабре прошлого года иск был удовлетворен. В решении говорится, что Игорь Гиркин должен выплатить каждому по 20 миллионов долларов, половин в качестве моральной компенсации, а другая часть за причиненный ущерб.

Несмотря на это, отмечается, что вероятность получить подобную компенсацию практически равна нулю. Выигравшие дело отмечают, что решение носит больше символическое значение, помогает привлекать внимание к случившемуся.