Главная > На экране > Насколько выросла доступность жилья для населения в 2020 году?

Насколько выросла доступность жилья для населения в 2020 году?

Льготная ипотека на новостройки по ставке до 6,5% продлена до 1 июля 2020 года. Популярность госпрограммы привела к заметному росту цен на жилье, удорожание, по разным оценкам, в среднем составило +10% на текущий день относительно начала года.

Как на самом деле льготная ипотека повлияла на доступность квартир?

Стала ли покупка квартиры более доступной для россиян в 2020 году? Разбираемся в нашей статье.

О льготной ипотеке в цифрах

до 6,5% ставка по программе,

1 июля 2021 года новый срок окончания действия госпрограммы

900 млрд руб. лимит субсидирования

90% всех выданных кредитов на новостройки обеспечила льготная ипотека

+1,1 трлн руб. кредитных средств будет выдано россиянам дополнительно благодаря продлению

11,3 млн кв. м составил прирост в объеме строительства благодаря ипотеке

45 млн кв. м жилья будет построено дополнительно благодаря инициативе

Как изменилась доступность жилья в 2020 году?

Степень доступности жилья для населения в первую очередь рассматривается относительно динамики доходов.

В прошлом месяце был опубликован анализ рынка жилищного строительства страны, подготовленный Центробанком России. Отмечается, что пониженный уровень доходов будет сдерживать рост спроса на недвижимость как минимум до конца 2020 года.

Падению доходов населения способствовала пандемия коронавируса, а именно карантинные меры и режим самоизоляции, введенные со второго квартала 2020 года. Снижение составило 8% к аналогичному периоду 2019-го. В качестве дополнительного риска называется повторное объявление ограничений, а также ускорение темпов инфляции, сообщает ЦБ РФ.

Таким образом, доступность жилья снизилась в 2020 году

Банк России приводит следующие данные: в 2019 году среднедушевой годовой доход равнялся стоимости 6,8 «квадратов» в новостройке, по состоянию на второй квартал 2020 года — 6,2 кв. м.

Тенденция подтверждается и статистикой Росстата: доступность жилья снизилась в 67 из 80 субъектов страны. Наиболее заметная динамика — в мегаполисах.

Расходы на ипотеку при этом растут

Несмотря на падение доходов, ЦБ зафиксировал увеличение расходов граждан на приобретение жилой недвижимости благодаря льготной ипотеке.

Долговая нагрузка россиян увеличивается с 2019 года. Например, коэффициент обслуживания долга физических лиц вырос с 5,3% в прошлом году до 5,5% во втором квартале текущего года.

Меры господдержки в определенной степени компенсируют снижение спроса, вызванное падением благосостояния, подчеркивают в Центробанке.

Растут и цены на квартиры

Вслед за популярностью жилищных ссуд со сниженными ставками наблюдается рост цен на жилье.

По данным исследования цены на квартиры в новостройках увеличились на 8,6% г/г только за третий квартал 2020 года, сообщается в пресс-релизе Сбербанка. Большие темпы отмечают и в Счетной палате РФ — средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в России возросла на 12% до 90 тыс. руб. с начала года.

Доходы населения могут восстановиться только в 2022 году, такой макроэкономический прогноз делают в Минэкономики и Банке России.

Дефицит квадратных метров

Скачок спроса на строящееся жилье привел к резкому сокращению предложения квартир от застройщиков.

Так, в Екатеринбурге с рынка ушла большая часть вариантов по цене до 6 млн рублей (предельная сумма кредита по льготной программе для региона). Оставшиеся метры заметно растут в цене.

При этом большинство застройщиков придерживаются политики, позволяющей зафиксировать стоимость выбранной покупателем квартиры после ее резервирования. На pr-flat.ru ликвидные квартиры в новостройках Екатеринбурга, подходящие под госпрограмму, можно забронировать онлайн, с помощью поиска среди всех жилых комплексов от ведущих девелоперов Уральской столицы.

Активный бизнес-диалог состоялся на форуме молодежи РФ и Западного Казахстана «Стартап»

Проект «Молодежное предпринимательство в Поволжье и Западном Казахстане: новый этап приграничной интеграции», получивший поддержку Фонда президентских грантов, был реализован на территории приграничных регионов России и Казахстана: Саратовская область, Волгоградская область, Западно-Казахстанская область, Актюбинская область. В этих регионах наблюдается высокий уровень безработицы и трудоустройства выпускников вузов не по специальности.

Через проведение конкурса к участию в проекте была привлечена активная молодежь, которая уже начинает реализацию своих проектов или находится на этапе подготовки к проектной деятельности. Через проведение вебинаров молодежь получила актуальную информацию о развитии евразийской интеграции, о цифровизации экономики, об особенностях экспортной деятельности, о мерах государственной поддержки бизнеса в России и Казахстане, о специфике ведения бизнеса в рамках российско-казахстанского приграничья. Вебинары способствовали повышению компетенций молодых людей, расширению их возможностей в плане поиска работы и организации своего бизнеса.

Промежуточные варианты молодежных проектов были представлены на региональных семинарах (11 сентября 2020 г., 25 сентября 2020 г.), а итоговые – на Форуме молодежи Поволжья и Западного Казахстана «Стартап», который объединил более 90 участников из российских и казахстанских приграничных регионов и стал итоговым мероприятием проекта (28-29 октября 2020 г.).

Организаторами мероприятия выступили Информационно-аналитический центр «Евразия-Поволжье» (г. Саратов, РФ), Ассоциация предпринимателей Ассамблеи народа Казахстана по Западно-Казахстанской области (г.Уральск, РК), Деловой клуб Саратовской области и Западно-Казахстанской области, в партнерстве с Волгоградским центром международного гуманитарного сотрудничества (г. Волгоград, РФ) и при поддержке Западно-Казахстанского отделения Ассамблеи народа Казахстана (г.Уральск, РК).

На одной виртуальной площадке встретились как успешные бизнесмены, так и начинающие молодые предприниматели, а также студенты экономических направлений подготовки из приграничных регионов России и Казахстана – Саратова, Волгограда, Уральска и Актобе. Молодые предприниматели рассказали свои истории успеха в бизнесе, а начинающие поделились своими проектами и бизнес-идеями, которые они развивали на протяжении всего проекта.

На пленарной части Форума в рамках деятельности Делового Клуба Саратовской области РФ и Западно-Казахстанской области РК было подписано Соглашение о создании Ассоциации молодых предпринимателей Поволжья и Западного Казахстана. Свои подписи на Соглашении поставили Председатель Делового клуба, глава Саратовского района Бабошкин Иван Анатольевич и, с казахстанской стороны – Сопредседатель Делового клуба, председатель Ассоциации предпринимателей Западно-Казахстанской области Сарсенов Болат Анатаевич.

В рамках Форума были организованы мастер-классы и тренинги:

  • «Бизнес-тренинг: эффективная команда» Лектор-модератор Черных Наталья, сертифицированный бизнес – тренер Международной школы бизнес – тренеров ICBT, эксперт Фонда стратегических инициатив регионального развития (г. Саратов, РФ).
  • Тренинг «Где взять идею для стартапа?» Лектор-модератор Щербакова Анастасия, руководитель программы Капитаны в городе Саратове (г.Саратов, РФ).
  • Мастер-класс «Бизнес проектирование». Лектор-модератор Зобнин Андрей, представитель международного конкурса «Мой первый бизнес» в городе Саратове и Саратовской области (г.Саратов, РФ).
  • Мастер-класс «Нашли лиды, нашли деньги на развитие, что дальше?». Лектор-модератор Трошкина Юлия Владимировна, совладелец, директор студии Автопилот (г.Волгоград, РФ).

Молодые предприниматели представляли свои проекты и в первый и во второй день Форума. Обращает на себя внимание не только то, что ребята заряжены идеями реализации своих бизнес-проектов, но также и то, что большинство проектов имеют социальную направленность и нацелены на решение важных социальных задач – помощь людям с ограниченными возможностями, благоустройство городов, информированность населения о культурно-исторических объектах своих регионов (проект Магзимбетовой Гульсаны «Организация центра музыкального развития для особенных детей в г. Актобе», проект Семенчука Романа «QR-код в малом городе», проект Аленовой Данели и Бегеева Рустема «Искусственный щебень», проект Агаркова Дмитрия «Разработка визуально-тактильного преобразователя для определения наличия препятствий, обрывов, неровных поверхностей при ориентировании на местности» и другие).

Для активизации бизнес-диалога и формирования горизонтальных связей среди молодых предпринимателей российско-казахстанского приграничья были созданы официальные страницы Ассоциации молодых предпринимателей Поволжья и Западного Казахстана в социальных сетях (Facebook — https://www.facebook.com/ampRFRKassociation, Instagram @amp_association, Vkontakte — https://vk.com/public190179729).

Ситуация в мире и введение мер по борьбе с пандемией коронавирусной инфекции COVID-19 еще раз продемонстрировали важность развития дистанционного образования, использования он-лайн ресурсов и социальных профессиональных сетевых объединений.

Группы Ассоциации молодых предпринимателей открыты для всех желающих. Вебинары также доступны для просмотра и использования всеми заинтересованными пользователями социальных сетей. Приглашаем всех желающих присоединиться, установить деловые контакты и постоянный обмен актуальной информацией в сфере развития молодежного предпринимательства.

 

Россияне приобрели туры с кэшбеком по цене в среднем 40-80 тысяч

Второй этап продажи туров с кешбэком проходил с 15 октября по 5 декабря. В этот период можно было приобрести путешествие с датой окончания до 10 января.

Эта акция, набравшая большую популярность в России, неплохо поддержала и расширила внутренний туризм.

В рамках второго этапа туры в среднем продавались в диапазоне от 40 тыс. 80 тыс. рублей на двоих. Конечно, были и исключения. Например, самый дорогой тур на Новогодние праздники в Сочи на двоих, без перелета, составил 1,3 млн рублей.

Большинство туров с кешбэком приобреталось на двоих, на втором месте – туры на троих, на третьем – туры на компанию более 3-х человек. Меньше всего туров было забронировано туристами-одиночками, всего 10%, хотя, обычно, их доля в общей структуре продаж гораздо значительней.

По информации ТАСС, около трети броней пришлось на новогодние праздники, но, в основном, туристы предпочитали бронировать туры на ближайшие даты.

Страны мира делают «истерические» запасы вакцины

Как сообщает агентство Bloomberg, Канада уже заказала для своих нужд 154 млн доз вакцин, то есть 400% от необходимого для вакцинации всего населения страны. Далее по запасливости идут Великобритания (295%) и Австралия (269%), сообщает телеграм-канал Мейстер.

Разумеется, каждое государство обязано заботиться о своих гражданах, но столь масштабные закупки вакцины все больше смахивают то ли на истерию, то ли на синдром накопительства. Ведь уже сейчас ясно, что 14% канадцев вообще не намерены прививаться, а 17% пока размышляют о необходимости вакцины.

Что же получатся в итоге? Развитые и обеспеченные государства скупают по миру вакцину в ненужных им объемах, лишая менее богатые и ловкие страны возможности ее приобрести. И при этом с высоких трибун они говорят, как, например, премьер-министр Канады Джастин Трюдо, что пандемия – это общая беда и «мы должны помогать не только себе, но и всем странам мира».

Цена на подсолнечник и масло бьет рекорды

Рост оптовых цен на подсолнечник и масло из него продолжается. Эксперты не исключают новых ценовых рекордов.

При этом, экспортные цены на масло после нескольких недель роста начали снижение на $40, до $1100 FOB (франко-борт) вслед за соевым маслом.

Оптовые цены разогревались активными закупками переработчиков на внутреннем рынке. Однако, к концу прошедшей недели многие из них начали сбивать закупочные цены, ориентируясь на укрепление рубля и снижение экспортных цен на сырьё.

У переработчиков сформировались значительные запасы сырья, но, поскольку, количество предложений масла на внутреннем рынке ограничено, тенденция роста экспортных цен на масло, а значит и цена масла для внутреннего рынка в течение ближайших месяцев сохранится.

Попова назвала регионы РФ с самой сложной и стабильной эпидемиологической ситуацией

По словам главного санитарного врача России Анны Поповой, наиболее сложная ситуация с заболеваемостью COVID-19 на сегодняшний день сложилась в Карелии, Коми и Архангельской области. Об этом сообщает РИА Новости.

Наиболее стабильная эпидемиологическая обстановка сейчас наблюдается в Татарстане, Чечне и Краснодарском крае, отметила глава Роспотребнадзора.

По словам Поповой ситуация с коронавирусной инфекцией в России все еще остается напряженной, основной процент заболевших (до 40% всех новых случаев) приходится на Москву и Санкт-Петербург.

За прошедшие сутки в России коронавирус выявлен у 26 097 человек. Всего за время эпидемии заразились 2 515 009 жителей, скончались от инфекции более 44 тысяч человек.

Кабмин выделил аграриям 927 млрд рублей

На компенсации аграриям потерь из-за неблагоприятных условий летом 2020 года правительство направит 926,72 млрд рублей, премьер-министр Михаил Мишустин уже подписал соответствующее распоряжение.

«На выплаты будет выделено 926,72 млн рублей. Средства поступят в Республику Ингушетия, Волгоградскую, Новосибирскую, Омскую и Саратовскую области, а также в Алтайский, Забайкальский, Ставропольский и Хабаровский края. В нынешнем сезоне аграрии из этих регионов пострадали от чрезвычайных ситуаций природного характера, в том числе от засухи, наводнений, проливных дождей и града. Господдержка поможет им преодолеть последствия этих катаклизмов», — говорится в сообщении пресс-службы правительства.

Компенсации смогут получить сельхозпроизводители, заключившие договор агрострахования на случай гибели урожая. Решение правительства призвано повысить финансовую устойчивость фермерских хозяйств, а также позволить им восстановить материально-техническую базу и подготовиться к предстоящим весенним полевым работам.

Фонд Кудрина реорганизуют

В будущем году будет реорганизован фонд развития гражданских инициатив «Диалог» Алексея Кудрина, об этом сообщает РБК со ссылкой на Комитет гражданских инициатив (КГИ), которым занимался фонд. При этом, пишет издание Общероссийский гражданский форум, премия «Гражданская инициатива» и КГИ продолжат функционировать.

«Продолжат самостоятельно развиваться два крупных успешных проекта, которые в свое время были запущены фондом,— Общероссийский гражданский форум и национальная премия «Гражданская инициатива». Что касается КГИ, то в его работе изменений не предполагается»,— сообщила пресс-служба КГИ изданию РБК. При этом пресс-служба не исключает, что некоторые сотрудники «Диалога» перейдут в другие НКО, так же основанные Кудриным.

При этом один из источников издания утверждает, что КГИ может быть расформирован, поскольку «Кудрину сейчас не нужна такая политическая активность».

Отметим, что за прошедший год число программ комитета сократилось с 14 до девяти.

Десятки питерских ресторанов отказываются закрываться на время праздников

Бунт рестораторов назрел в Санкт-Петербурге – почти 50 заведений общественного питания заявили, что не станут закрываться на период новогодних праздников, несмотря на распоряжение городских властей.

Заведения, по сообщению «Фонтанки», именуют себя «Карта сопротивления», и их деятельность активизировалась 4 декабря. Главной своей целью они называют противостояние «коронавирусной политике властей», поскольку новогодние праздники традиционно являются самыми прибыльными днями в году для общепита.

Владельцы заведений заявили, что, наложив запреты, власти не предоставили рестораторам никаких мер поддержки. Они полагают, что если соблюсти запрет властей, то бизнес ждет крах, а так имеется «призрачный шанс выжить».

В Подмосковье арестовали блогера, публиковавшего видео о нарушениях на кладбищах

Сайт «Лента.ру» сообщил, что Балашихинский городской суд Московской области арестовал Андрея Дейнеко, который является одним из авторов канала «Смертельно опасно» на YouTube, до 29 декабря. При этом суд отказал в домашнем аресте в качестве меры пресечения.

Как отметил адвокат Григорий Червонный, у Дейнеко есть шестилетний ребенок и беременная жена. Он является единственным кормильцем в семье.

В отношении Дейнеко дело было возбуждено еще в конце октября. Он подозревался в нанесении легкого вреда здоровью Кобе Мезвришвили, который работает заместителем директора Николо-Архангельского кладбища в Балашихе. Затем дело было переквалифицировано на статью о причинении вреда здоровью средней степени тяжести. Задержали блогера в аэропорту Домодедово 1 декабря.

Как выяснил дознаватель МВД, 30 сентября Дейнеко нанес Мезвришвили удар кулаком в грудь в ходе ссоры, которая произошла в тамбуре администрации кладбища. После этого была проведена экспертиза, которая зафиксировала наличие у потерпевшего ссадины и кровоподтеки. А повторная экспертиза, которую провели 27 ноября, зафиксировала ушиб сердца. Адвокат Червонный сообщил, что на КТ ушиба не видно, поэтому он был диагностирован на основании слов потерпевшего.

На канале «Смертельно опасно» видео инцидента появилось 16 октября. На нем видно, что сначала Дейнеко ходил по зданию администрации кладбища и искал руководство. После того как он увидел Мезвришвили, он начал его спрашивать о работе кладбища, а Мезвришвили потребовал от охраны вывести блогера и оператора. Соведущий канала «Смертельно опасно» опубликовал запись потасовки с нескольких камер и утверждает, что Дейнеко не бил Мезвришвили.

Из-за пандемии упали продажи зимней одежды

Из-за перехода на удаленку на фоне пандемии коронавируса россияне сократили покупку зимней одежды на 12% в сравнении с 2019 годом, сообщает РИА Новости.

«Средний чек покупки составил 5440 руб., что на 4% выше, чем в прошлом году. А объем продаж в натуральном выражении, то есть по числу покупок, снизился на 12%, в денежном выражении — на 8%», — приводит агентство данные исследования оператора фискальных данных «Платформа ОФД».

А вот в интернет торговле отмечается двукратный рост продаж, в сравнении с прошлым годом. Наибольший спрос на зимнюю одежду был отмечен в период ноябрьских распродаж. Больше всего россияне купили курток, зимних ботинок и пальто.