Главная > На экране > Складской рынок обновляет рекорды

Складской рынок обновляет рекорды

Москва, 27 августа 2019 года, — спрос сохраняется на уровне 2018 года, ставшего рекордным за всю историю российского рынка, а по итогам года может его превзойти. При этом объемы нового ввода растут, но не столь быстрыми темпами. Доля свободных помещений составляет менее 4%, это самые низкие показатели с середины 2014 года. Ставки аренды возвращаются к уровню 2015-2016 гг.

В 2019 году спрос на складскую недвижимость не уступает показателям 2018 года. Напомним, что, достигнув 1,6 млн кв. м прошлый год стал рекордным за всю историю рынка. В первой половине 2018 года в Москве было реализовано около 650 тыс. – 700 тыс. кв. м складов. В первом квартале 2019 года объем сделок составлял порядка 400 тыс. кв. м, а во втором – около 450 тыс. кв. м. Высокие показатели первого и второго кварталов позволяют ожидать, что результат 2019 года будет на уровне прошлого года, таким образом, по нашим оценкам, годовой спрос составит порядка 1,6 -1,7 млн кв. м.

Объемы нового ввода тоже растут, но это в первую очередь является результатом рекордного объема сделок, заключенных на built-to-suit (BTS) в 2018 которые будут исполнены в этом году. Совокупная площадь заявленных к вводу проектов в 2019 составляет более 1,2 млн кв. м. После 2014 года годовые объемы ввода не превышали 1,1 млн кв. м. Так, в 2015-2016 гг. объем ввода составлял от 1 млн до 1,05 млн кв. м, а в 2017-2018 годах ввод не превышал 950 тыс. кв. м. Эти данные подтверждаются отчетами ведущих консультантов в сфере складской недвижимости.

Заметим, что рекордным остается 2014 год, когда было введено порядка 2,5 млн кв. м складских площадей, в основном спекулятивно. В последние годы при меньшем вводе доля площадей, построенных под заказчика (BTS/BTR), составляет не менее 60%. 2019 год может стать самым урожайным по объемам спекулятивного строительства. Но даже если все заявленные объекты будут введены, а не отложены на следующий год, как это часто происходит, эта активность мало повлияет на темпы снижения вакансии.

«Такие объемы не должны никого обманывать, так как новый ввод сильно отстает от спроса, а около 70% новых объектов строятся под клиента или заполняются арендаторами еще до ввода в эксплуатацию, — комментирует Андрей Постников, генеральный директор Ориентир. — По итогам первой половины 2019 года спрос на склады находится на уровне аналогичного периода 2018 года, который стал рекордным по этому показателю за всю историю рынка. Годовой объем сделок составлял порядка 1,6 млн кв. м. По нашим прогнозам, 2019 год может обновить и этот рекорд. Ожидаемый объем спроса составит около 1,6-1,7 млн кв. м».

На сегодняшний день вакансия в сегменте составляет менее 4% и к концу года может приблизиться к отметке в 3%. В последний раз такой низкий уровень доли свободных площадей наблюдался в начале 2014 года.

Ставки аренды начали постепенно расти с конца 2017 года, предпосылками к чему стало не только резкое снижение уровня вакансии, но и повышение себестоимости строительства, что заставляет застройщиков настаивать на более высоких ставках аренды и продажи. В среднем по рынку рост цен на аренду происходит не так быстро, как того можно было бы ожидать. Сегодня ставка составляет порядка 3 850 руб. за 1 кв. м triple net, но это «средняя температура по больнице», как говорится. В популярных локациях, как например, северное и западное направления Подмосковья, средняя ставка достигает 4 100 руб., тогда как восточное направление традиционно демонстрирует самые низкие цены, в районе 3 300 руб. В ряде старых объектов и объектов непрофильных инвесторов ставки сохраняются на уровне годичной давности, по 3 650 – 3 700 руб., в то время как наиболее ликвидные объекты с профессиональным управлением предлагаются по ставкам 4 000 – 4 200 руб.

Эти тенденции, а также высокая волатильность в других секторах коммерческой недвижимости делает склады привлекательными для инвесторов. Спрос наблюдается не только со стороны профильных инвесторов, но и интерес компаний, специализирующихся на других сегментах недвижимости. Это обусловлено более высокой доходностью и стабильным спросом на складские помещения.

 

Стартовало ралли ретроавтомобилей из Берлина в Пекин по Шелковому пути

Церемония старта ралли ретроавтомобилей «Шелковый путь-2019» по маршруту Берлин-Пекин состоялась на территории Bretsd Plaza в административном округе немецкой столицы Шарлоттенсбурге. Мероприятие привлекло поклонников автоспорта из Германии, Швейцарии, Австрии и Люксембурга. Вместе они отправятся на своих винтажных авто в путешествие из Берлина в Пекин.

Как отметила присутствовавшая на церемонии заместитель главы Пекинского городского управления по вопросам культурыи туризма г-жа Ван Юэ (Wang Yue), в этом году Германия и Китай отмечают 25-летие со дня провозглашения двух столиц городами-побратимами, и участники автопробега из Берлина в Пекин являются послами, объединяющими две страны. Пекин, в свою очередь, приглашает туристов из всех уголков земного шара познакомиться с новым очарованием китайской столицы, сочетающей многовековую культуру Дальнего Востока с современной модой и инновациями.  По словам главы Шарлоттенсбурга г-на Рейнхарда Науманна (Reinhard Naumann), его округ стремится играть заметную роль в углублении культурных и туристических связей между двумя городами.

Участники ралли ретроавтомобилей «Новый Шелковый путь-2019» преодолеют свыше 13 000 километров между Берлином и Пекином, следуя по маршруту древнего Шелкового пути через Польшу, Беларусь, Россию и Казахстан.

В ходе состоявшейся днем ранее промоконференции культурно-туристической кампании «Очаровательный Пекин» г-жа Ван Юэ подчеркнула, что власти китайской столицы стремятся превратить город в гармоничный и комфортный для жизни мегаполис мирового класса и международный центр туризма. В данный момент основные усилия брошены на развитие районов, окружающих центр города, в преддверии Зимних Олимпийских игр-2022. На берлинской конференции представители Пекина продемонстрировали готовность к угублению сотрудничества с немецкой столицей.

За последние годы Пекинское городское управление по вопросам культуры и туризма успешно организовало и провело широкий спектр промомероприятий в Германии.  В 2019 году число двусторонних визитов достигло 200 тысяч. Пекин и Берлин, как столицы своих государств, могут похвалиться давней историей, древними традициями, обширным культурным наследием и богатыми туристическими ресурсами. И ралли ретроавтомобилей может побудить еще большее число немцев посетить столицу Поднебесной.

 

 

GAC Motor стремится к величию, создавая инновации и соблюдая стандарты качества

Поступай правильно и упорно стой на своем. Это твердое убеждение лесничий стремился прививать своему сыну на протяжении 41 года усилий по превращению 2,27 кв. км бесплодной скалы в густой зеленый лес из полумиллиона посаженных ими деревьев. После выхода на пенсию свои ежедневные обязанности по защите и патрулированию рукотворного леса он передал своему сыну.

Эта история о простом старике и его сыне из провинции Цзянси была записана специалистами GAC Motor, которые в последствии рассказали ее миллионам людей.

Деревья воплотили в себе надежду семьи на светлое будущее. Воодушевляемые этой надеждой, два поколения лесничих посвятили свои жизни ежедневной посадке и защите леса. Они никогда не считали себя «великими героями», но сумели достичь величия своим упорным повседневным трудом, позволившим превратить бесплотную скалистую землю в настоящее зеленое море.

В основе любого величия лежит настойчивое стремление день за днем поступать правильно. GAC Motor рассказывает истории великих поступков простых людей, из поколения в поколение следующих своим убеждениям. Компания не только отдает этим людям дань уважения своей серией короткометражных фильмов «Хвала простоте» (Salute the Ordinary), но и следует по тому же пути в стремлении воплотить в жизнь собственные мечты по обеспечению комфортной мобильности для потребителей по всему земному шару.

GAC Motor стремится поступать правильно, создавая инновации и продвигаясь по пути технологического прогресса, одновременно соблюдая высочайшие стандарты качества проектирования, производства, сбыта, послепродажного обслуживания своей продукции и отказываясь идти на компромиссы в сложных ситуациях. Подобный подход помог компании завоевать себе высокий авторитет и признание на рынке.

По данным отчёта о результатах исследования качества продукции China Initial Quality Study SM (IQS), проведённого J.D. Power Asia Pacific, компания седьмой год подряд занимает первое место среди всех китайских брендов, что демонстрирует успех корпоративной стратегии, ориентированной на высокое качество инновационного НИОКР, производства, поставок, маркетинга и послепродажного обслуживания.

Следуя своей концепции величия в простоте, вдохновением для которой служат истории вот таких обычных людей, GAC Motor и дальше будет прилагать все усилия к разработке продуктов и сервисов, славящихся высочайшим качеством.

 

Авторы самых резонансных и популярных видео конкурса «Народный тест шин Viatti» получили призы

Шинный бизнес Группы «Татнефть» KAMA TYRES подвёл итоги первого этапа всероссийского конкурса «Народный тест шин Viatti». В числе победителей – народные эксперты, представившие на суд жюри свои видео и набравшие наибольшее количество просмотров и комментариев. Также одного из призеров выбрала специальная комиссия. В её состав вошли представители компании.

Победителем в номинации «Самое охватное видео» стал Дмитрий Назимов из Пскова. Его ролик набрал больше всего просмотров во всех официальных сетях шинного бренда Viatti. Звание «Самое резонансное видео» по итогам первого этапа присудили Дмитрию Крутову из Ульяновска. Его видео-отзыв оказался в лидерах по количеству лайков, репостов и комментариев. Кроме того, представители предприятий KAMA TYRES высоко оценили отзыв Дениса Луцкина из Читы. Всех номинантов наградили памятными призами от Viatti.

Всероссийский конкурс «Народный тест шин Viatti» стартовал 8 июля 2019 года. Он продлится два месяца: победителей объявят до 15 сентября 2019 года. Всего в первом этапе приняли участие 9 автовладельцев из разных регионов России. Итоги второго этапа организаторы подведут с 26 по 31 августа.

«Народные эксперты подвергли продукцию бренда Viatti достаточно серьезным эксплуатационным испытаниям: осуществляли разгон в грязи и на гравии, по мокрым и сухим поверхностям, резко тормозили на песке и многое другое. И как показали первые промежуточные итоги проекта – наши шины успешно прошли все этапы тестирования. Мы поздравляем победителей и благодарим всех тех, кто решил принять участие в конкурсе», – отметил Тимур Шарипов, и.о. исполнительного директора Торгового дома «Кама».

Подробная информация о конкурсе: https://vk.com/viattipublic?w=wall-71453326_31597

С правилами конкурса и сроками проведения можно ознакомиться:

https://vk.com/doc1166952_506274878?hash=8c591d68345fdaa63c&dl=d94487f7088b4ce0c3

KAMA TYRES – предприятия Шинного бизнеса Группы «Татнефть», которые обеспечивают полную производственную цепочку: от закупки сырья для выпуска шинной продукции до реализации готовой продукции и оказания послепродажного сервиса. Компания обладает одними из крупнейших в российской шинной отрасли производственными мощностями – 26 % всех выпускаемых в России шин производит KAMA TYRES.

Подразделение онлайн-гипермаркета КотоФото названо одним из лучших предприятий СЗФО

Онлайн-гипермаркет КотоФото фигурирует в рейтинге лучших предприятий России по результатам отчетного года. Во Всероссийский рейтинг качества товаров и услуг включено одно из подразделений КотоФото (https://kotofoto.ru/) – ООО «Добрый магазин», отмеченное как одна из надежных компаний Северо-Западного федерального округа.

Данные для составления рейтинга предоставляет Федеральная служба государственной статистики, что исключает при принятии решения влияние человеческого фактора. Среди всех региональных компаний СЗФО на основании сведений Росстата ООО «Добрый магазин» заняло 26-е место. Вся информация по статистике есть в открытом доступе.

Публикация рейтинга, сформированного на базе официальных данных позволяет обществу видеть истинных лидеров в сфере производства высококачественных товаров и услуг.

 

 

 

В школьной Олимпиаде Мегаполисов в столице примут участие 47 городов

В День знаний, 1 сентября в российской столице начнется III Московская олимпиада школьников крупных городов и столиц мира, которая будет проходить вплоть до 6 числа следующего месяца. Старт ей будет дан в ходе международного форума «Город образования». Он будет проходить на ВДНХ в период 29 августа – 1 сентября. Участие в Олимпиаде нынешнего года примут команды из 47 мегаполисов. Программный директор форума «Город образования» Павел Кузьмин назвал ее одним из ключевых событий грядущего мероприятия.

Напомним, что Олимпиаду Мегаполисов ежегодно проводят с 2016 года по инициативе столичного градоначальника Сергея Собянина. Участие в ней принимают юноши и девушки в возрасте 14-18 лет, которым предлагается проверить свои знания по следующим предметам: информатика, математика, физика и химия. Прошлый год отметился победой команды Москвы. Глава городского образовательного ведомства Исаак Калина напомнил, что тогда столичные школьники вошли в тройку призеров по каждому предмету.

В Москве увеличили количество отраслевых выставок, затраты на участие в которых будут компенсированы бизнесу

Представители столичного предпринимательского сообщества могут рассчитывать на компенсацию городом до 350 тысяч рублей затрат на участие в отечественных отраслевых выставках и до 700 тысяч рублей — в аналогичных мероприятиях на территории других государств. Как рассказала вице-мэр Москвы Наталья Сергунина, в текущем году число таких выставок (относительно показателей минувшего года) выросло на 76% и составило 247 мероприятий. Недавно в список добавилось более 40 отраслевых мероприятий в России и других странах. Такую информацию передает портал столичного мэра.

Как добавила Наталья Сергунина, в прошлом году московским предпринимателям компенсировали затраты на участие в 140 выставках. В нынешнем году их количество сначала было увеличено до 204, но затем выросло до 247. По словам чиновницы, к такому решению пришли по рекомендации экспертного совета при столичном Штабе по защите бизнеса, куда поступило обращение со стороны предпринимательского сообщества Москвы.

Как уберечься от простатита?

При любом заболевании профилактика всегда проще, доступнее, дешевле, чем полноценное лечение с последующим восстановлением. Уже давно доказано, что профилактика простатита позволяет надежно предупредить возникновение заболевания или свести к минимуму частоту обострений.

Первичная профилактика простатита 

Она направлена на общее укрепление здоровья мужчины и включает в себя:

  • Ведение здорового образа жизни с отказом от вредных привычек

Курение, злоупотребление алкоголем являются причиной снижения эффективности иммунного ответа. Сюда же можно отнести любовь к вредной пище – жареному, жирному, соленому. Наладьте режим питания, выбирайте полезные продукты.

  • Достаточный уровень физической активности

Для мужчины необходим достаточный объем физической нагрузки, тем более доказано, что сидячий образ жизни и низкая физическая активность являются одним из ведущих факторов риска для многих заболеваний и для острого и хронического простатита в значительной мере.

  • Избегание факторов постоянного стресса и нормализация режима дня

Как бы банально это ни звучало, но большая часть заболеваний возникает именно по причине отсутствия режима труда и отдыха, на фоне постоянных физических и психоэмоциональных нагрузок. Стресс же при этом является мощным фактором, ослабляющим организм. 

Специфическая профилактика острого простатита 

  • Регулярная, оптимальная для мужчины половая активность

Длительный перерыв приводит к избыточному накоплению секрета железы и повышению давления в тканях, что становится благоприятной средой для воспаления. Изнуряющая половая активность, особенно при фармакологическом стимулировании, приводит к физиологическому перенапряжению предстательной железы.

Поэтому важно вести регулярную, комфортную интимную жизнь, защищаться от инфекций, передающихся половым путем. ИППП – одна из основных причин простатита.

  • Исключение локального переохлаждения органов малого таза

Сидение на холодных поверхностях, длительная работа в при низких температурах с плохой термической защитой нижних конечностей, купание в холодной воде – все это создает условия для локального переохлаждения органов малого таза и предстательной железы. В результате этого резко снижается локальная сопротивляемость, к тому же нарушаются обменные процессы. Как итог – формирование воспалительного процесса с присоединением инфекции;

  • Своевременное лечение инфекций мочеполовой системы

Любой очаг инфекции в органах мочеполовой системы, вне зависимости от локализации, является серьезным потенциальным источником инфицирования предстательной железы. 

Лекарства для профилактики простатита у мужчин 

Одним из препаратов, обладающим доказанным и подтвержденным уровнем эффективности в плане снижения риска развития воспалительного процесса предстательной железы, является российский Простатилен. Эти свечи действуют с максимальной выраженностью в месте введения – то есть на органы малого таза, среди которых, за счет специфичности и обеспечивается полноценное воздействие на простату.

На современном этапе, при помощи постоянной профилактической работы, при выполнении несложных рекомендаций и с помощью доказано эффективных препаратов, можно избежать появления простатита или обеспечить длительную, стойкую ремиссию при практически любой форме воспаления предстательной железы.

 

Яшина снова задержали на выходе из спецприемника

Незарегистрированного кандидата в Мосгордуму Илью Яшина снова задержали на выходе из спецприемника. Оппозиционер отбывал четвертый арест подряд за нарушение правил проведения публичного мероприятия. Пока не сообщается, чем вызвано пятое задержание.

Напомним, акции протеста проходят в Москве с июля. Поводом послужил отказ Центризбиркома зарегистрировать 57 кандидатов в депутаты Мосгордумы. В их числе, помимо господина Яшина, были Любовь Соболь, Дмитрий Гудков, Иван Жданов, Константин Янкаускас. На несанкционированных митингах 27 июля и 3 августа в Москве были задержаны более 2 тыс. участников. 10 августа после разрешенного митинга прошла инициированная основателем ФБК Алексеем Навальным «мирная прогулка», на которой задержали свыше 200 человек.

Адвокат сообщил о переносе даты обмена пленными между Россией и Украиной

Адвокат Валентин Рыбин, который представляет интересы осужденных на Украине российских граждан Максима Одинцова и Александра Баранова, сообщил, что сроки обмена удерживаемыми лицами между Киевом и Москвой сдвигаются на неопределенный срок. Адвокат отметил, что, вероятно, есть некие силы в офисе украинского президента, которые намерены сорвать обмен и обрушить рейтинг украинского лидера.

О том, что переговоры Украины и России об обмене гражданами вышли на финальную стадию, 21 августа сообщили СМИ.

Киев и Москва обсуждают формулу обмена 33 на 33 человека без учета главреда Кирилла Вышинского. Обсуждение сценария обмена по данной формуле подтвердили еще два источника, которые знакомы с деталями переговорного процесса сторон.

Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков подтвердил контакты с Украиной насчет обмена пленными. Он рассказал, что процесс находится в стадии подготовки.

 

Джонсон попросит Елизавету II приостановить работу парламента

Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон планирует обратиться к королеве Елизавете II с просьбой приостановить работу парламента. СМИ сообщают, что в соответствии с его планами работа парламента будет заморожена с 9 сентября по 14 октября. Таким образом у парламентарием будет меньше времени для обсуждения сделки с Брюсселем перед выходом Великобритании из ЕС, который запланирован на 31 октября. Сам Джонсон отрицает, что данный шаг связан с желанием вывести Великобританию из ЕС без сделки.

Великобритания готовится выйти из Евросоюза 31 октября 2019 года. При этом парламент так и не принял сделку о Brexit, которая была согласована прошлым премьер-министром страны Терезой Мэй с Брюсселем. Нынешний премьер готов внести изменения в сделку, для ее проведения через парламент, однако Брюссель неоднократно заявляя, что не намерен заново проводить переговоры по пунктам, которые не устраивают политиков в Великобритании.

Джонсон ранее неоднократно заявлял, что Великобритания в любом случае покинет ЕС в оговоренные с Брюсселем сроки.