Во II квартале вакансия в складах заметно вырастет, но на ставке это не отразится Яков Бойков08.04.2022 За экраном По данным экспертов компании Radius Group, одного из крупнейших собственников складской и индустриальной недвижимости, в 1 квартале 2022 года склады сохранили статус наиболее стабильного и устойчивого к внешним факторам сегмента недвижимости. Несмотря на сложную геополитическую и экономическую ситуацию обсуждаются сделки на новое строительство, в срок завершаются ранее заявленные проекты, вакансия не поднимается выше 1% низкой, ставки аренды сохраняются на высоком уровне (около 6000 — 6200 руб./м2/год). Но, уже во II квартале мы увидим высвобождение площадей, а вакансия может увеличится в несколько раз. За первые три месяца 2022 года на складском рынке Московского региона было введено порядка 200 000 м2 качественных площадей. Например, Radius Group объявила о завершении строительства и вводе в эксплуатацию технологичного логистического хаба для компании DPD в Индустриальном парке «Южные Врата» общей площадью порядка 30 000 м2. Доступ к своим площадям получили компании «Красное и Белое», Wildberries и другие. Помимо завершения строительства ранее заявленных проектов активно ведется обсуждение новых сделок по аренде общим объемом порядка 190 000 м2, а ставки доросли до показателя в 6 200 руб./м2/год. Однако, уже в конце марта от консалтинговых компаний появилась информация о растущей вакансии: ряд крупнейших международных ритейлеров объявил о временной приостановке деятельности в связи с разрывом привычных логистических цепочек, волатильностью курса валют, ростом инфляции и снижением покупательной способности населения, некоторые компании приняли решение о своем окончательном уходе с российского рынка. И несмотря на то, что процесс закрытия деятельности может тянуться годами, а любой резкий уход сопряжен с большими финансовыми и репутационными потерями (компании связаны договорными отношениями с сотрудниками, поставщиками, арендными отношениями с торговыми, складскими объектами и т.д.), мы можем увидеть освобождение помещений в ближайшее время. Выход иностранных игроков с российского рынка станет одним из факторов роста вакантности площадей. Второй фактор – это субаренда. Отечественным компаниям и тем игрокам, кто остался работать в России, сейчас мешает активно развиваться экономический кризис, следствием которого являются инфляция и стоимость фондирования. Мы видим, что бизнес «оптимизируется», складские и логистические мощности, приобретенные впрок под будущий рост, в ряде случаев простаивают без дела. В скором времени они будут предложены потенциальным покупателям и арендаторам на открытом рынке. «Впервые за многие годы мы увидим рост доли вакантных площадей на рынке складской недвижимости, но в этом нет ничего критичного. Текущая вакансия настолько мала, что даже ее кратный рост не приведет к серьезным изменениям, — поясняет Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group. — По самым негативным прогнозам, уход зарубежных брендов из России (если он случится) может привести к высвобождению около 30% складов, по оптимальным прогнозам – к высвобождению 10% это порядка 1,5-2 млн кв. м качественной складской недвижимости, которые рынок поглотит довольно быстро в связи с полным отсутствием спекулятивного строительства (невозможно с учетом стоимости банковского финансирования под 20%)». Освобождающиеся площади также могут вымываться за счет выхода на российский рынок азиатских компаний, которые ранее не имели собственных складов в России, а также за счет российских производителей, ретейлеров и дистрибуторов, увеличивающих запасы товаров. В целом склады останутся востребованной недвижимостью как для клиентов, так и для инвесторов. Такие объекты хороши не сверхприбылью а стабильностью, которая большинству сегментов недоступна. Обратная сторона низких рисков – малый рост добавочной стоимости. Инвесторы долгое время не замечали складской сектор как раз поэтому, но с пандемией пришел тренд на стабильность, поэтому склады наверстали упущенное. Можно сказать, что склады и земля – антикризисные активы, которые позволяют сохранить на плаву компанию с активами в более подверженных турбулентности секторах. Так что самым интересным форматом для инвесторов склады никогда не были и вряд ли будут, но диверсификацию никто не отменял, поэтому место в первой тройке закономерно и логично.
Российские косметологи готовятся к выпуску «таблетки молодости» Яков Бойков08.04.2022 На экране Российские специалисты индустрии красоты нашли альтернативу ботоксу и готовятся вывести на рынок уникальную «таблетку молодости» Пока одни специалисты истерят и сеют панику, другие ищут новые решения и возможности. Похоже, российская бьюти-индустрия решила не сдаваться в борьбе за красоту и молодость, а пошла ва-банк. Отказ сотрудничать с нашей страной производителей ботокса, филеров и других косметических компаний заставил российские клиники красоты пересмотреть свой подход в работе. Одни центры сдались и посчитали логичным спасать свой бизнес, поднимая цены. С марта услуги косметологии, стоматологии и пластической хирургии выросли в цене от 30 до 60%. Другие более крупные медицинские центры закупили необходимые для работы материалы на год вперёд. Но есть и те, кто готовится презентовать в этом году авторские методики для поддержания красоты и борьбы за молодость. Есть среди них и уникальные, которые основаны на биохакинге. «Совместно с коллегами из Израиля и Кореи мы ещё в прошлом году начали разрабатывать новые методики, которые смогут «запрограммировать» кожу и организм на здоровье и красоту, – признаётся ведущий специалист клиники Infacial, врач-косметолог Сергей Барсуков. – Исчезновение ботокса и филеров лично меня не пугает, скорее наоборот, радует. Уже не первый год я перевожу пациентов на свои авторские методики, которые позволяют многим «слезть с иглы» так называемых «уколов красоты». Например, применение Ультраформера или Альтеры в сочетании с употреблением определенных витаминов, продуктов питания и PRP-терапии весьма неплохо стирает с лица лет десять. Есть и другие сильные методики. Сейчас коллеги совместно со специалистами из Сколково работают над таблеткой, которая перепрограммирует организм и настраивает его работать в здоровом режиме. Есть уже аппарат – изобретение наших учёных, находящий в организме человека «пробоины» в его здоровье, которые пока ещё не показывает анализ крови, и другая диагностика. Считаю, биохакинг будет весомым в формировании новой эры в российской косметологии. Кстати, в регионах сейчас тоже разрабатывают перспективные препараты. Например, в Новосибирске разрабатывают средства от пигментации, а в Чебоксарах – антицеллюлитную линейку косметических средств. Что же касается препаратов для мезотерапии и биоревитализации, то у нас также есть в этой сфере вполне хорошие российские аналоги западных. Но возникнут и серьёзные проблемы. Дефицит и подорожание услуг приведёт к росту «чёрного рынка» и тех, кто называет себя косметологами и работает на дому. Пациенты будут искать, как им кажется, выгодные варианты и побегут за дешёвой ценой к «специалистам», которые используют сомнительные препараты. Отмечу, это может иметь страшные последствия не только для красоты, но и быть смертельно опасным. Надеюсь, государство всерьёз возьмётся за таких «подпольщиков» Подготовила Марина Петрова
Ученица ONE! International School стала лучшей в международном конкурсе «British Bulldog» Яков Бойков08.04.2022 На экране Школа ONE! International School поздравляет своих учеников с высокими результатами в XV международном игровом конкурсе по английскому языку «British Bulldog». Мероприятие состоялось в декабре 2021 года, а результаты были объявлены в начале апреля текущего года. Ученица седьмого класса стала победителем среди 28 327 семиклассников из других столичных школ. Также ученики ONE! International School заняли два вторых места (среди 5-6-х и 7-8-х классов) и одно третье место (среди 5-6-х классов) в конкурсе, а еще четверо учеников включены в десятку лучших по СЗАО г. Москвы. Максим Натапов, основатель ONE! International School, подчеркнул, что победы учащихся объективно показывают, насколько высок уровень академической подготовки учеников ONE! International School. Он отметил, что в школе поощряют участие ребят в подобных конкурсах, поскольку это не только хороший способ проверки эффективности используемых в учебных заведениях методик, но и возможность для детей повысить уровень мотивации к изучению английского языка, получить стимул для погружения в предметы. «British Bulldog» – популярный и престижный конкурс, участие в котором принимают школьники со 2 по 11 класс с разным уровнем подготовки. Выполняя задания конкурса, школьники должны продемонстрировать свои знания в лексике и грамматике, обязательным является блок аудирования.
Шесть центнеров продукта беженцам из Донбасса направил Союз «Офицеры группы “Альфа”» Яков Бойков08.04.2022 На экране Президент Союза «Офицеры группы “Альфа”» Алексей Филатов провел рабочую встречу в Воскресенском отделении «Российского Красного Креста», где передал гуманитарную помощь, предназначенную беженцам из Донецкой и Луганской областей, находящихся в настоящее время на территории Московской области. Более шести центнеров продуктов стали первым грузом, который направляют «альфовцы» мирным жителям, которые были вынуждены покинуть свои дома. Машины с гуманитарной помощью от Союза приехали сегодня к офису «Красного креста» в Воскресенске Московской области около 12 часов дня, и её уже ждали сотрудники организации. Продуктовые наборы сейчас расходятся очень быстро – число вынужденных переселенцев с каждым днём увеличивается. Одни покинули дома после начала спецоперации, другие уехали в Россию «самотеком» ещё в начале года. Кто-то уже встал на учет в отделах соцзащиты, кому-то это ещё только предстоит. А питаться надо каждый день. Председатель Воскресенского местного отделения Московского областного регионального отделения общероссийской общественной организации «Российский Красный Крест» Татьяна Воеводина отметила: — Продуктовая помощь сейчас одна из самых важных, так как финансовая помощь, которую гарантировали власти, у многих семей беженцев может уходить на прочие нужды: одежду, лекарства, траты, связанные с арендой жилья, и прочие. И эти расходы индивидуальны, а продукты нужны всем. Президент АНО Союз «Офицеры группы “Альфа”» Алексей Филатов: — Один из ключевых принципов работы нашего Союза – помощь делом, а не словом. Мы – ветераны «Альфы» – знаем, что в текущей ситуации тяжелее всего простым людям, которые не были готовы к происходящему и внезапно оказались фактически один на один с новой реальностью. Да, наше государство оказывает поддержку беженцам, но та помощь, которую возможно оказать за счет российских налогоплательщиков, в любом случае не обеспечит им хотя бы приблизительно тот сложившийся быт, который был у них дома. Мы убеждены, что независимо от гражданства, национальности, цвета паспорта и даже политических убеждений, помогать людям, оказавшимся в беде – это правильно. Потому «Офицеры группы “Альфа”» не остались в стороне. Филатов и его Союз привезли в Красный крест 60 продуктовых наборов, более десяти килограммов каждый. В них есть по два вида круп, по два вида макаронных изделий, мясные и три вида рыбных консервов, сгущенное молоко, чай, печенье и даже кофе с конфетами. Многие семьи бежали с детьми, а потому сладости – это не мелочь. Воскресенск выбрали, потому что столичные офисы благотворительных организаций традиционно обеспечены гуманитарной помощью лучше. А Красный Крест – потому что это организация с историей длиной более 150 лет и безупречной репутацией. В планах «альфовцев», как заявляет Алексей Филатов, дальнейшее оказание помощи беженцам. И в Воскресенске, и в других уголках России.
Банк ДОМ.РФ снизил ставки по всем рыночным ипотечным программам Светлана Иванова08.04.202208.04.2022 На экране Банк ДОМ.РФ анонсировал снижение ипотечной ставки. В итоге ипотека на новостройки стала доступна по ставке от 13,5%, на вторичном рынке — от 13,4%. При этом банк дает возможность заемщикам рефинансировать ипотечный кредит, взятый в других банках. При этом рефинансирование возможно по ставке от 16,7% годовых. В пресс-службе Банка Дом.РФ, который с 8 апреля «уронил» ипотечные ставки по всем видам жилищных кредитов, отметили, что максимальное снижение ставки составило 5,6 п.п. Кроме уже озвученных ипотечных ставок на новостройки, «вторичку» и рефинансирование кредитов, Банк ДОМ,РФ предлагает также ипотеку на строительство или покупку индивидуального жилого дома — от 16,3%. В банке уточнили, что минимальные ипотечные ставки доступны для тех клиентов, кто получает зарплату на карту Дом.РФ и сотрудников медицинской и научной сфер при условии подтверждения доходов выпиской из Пенсионного фонда. При этом минимальные ставки по ипотеке как на новостройки так и на «вторичку» доступны заемщикам при внесении единовременной комиссии в размере 2% от суммы кредита. «Банк «Дом.РФ» заинтересован в сохранении доступности рыночной ипотеки для широкого круга заемщиков. С учетом сегодняшнего снижения наши ставки предельно низкие для рынка», — заявил старший вице-президент банка «Дом.РФ» Алексей Косяков. «Мы также разработали опции, позволяющие дополнительно снизить стоимость кредита при покупке первичного и вторичного жилья. Например, покупая квартиру в новостройке за 5 млн руб. с первоначальным взносом 15%, при оплате единовременной комиссии в размере 2% от суммы кредита переплата сократится на 21%, а ежемесячный платеж — примерно на 15%, или на 8,7 тыс. руб.», — добавил Косяков. Отметим, что после повышения ключевой ставки ЦБ до рекордных за всю историю рынка 20%, произошедшего 28 февраля текущего года, произошел резкий рост ставок по кредитам, в том числе и по ипотечным займам. До этого ключевая ставка находилась на уровне 9,5% годовых, но после установлении ставки в 20% ставки по жилищным кредитам выросли до 22–25% годовых. При этом возросли и ставки льготной ипотеки на новостройки: с 7% до 12% годовых. Однако по дальневосточной, сельской и семейной ипотекам ставки были сохранены на прежних уровнях — от 2% до 6% годовых. Повышение ипотечных ставок привело к закономерному снижению спроса на покупку жилья. В подобных условиях некоторые российские банки приняли решение уменьшать ставки на рынке ипотечного кредитования вторичного рынка жилья, который остался без льготных программ.
Грибы могут общаться друг с другом с помощью специальных импульсов Оксана Байкина08.04.2022 На экране При помощи электрических сигналов грибы обмениваются информацией друг с другом. Такой вывод сделали специалисты из Университета Западной Англии. Ученые, благодаря ранним исследованиям, знали, что грибы передают определенные импульсы при помощи гифов – нитевидных структур под землей. Они предположили, что это производится обмен важной информацией, к примеру, о пище или повреждениях. В итоге специалисты «вышли» в четыре разных вида грибов микроэлектроды. В итоге выяснилось, что импульсы чем-то напоминает речь человека. Так как импульсы выстраиваются в определенные цепочки. Некоторые могут насчитывать до 50 своеобразных «слов». Самыми «прокаченными» в общении грибами стали щелелистники. Их импульсы были самыми сложными по структуре. Впрочем, у ученых есть и другая гипотеза, согласно которой импульсы не несут никакой информации.
Главную роль в ремейке «Мистера и миссис Смит» сыграет Майя Эрскин Оксана Байкина08.04.2022 За экраном Главную женскую роль в сериале от компании Amazon «Мистер и мисси Смит» получила Майя Эрскин. Ее партнером будет Дональд Гловер. Проект является ремейком одноименного фильма 2005 года с Брэдом Питтом и Анджелиной Джоли в главных ролях. По сюжету, двумя шпионам, которые состоят в браке, приходится соперничать. Но спустя некоторые время становится понятно, что они должны убить друг друга. Также сообщается, что Эрскин заменит в сериале британскую актрису Фиби Уоллер-Бридж, которая изначально была выбрана на главную роль. Но оно покинула проект в 2021 году из-за разногласий с создателями шоу. Сценаристом сериала выступил актер Дональд Гловер. Он рассказал, что сейчас занимается написанием финала шоу. Ожидается, что релиз сериала состоится в 2022 году.
Премьер-министр Мишустин заявил о необходимости создания патриотических фильмов в России Оксана Байкина08.04.2022 За экраном Михаил Мишустин, являющийся председателем Кабинета министерств РФ, высказался о важности создания в стране кинолент патриотической направленности, которые были бы качественными. Он подчеркнул, что выпуск таких картин является одним из способов сохранения и передачи культурно-исторической памяти новым поколениям российских граждан. Глава Кабмина заметил, что ценности граждан основаны на настоящем патриотизме, поэтому вопрос создания фильмов на данную тему является особенно актуальным. Ранее премьер-министр во время своего выступления призвал отечественных разработчиков приступить к созданию российского аналога американских платформ для скачивания приложений. Он заметил, что в России есть элементы для проектирования своей полноценной экосистемы и всех ее составляющих.
Агент Нетребко подтвердил ее участие в фестивале «Звезды белых ночей» Мариинки Оксана Байкина08.04.2022 За экраном Агент австрийской и российской оперной певицы Анны Нетребко Максим Берин подтвердил ее участие в фестивале «Звезды белых ночей» Мариинского театра, который будет проходить с мая по июль 2022 года. Ранее в пресс-службе Мариинского театра рассказали, что Нетребко выступит на музыкальном фестивале «Звезды белых ночей». В учреждении культуры пояснили, что афиша Мариинского театра пока что формируется на короткий срок, но подтвердили, что Нетребко собирается выступить в программе фестиваля.
Древнее чилийское цунами напугало местных жителей на 1000 лет Оксана Байкина08.04.2022 На экране На побережье Чили около 3800 лет назад произошло землетрясение, которое по своей силе превосходило все землетрясение в истории человечества. Оно вызвало цунами, которое стало причиной разрушений на 1000 км побережья. После этого событий местные охотники-собиратели стали меньше времени проводить на побережье и переместились вглубь страны. Это пример того как общество трансформировалось, чтобы справиться с природными угрозами. Команда под руководством Габриэля Истона из Университета Чили в Сантьяго провела годы в пустыне Атакама на западном побережье Южной Америки, собирая свидетельства древнего цунами. В отдельных местах они нашли слой характерных отложений. Исследователи задокументировали крупные сдвиги, произошедшие около 3800 лет назад.
Дмитрий Певцов добивается запрета шоу Андрея Малахова Оксана Байкина08.04.2022 За экраном Шоу Андрея Малахова имеют широкую аудиторию. Они собирают у экраном большое количество зрителей, которым интересно узнать подробности из жизни звезд и простых людей. Но несмотря на это, у передач есть и противники, среди которых Дмитрий Певцов. Артист критикует содержание выпусков, отмечая, что они не способны обогатить внутренний мир зрителя. Кроме того, представленный контент наоборот, развращает людей, делая их бездуховными и равнодушными к окружающим проблемам. Актер регулярно напоминает, что проекта Андрея Малахова возбуждают в зрителе только низменные страсти. На протяжении уже долгого времени Дмитрий Певцов пытается добавиться запрета ток-шоу на телевидении, в том числе передачи «Прямой эфир». Пока он не может добиться успеха, несмотря на все попытки.
