Главная > На экране > Новгородское экосообщество запустило акцию по сбору и утилизации живых ёлок

Новгородское экосообщество запустило акцию по сбору и утилизации живых ёлок

Новгородское экосообщество запускает акцию по сбору и утилизации живых ёлочек. С 12 по 30 января новгородцы могут привезти свою ёлку в Креативное пространство «Трест», являющееся партнером Новгородского фонда развития креативной экономики, организованное членом Новгородской «Деловой России» Сергеем Тяном.

Место сбора — ёлочный базар. Приём ёлок проводится с 10 до 20 часов. Будут приниматься ёлки, заранее очищенные от мишуры и украшений.

Если нет возможности привезти ёлку в «Трест», то 15, 16 и 29 января можно будет заказать вывоз дерева от дома. Стоимость услуги всего 100 рублей.

30 января все собранные елочки мульчируют при поддержке «Городского хозяйства» и превратят их в полезный материал для защиты грунта и ландшафтного дизайна.

Мишустин заявил об ухудшении ситуации с COVID-19 из-за омикрона

В мире ситуация с коронавирусом стремительно ухудшается. Об этом заявил премьер-министр России Михаил Мишустин на заседании координационного совета, его цитирует «ТАСС».

По его словам, эпидемиологическая обстановка во многих странах напряженная из-за омикрон-штамма коронавируса. Важно быть готовым к любому сценарию развития событий, подчеркнул Мишустин.

Премьер-министр уточнил, что ухудшение ситуации с COVID-19 наблюдается в Америке, в Азии и в Европе. Купировать риски распространения вируса можно с помощью большого объема тестирования.

Как сообщила глава Роспотребнадзора Анна Попова во время заседания, в стране зафиксировано 305 случаев инфицирования омикрон-штаммом в 13 регионах. Вирус привозят из 25 стран, добавила она.

Ранее президент России Владимир Путин высказался о конце пандемии коронавируса. Глава государства не предсказал сроки ее завершения, однако подчеркнул, что «когда-то ее должны победить».

США предоставит России письменный ответ на предложения по безопасности

Делегация Соединенных Штатов заявила, что даст письменный ответ России по итогам переговоров по гарантиям безопасности. Об этом сообщает «ТАСС» со ссылкой на близкие к переговорам источники.

По их данным, ответ в письменной форме поступит только после того, как представители США доложат руководству об итогах встречи России и США в Женеве. Источники также отметили, что Россия ждет, в первую очередь, ответа на вопрос нерасширения НАТО на восток.

10 января в Женеве прошли межведомственные переговоры России и США по гарантиям безопасности. Российскую сторону представил замглавы МИДа Сергей Рябков. Тема безопасности возможно будет подниматься 12 января в Брюсселе на Совете Россия — НАТО.

Захарова прокомментировала высказывание экс-главы МИД Польши о России

Официальный спикер МИД России Мария Захарова прокомментировала скандальное заявление бывшего главы МИД Польши, а ныне евродепутата от этой страны Радослава Сикорского, который пообещал, что РФ «получит по яйцам». Свою реакцию Захарова опубликовала в личном телеграм-канале.

В частности, Захарова напомнила Сикорскому, что Россия – женского рода.

— Россия — женского рода. Видимо, Сикорский стал жертвой концепции гендерного разнообразия, — написала дипломат.

Наопмним, Сикорский позволил себе грубое высказывание в адрес России, отвечая на слова главы МИД РФ Сергея Лаврова, который сказал, что НАТО – это геополитический проект по освоению территорий, оставшихся после распада Организации Варшавского договора.

Ученые раскрыли истинные размеры боевых коней Средневековья

Средневековых боевых коней принято считать мощными и достаточно массивными животными. Но проведенные исследования опровергли данное убеждение.

Оказалось, что лошади средневековых воинов были не больше пони по размерам. В фильмах чаще всего демонстрируют скакунов ростом «от 17 до 18 рук». Но такие кони были редки даже в самый пик развития королевской конезаводской сети в XIII и XIV веках.

Специалисты сделали такой вывод после анализа информации о костях английских лошадей, датируемых между 300 и 1650 годами нашей эры. Все они были найдены в отдельной археологической зоне.

В Новгордской области диплом ассоциации «Независимый мониторинг» был вручен журналисту Евгению Янину

В Новгородской области продолжают подводить итоги кампании по выборам депутатов Государственной Думы РФ и нового созыва Новгородской областной думы.

В рамках этого, диплом «за значимый вклад в организацию общественного мониторинга в период проведения Единого дня голосования» был вручен заместителю директора ОГАУ «АИК» Евгению Янину. Награду вручал эксперт АПЭК Новгородской области Алексей Громский.

— Пандемия очень резко и довольно серьезно изменила привычный для всех уклад жизни. Новые вызовы коснулись всех систем, в том числе избирательной. В этой ситуации ценность и значимость работы штабов общественного наблюдения стала ещё более ощутимой. СМИ в данном случае заинтересованы в том, чтобы информация о ходе выборов распространялась оперативно и открыто. А ассоциация «Независимый общественный мониторинг» именно эти принципы и реализует, — отметил Евгений Янин.

Напомним, в финальный день голосования на Новгородском областном телевидение прошел специальный проект — марафон «Выборы 2021», в ходе которого Евгений Янин и журналисты канала встречались с экспертами и участниками выборов и подводили итоги избирательной кампании.

Путин заявил об использовании майданных технологий в Казахстане

В Казахстане использовали технологии силовой информационной поддержки беспорядков, которые были известны по Майдану. Об этом заявил президент России Владимир Путин, передает «ТАСС».

Как отметил глава государства, в Казахстане были использованы хорошо организованные и четко управляемые группы боевиков, в том числе прошедших подготовку в лагерях террористов за рубежом.

Ранее посол России в США Анатолий Антонов назвал причину произошедших в Казахстане беспорядков. По словам специалиста, это произошло после бегства Соединенных Штатов из Афганистана и развития экстремистских идей в регионе. Вместе с тем дипломат отметил, что первые часы работы миротворцев Организации Договора о коллективной безопасности (ОДКБ) показали их эффективность и нацеленность на восстановление мира и порядка.

В начале января в Казахстане в связи с повышением цены на сжиженный газ вспыхнули массовые протесты, которые впоследствии переросли в беспорядки. Наиболее значительные столкновения с силовиками произошли в Алма-Ате. Президент республики Касым-Жомарт Токаев назвал протестующих террористами и обратился за помощью к государствам ОДКБ.

Новый финал «Декстера» расстроил зрителей

Финальная серия мини-сериала «Декстер: Новая кровь» получила негативные отзывы. Согласно информации портала IMDb, поклонники остались недовольным концовкой проекта. В среднем финальная серия получила всего 4,7 балла, тогда как прошлые эпизоды получали высокие оценки.

Примечательно, что новый сезон анонсировался как проект для исправления ошибок прошлого. Концовка оригинального шоу в 2013 году также не вызвала одобрения.

Зрители называют новый финал «пустой тратой времени». По их мнению, не было смысла выпускать еще 9 серий, хоть они и оказались достойными. Производитель пока не комментирует ситуацию.

Netflix перезапустит культовый боевик «Рейд»

Индонезийский фильм «Рейд» — один из самых популярных боевиков прошлого десятилетия. По сообщениям Netflix, он получит перезапуск.

Гарет Эванс, являющийся создателем оригинальной картины, выступит в новом проекте в роле продюсера. Такая же должность отведена Майклу Бэю – главному любителю экранных взрывов в Голливуде. Режиссерское кресло займет Патрик Хьюз, который ранее поработал над дилогией «Телохранитель киллера», ему уже доверено написать сценарий.

События картины перенесены из душной Джакарты в солнечную Филадельфию. Оригинальный фильм, который наполнен стремительным экшеном, вышел в 2011 году, и он рассказал историю об отряде спецназа, штурмовавшем многоэтажное здание, бывшее на тот момент современной крепостью местной мафии.

Технопарк «SuperFood технологии» – самый большой полигон в Москве для творчества детей

В Москве анонсировано техническое открытие уникального детского Технопарка «SuperFood технологии». Базой для его создания стал Московский государственный университет пищевых производств. Расположен технопарк на территории более 9 000 м2. На 10 этажах разместились четыре кластера – Бизнес-акселератор, Технологическое предпринимательство, Soft Skills, Проектная деятельность.

Школьникам и студентам в технопарке предоставлена возможность заниматься самыми разными видами деятельности – от театра, танцев, фотографии и высокой кухни до обучения инновационной 3D-печати пищевыми ингредиентами, анализу больших объемов данных, языкам программирования, современного ПО, создания цифровых двойников любого предмета, обсуждения научных вопросов, проектов будущих предприятий и многим другим.

Ректор МГУПП Михаил Григорьевич Балыхин, комментируя событие, отметил: создается уникальный Город инноваторов в области пищевых и биотехнологий рынка FoodТесh. Он станет для молодых стартаперов-выпускников университетов одним из самых больших бизнес-акселераторов, а для школьников и учащихся колледжей – самым крупным в городе полигоном для творчества и искусства.

Рынок складов в Москве ждут рост и падение. Почему это переживут не все

Складской рынок Московского региона переживает время повышенного спроса и рекордно низкой вакансии. Захар Вальков, исполнительный директор Radius Group, рассказал, почему это не навсегда и что может повернуть тренд вспять.

Давать прогноз по ситуации на складском рынке — дело в нынешних условиях неблагодарное. В начале 2020 года логика здесь сломалась, и ее до сих пор не починили.

В связи с этим имеет смысл обратиться к азам и рассмотреть основные факторы, влияющие на развитие рынка.

Взлет и риск падения

Объем купленных и арендованных складов поставил рекорд в 2018 году. Небольшое примечание: было приобретено и арендовано 1,6 млн кв. м складских помещений, что на 33% выше показателя 2017 года.

Затем, в 2019 году, рынок откатился до 1,56 млн кв. м. Но в 2020-м поставил новый рекорд (2,12 млн кв. м), который по итогам 2021 года будет побит. Если следовать логике волнообразности рынка, в 2022-м должен быть спад до 1,5 млн кв. м за год (что в сумме все равно много), но это чисто математическое предположение. Обычно при стабильном спросе, если в этот год (2018-й или 2020-й) поставлен новый рекорд, то, как правило, это следствие переноса сделок с прошлого года и своевременного закрытия новых. То есть при стабильном рынке рост достигается за счет отсутствия «отложенного спроса» за период — «все, кто договаривался», закрылись.

Сейчас же развитие основных потребителей складов, наоборот, говорит нам о том, что спрос в 2022 году может составить более 3 млн кв. м. При этом спекулятивное строительство за спросом явно не поспевает, общий его объем может составить порядка 0,8-1 млн кв. м, и этого будет мало. Тем не менее с учетом проектов под клиента совокупный ввод может достичь рекордных 2 млн кв. м.

Но не стоит открывать шампанское ни сейчас, ни по итогам 2022 года, потому что помимо чистых спроса и предложения есть еще и «суровые» реалии строительства. Девелоперы работают в условиях, когда доходность сильно снижена: себестоимость строительства за последние полтора года (с сентября 2020 года) выросла, по разным оценкам, более чем на 50%. Это самый высокий показатель роста стоимости за последние пять лет. При этом ставки аренды с начала года выросли примерно на 10-12%. Растет и стоимость кредитования.

Кроме того, на ситуацию влияют и другие важные факторы: дефицит персонала, ставка дисконтирования.

Помимо страновых рисков (+5 п.п. в ставке дисконтирования, оценочно), инфляционных (+2) и прочих мелких (еще +2) у нас добавляется риск роста себестоимости строительства (+2), риск повышения ключевой ставки (+2), риск по рабочей силе (+1). В этой упрощенной схеме ставка капитализации склада должна равняться примерно 15-17%. Для девелопера это значит, что окупаемость может как сократиться до 6-7 лет, так и увеличиться до 15. А поскольку игроки этого рынка уже пережили не один кризис, на неоправданный риск они идти не готовы.

Кстати, обновления ставки дисконтирования, а соответственно, и капитализации мы не видели с конца 2019 года. А она оценивает основные риски для конкретного рынка. Она напрямую влияет на ставку капитализации объекта. Эти два индикатора, по сути, дают девелоперу базовый прогноз по рискам и окупаемости для нового объекта.

Судя по заявленным проектам, профессиональные девелоперы складского рынка построят порядка 20% от всего спекулятивного ввода (для розничной реализации, а не под конкретного клиента) в 2022 году. Остальное будут строить девелоперы из других сегментов «на хайпе». Поэтому высока вероятность, что к 2025 году мы получим пустующие склады непрофессиональных девелоперов, на которые уже будет нормальный дисконт, а средние ставки будут опять снижаться на фоне высокой вакантности. Но откуда она возьмется — может возникнуть вопрос. Разберемся дальше.

Коварная роль онлайн-ретейла и инвестиционный пузырь

В 2022 году ключевую роль будут так же играть онлайн-ретейлеры, но в этом есть определенный риск.

К 2023-му (максимум к 2025-му) интернет-магазины упрутся в потолок. Не в том смысле, что перестанут расти, а в том смысле, что замедление темпов роста приведет к сжатию инвестирования в этот сегмент, а за счет операционной деятельности они вряд ли смогут выйти в плюс. Именно поэтому они все сейчас и борются за лидерство. Первому достанется новый кеш, а второму и третьему — уже не факт. То есть через 2-4 года мы можем получить ряд слияний и поглощений в сегменте e-commerce, после чего вброс на рынок 1-2 млн кв. м складской вторички вдобавок к тем 2-3 млн кв. м, которые и так в эти сроки планируется ввести.

В то же время пузырь присутствует и в инвестициях. Средняя стоимость квадратного метра в старых складах уже достигает 60 тыс. руб., это в два раза выше, чем за тот же склад два года назад.

Реформирование онлайн-торговли, к которому мы скоро придем, снизит ставки, а инвесторы могут оказаться у разбитого корыта. Но здесь, конечно, стоит оговориться, что ставки снизятся не относительно сегодняшнего уровня (около 4,8-5 тыс. руб.), а относительно пика, которого мы можем достичь уже к концу 2022-го — началу 2023 года, — около 6-6,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Дефицит рабочей силы

Еще одним сдерживающим фактором является рабочая сила. Склады уже сейчас конкурируют за сотрудников не только между собой, но и с сервисами доставки. При этом работа на погрузчике, требующая опыта и квалификации, оплачивается зачастую меньше, чем работа курьера.

Поэтому одним из вызовов 2022 года станет кадровый вопрос. В Москве есть спрос на сотрудников, но не каждый москвич в детстве мечтал стать кладовщиком в «Яндекс.Маркете». Это, конечно, не девелоперская боль, это боль арендаторов. Но тот же арендатор может задуматься: зачем мне новый или увеличенный склад, если я не могу найти сотрудников на этот?

Девелоперская боль

Но самое главное — ставка рефинансирования. За год ключевая ставка ЦБ поднялась с 4,5 до 7,5%. Рубеж 8% она, по прогнозам экспертов, пробьет уже в следующую сессию. Это означает кредитование в девелопменте под 10-15%. Как говорим мы у нас на складе, «ситуация сомнительная».

Наиболее верная девелоперская стратегия развития при таких факторах — стратегия последовательного поступательного развития. То есть строительство и вывод на рынок относительно небольших блоков.

Обязательным станет мониторинг ситуации на рынке, регулярная оценка экономики проекта на всей стадии его реализации.

На самом деле именно этим сейчас и занимаются институциональные девелоперы, которые, несмотря на высокий спрос и отсутствие достаточного предложения, не спешат строить в значительном объеме новые спекулятивные площади.

В будущем, чтобы работать в существующих реалиях рынка и не сводить к нулю и без того не самую привлекательную доходность проектов, надо понимать, каким будет стабилизационный горизонт ставки рефинансирования, как сформировать справедливую стоимость актива и находить баланс арендной ставки. Сейчас на рынке выигрывают только проекты, при реализации которых все процессы были выстроены максимально эффективно.

РБК Pro, Москва