Главная > На экране > В ЗАО Москвы почти 1,5 тысячи квартир, сдаваемых по ставке выше 100 тысяч рублей в месяц

В ЗАО Москвы почти 1,5 тысячи квартир, сдаваемых по ставке выше 100 тысяч рублей в месяц

Август-сентябрь – жаркий сезон на рынке арендного жилья Москвы. Элитный сегмент не является исключением. Западный административный округ столицы – второй (после ЦАО) по количеству лотов со ставками выше 100 тысяч рублей за месяц. Эксперты Stone Bridge Estate проанализировали предложения собственников и выяснили, какая динамика цен была характерна для последнего месяца лета.

По данным SBE, в августе на премиальном рынке аренды ЗАО экспонировалось 1479 объектов со ставками выше 100 тысяч рублей за месяц. Больше всего таких лотов было в сегменте трехкомнатных квартир – 642 единиц. Вторую строчку занял сегмент многокомнатных квартир – 531 лот. «Двушки» замкнули ТОП-3 – 294 предложения.

Квартиры с одной жилой комнатой в сегменте объектов со ставками выше 100 тысяч рублей были представлены скромно – всего 12 лотов. Средняя площадь таких объектов составила 60 квадратных метров. Арендовать подобный объект в августе в среднем можно было за 127 тысяч рублей. Именно в этой категории арендодатели готовы сделать максимальный дисконт – около 11,5%.

Средняя площадь двухкомнатных квартир, сдаваемых по ставкам выше 100 тысяч рублей в месяц, составила 83,6 м2. Здесь средняя ставка была на уровне 179,5 тыс.руб./мес. Средний размер дисконта в этой категории был на уровне 4,18%.

По данным экспертов SBE, в сегменте трехкомнатных квартир средняя площадь квартиры была на уровне 137,4 м2. Средний размер месячной платы составил 274,5 тыс.руб./мес. Средний размер дисконта, который готовы были предоставить владельцы квартиры в августе составлял около 3,6%.

Количество многокомнатных квартир в данной ценовой категории составило 531 объект. Средняя площадь в этом сегменте находилась на уровне 280 м2. Отдельно стоить отметить, что разброс площадям: от минимального предложения до максимального составил 10 раз. Так, минимальная площадь лота была на уровне 90 квадратных метров, а максимальная 990 м2. Уровень дисконта на который готовы были пойти владельцы квартир составил 3,9%.

«На мой взгляд, ЗАО – самый привлекательный район города. В данном районе больше всего количество домов премиум и бизнес класса. Данный район привлекателен благодаря большому числу зеленых зон — Долина реки Сетунь,  Парк 50-летия Октября, Парк Олимпийской деревни, Ботанический сад МГУ,  Матвеевский лес, Парк Победы. Кроме того, многих привлекает и то, что здесь располагаются самые престижные ВУЗы России — МГИМО, МГУ», — отметил Иван Керсак управляющий партнер Stone Bridge Estate.

 

 

Владимир Ефимов: в Москве зарегистрировались 110000 самозанятых

На площадке столичного ЦВЗ «Манеж» с 12 по 13 сентября провели IV Московский финансовый форум (МФФ). Он отметился выступлением заместителя мэра мегаполиса Владимира Ефимова. Он рассказал, что за первые восемь месяцев нынешнего года в городе в статусе самозанятых зарегистрировались 110 тысяч человек. Это 60% от всего количества плательщиков налога на профессиональный доход в нашей стране. Совокупный доход столичных самозанятых граждан составил свыше 12,3 миллиарда рублей, — отметил чиновник.

В своем комментарии глава ДЭПиР г. Москвы Денис Тихонов рассказал о том, что за первые восемь месяцев нынешнего года самозанятыми российской столицы было направлено в бюджет мегаполиса в качестве налогов 176 миллионов рублей. Режим самозанятых был поддержан москвичами. Это доказывается тем, что каждый день здесь в среднем регистрируются в таком статусе около пятисот плательщиков налога на профессиональный доход, — сообщил министр.

Предновогоднюю фэнтези-комедию «Чудо в большом городе» покажут в Москве

Самая волшебная премьера осени фэнтези-комедия «Чудо в большом городе» состоится 6 октября в ДК имени Зуева.

Сказка – один из самых интересных театральных жанров. В ней нет границ и запретов, можно экспериментировать и шалить! А, если это еще и сказка для взрослых, то и шалить можно по- взрослому! Скептики, конечно, наморщат нос и недовольно сдвинут брови. Но, не спешите! Вспомните городские сказки Эльдара Рязанова, много лет создающие праздничное настроение и взрослым, и детям.  А Голливуд, просто, изобилует рождественскими комедиями, и все смотрят их с удовольствием! И вот такая праздничная премьера случится скоро в Москве.

Молодой режиссер из Литвы, Грета Шушчевичуте – ученица Сергея Соловьева, добавила к русской душевности этой истории, европейский шарм и нетривиальную сценографию. Современные декорации позволяют осуществить сказочные превращения и акробатические трюки, которыми наполнена комедия.  Оригинальный сюжет, созданный по всем каноном классической сказки, повествует об удивительной истории одной большой любви, которая случилась в канун Нового Года.

Совершенно обычная, хоть и очень милая девушка, готовилась к встрече очередного обычного года. Всё было окутано ожиданием счастья. Ведь именно в эту волшебную ночь взрослые люди снова становятся детьми, и мечтают о чуде, и ждут чего-то невообразимого. Но такого подарка наша героиня точно не ждала! Курьер привез ей …коробку с симпатичным незнакомцем внутри! Что это – розыгрыш, злая шутка или тайный умысел? Размышлять нет времени, через полчаса приедет её избранник и будущий муж!

Магия, волшебство, сюрпризы и удивительные превращения, оживающие картины и двигающиеся предметы, сказочные персонажи, неправильное зелье и странный посланник Судьбы, который обожает майонез – всё это создаёт невообразимый и фантастически смешной хаос!

В спектакле заняты популярные актеры театра и кино: Евгения Осипова, Тимур Еремеев, Андрей Гайдулян, Анатолий Руденко, Вера Буянова, Роман Шумилов. Хореограф-постановщик: Вера Буянова, художник: Вера Соколова.

«ЧУДО В БОЛЬШОМ ГОРОДЕ» – это смешная и трогательная комедия в стиле городских сказок Эльдара Рязанова, после просмотра которых зрители начинают верить, что чудеса могут произойти и с ними, стоит лишь выйти из здания театра…

 

Ассоциация предприятий кондитерской промышленности подготовила обзор инноваций

Новые разработки в кондитерском производстве направлены на увеличение доли здоровой продукции, создание новых вкусов и необычной формы, показал обзор Ассоциации предприятий кондитерской промышленности «Асконд», опубликованный изданием Retail & Loyalty

Так, компания Mondelēz International (производит печенье Oreo, Юбилейное, шоколад Milka, Toblerone и Alpen Gold, леденцы Halls) нарастила до 15% долю снеков с контролем порции в своем портфеле. Это продукты в индивидуальной упаковке с калорийность менее 200 ккал. На небольшой формат перешла и «Аленка» (фабрика «Красный Октябрь», холдинг «Объединенные кондитеры») — она выпустила набор минишоколада «Три вкуса для перекуса»: классический, фундук и разноцветное драже. Миниформат позволяет контролировать количество съеденного, отмечает производитель. У Ferrero (бренды Raffaello, Ferrero Rocher, Kinder Сюрприз, NUTELLA, Tic Tac) более 92% единиц индивидуально упакованных продуктов содержат не более 130 ккал.

Что касается новых вкусов, то здесь компания Mars Wrigley, производитель M&M’s, выводит на российский рынок шоколадную плитку M&M’s (четыре вкуса: с молочным шоколадом, с фундуком, с миндалем, с хрустящей начинкой — последний из перечисленных вкусов будет продаваться эксклюзивно в сети «Магнит»). Новые вкусы появились и у шоколадных плиток Alpen Gold Max Fun: «тропический микс» — с кусочками манго, ананаса и маракуйи и «ягодный микс» с клубникой, малиной, черникой и черной смородиной. У фабрики «Рот Фронт» неожиданное сочетание вкусов карамели «Кирпичики» (действительно напоминают кирпичи): «Сладкое-Соленое» и «Согреет-Охладит».

«Потребитель не должен выбирать между возможностью порадовать себя вкусным и качественным снеком и заботой о здоровье», — сказал Дирк Ван де Пут, председатель и генеральный директор компании Mondelēz International.

 

 

 

 

 

 

Тима Белорусских отметил фаворитов фестиваля SLIME&PLAY

Впервые в Санкт-Петербурге состоялся фестиваль нового поколения SLIME&PLAY. Звездные блогеры и новые музыкальные звезды вышли на одну сцену раскрыть свой творческий потенциал. Больше всех в этот день запомнилось выступление группы «Игра слов». Три харизматичные девочки Даша Дора, София Разуваева и Анна Воротниковая взорвали центр дизайна ARTPLAY SPB своими зажигательными песнями «Фрукт», «Бирки», «Лови». После выступления новоиспеченных звезд похвалили сами Марри Сенн и Тима Белорусских. Они отметили талант юных дарований, и сразу же, по горячим следам дали участницам группы несколько советов за кулисами. «Главный шаг вы уже сделали, теперь осталось удержаться на плаву!» — сказал певец Тима Белорусских. Он и сам обрёл популярность совсем недавно, завоевав сердца тысяч слушателей буквально при помощи одной песни – мгновенно закравшегося в души трека «Мокрые кроссы». А уже через некоторое время его клип на песню «Витаминка» набрал более 20 миллионов просмотров. «Когда к нам подошёл этот невероятный парень, мы чуть не сошли с ума», — прокомментировали встречу с Тимой участницы группы «Игра слов».

Стоит отметить, что музыкальная группа «Игра Слов» была создана 7 мая 2019 года. Но несмотря на столь юный творческий возраст коллектива, солистки проекта набирают популярность с невероятной скоростью и с непреодолимой силой разыгравшегося шторма продолжают завоевывать сердца тинейджеров.

 

Путин предложил Саудовской Аравии купить С-300 или С-400

Для защиты Саудовская Аравия может приобрести ЗРК С-300 или С-400. Такое предложение выдвинул российский президент Владимир Пути.

Зенитные комплексы могут надежно защитить инфраструктуру страны, сказал российский лидер на пресс-конференции в Анкаре, где проходила встреча президентов России, Турции и Ирана, посвященная урегулированию ситуации в Сирии.

Иранский президент Хасан Роухани, который также общался с журналистами после переговоров в турецкой столице, назвал недавнюю атаку дронов ответом йеменского народа на действия саудовских военных.

14 сентября в результате атаки беспилотников был нанесен значительный ущерб нефтеперерабатывающему заводу и месторождению в Саудовской Аравии, в результате чего экспорт нефти из этой страны значительно сократился. Ответственность за нападение взяли на себя йеменские хуситы, однако США и арабская коалиция, действующая на стороне законного правительства Йемена, заявили, что вина за случившееся лежит на Иране.

Хуситам и ранее удавалось при помощи беспилотников наносить удары по нефтяным объектам в Саудовской Аравии, однако к серьезным проблемам они не приводили.

Миротворцы отправились в путь по городам Болгарии

13 сентября в Москве состоялся торжественный старт Международного миротворческого автомотопробега «Миротворцы-2019», посвященного 140-летию дипломатических отношений России и Болгарии. В 10:00 организаторы автомотопробега – представители общественных организаций МОО «Мотобъединеиие «Мотобратия во Христе» и Фонда «Балканский центр» — провели торжественное возложение цветов к Памятнику Гренадерам, павшим под Плевной, символизирующему историческую и духовную связь двух народов. После этого в пресс-зале Общественного агентства новостей (Потаповский пер.,16/5 с.1) состоялась короткая предстартовая пресс-конференция.

В 2019 году исполняется 140 лет со дня установления официальных дипломатических отношений между Болгарией и Россией. Болгария как государственное образование получила независимость в результате заключения российским дипломатом Николаем Игнатьевым Сан-Стефанского мирного договора по итогам кровопролитной русско-турецкой войны, закончившейся победой русских войск и болгарского освободительного движения. Наши совместные победы — это то, что духовно и исторически объединяет людей, а память о погибших героях является залогом многолетней дружбы народов наших стран.

В рамках автомотопробега участники планируют выполнение важной миссии –передача в дар Болгарии бюста известного российского дипломата Николая Игнатьева. Эта идея возникла у Алексея Маслова, Президента МОО «МО Мотобратия во Христе», профессионального художника, не спонтанно. Объединение православных мотоциклистов «Мотобратия во Христе» регулярно проводит мотопробеги и паломнические поездки по забытым уголкам нашей Родины, где сохранились нетронутыми древние храмы и другие исторические достопримечательности. Изучив более глубоко историю православной культуры и своего рода, Алексей обнаружил, что его далекий предок Константин Леонтьев был одним из офицеров русской армии, лично получившим награду из рук великого русского дипломата Николая Игнатьева. По эскизу Алексея скульптором Марией Стоговой был изготовлен бронзовый бюст Игнатьева, который участники автопробега планируют передать в дар Болгарии в знак дружбы и мирного существования двух братских народов.

К сожалению, в последнее время во многих зарубежных СМИ наблюдается агрессивная информационная политика в отношении России, стран и народов, близких ей по духу. Искусственно созданный образ «агрессора» и русофобские высказывания ведущих политиков и дипломатов некоторых стран приводят к ухудшению отношений к русским соотечественникам за рубежом, формированию негативного образа российской дипломатии и Российского государства в целом. Например, совсем недавно МИД Болгарии сделал неожиданное заявление по поводу сомнительности исторического тезиса «освобождение Европы от фашистских захватчиков» и якобы негативных последствиях этого освобождения для стран Европы.

В 1941 году СССР оставался единственным государством, кто смог оказать сопротивление фашистским захватчикам. Оккупировав всю Европу, Гитлер объявил о создании диктатуры «единого Рейха», в который должны были войти практически все европейские государства. Советские войска, завершив разгром фашистских войск в Берлине, вернули европейским народам возможность дальнейшего мирного и независимого существования. И эта историческая память должна служить фундаментом для налаживания культурных и дружеских связей, укрепления дружбы и сотрудничества между странами, заявил Сергей Липовой, Герой России, Председатель Президиума Общероссийской общественной организации «Офицеры России».

Автомотопробег под знаковым названием «МИРОТВОРЦЫ-2019» пройдет с 13 по 26 сентября по городам Болгарии, тесно связанным с историей побед русской славы и русской дипломатии – Русе, Плевен, Варна, Бургас, Пловдив, София. В каждом из посещаемых городов будет проведены возложения цветов к памятникам воинской славы и российским дипломатам. Завершится автомотопробег в канун Дня независимости в Софии, где при поддержке Представительства Россотрудничества в Болгарии, состоится фестиваль русско-болгарской дружбы «МироТВОРЕЦ». Проект проходит при поддержке Фонда Президентских грантов, Россотрудничества, Балкански културно-информационен ценътр «Славянски Свят», Общероссийской общественной организации «Офицеры России», «Ночные волки МС София».

Ориентир примет участие в XV конференции Knight Frank

Москва, 16 сентября 2019 года, — генеральный директор компании Ориентир выступит на XV Ежегодной складской конференции Knight Frank, которая пройдет 19 сентября в Lotte Hotel в Москве.

Андрей Постников примет участие в первой сессии «Макроэкономическая ситуация, новые драйверы экономического развития». Эксперты и игроки рынка, а также приглашенные гости обсудят точки роста и основные сдерживающие факторы развития экономики России: как на нее повлияли санкции, импортозамещение, какие государственные программы стимулировали или поддерживали рост. В частности, спикер расскажет о тенденциях развития складской недвижимости в регионе, обоснованности инвестиции в складскую недвижимость и условиях возвращения спекулятивного девелопмента.

«Индустриальный сегмент остается интересным для инвесторов на протяжении последних нескольких лет даже несмотря на в целом низкую по рынку инвестиционную активность, — рассказывает Андрей Постников. — В прошлом году объем инвестиций в складском сегменте составил порядка 400 млн USD. Основная причина – высокая и стабильная доходность и постоянное наличие предложения проектов инвестиционного качества, т.е. соответствующих техническим стандартам класса А, сданных в аренду крупным международным и российским компаниям в рамках долгосрочных договоров аренды (5-15 лет). На фоне снижения стоимости банковского финансирования и сравнительно высокой ставки капитализации тот факт, что арендный доход в целом имеет потенциал к росту (ставка аренды в настоящий момент растёт как минимум на 10-15% в год) создают отличные предпосылки для выгодных инвестиций в качественные, готовые инвестиционные объекты. Мы ожидаем, что это создаёт предпосылки к компрессии ставки капитализации в ближайшее время».

Ежегодная складская конференция Knight Frank стала знаковым событием для рынка, крупнейшей отраслевой площадкой для взаимодействия профессионального сообщества. В событии 19 сентября также примут участие ТОП-менеджеры Российского фонда прямых инвестиций, Сбербанк, Raven Russia, Банк ВТБ, «Нестле Россия», Ozon, X5 Retail Group.

Компания Ориентир девелоперская компания полного цикла в сфере коммерческой недвижимости. Ориентир специализируется на строительстве и управлении современными складскими комплексами класса А+ и имеет уникальный опыт реализации крупнейших в Московской области распределительных центров товаров народного потребления и продовольствия. Ориентир имеет успешный опыт реализации более 1 000 000 кв.м. складских и индустриальных проектов различной степени сложности — специализированных сухих складов, складов с контролируемой температурой и камерами глубокой заморозки, складов с другими специальными условиями хранения, в том числе лицензированных алкогольных и фармацевтических. Портфолио компании включает 6 складских парков на севере, западе и юге Московской области, два из которых построены и заполнены арендаторами, часть представляют собой проекты built-to-suit на покупку, а также новые проекты на стадии девелопмента. Среди клиентов компании – Утконос, X5 Retail Group, OZON, Окей, Мираторг и др.

Ежегодно с 2016 года Ориентир становится победителем престижной премии в сфере коммерческой недвижимости – Commercial Real Estate Awards.

В 2019 году Индустриальный парк Ориентир в г.о. Солнечногорский был удостоен премии Губернатора Московской области как лучший «Индустриальный парк года».

В июне 2019 года компания приступила к строительству складского комплекса «Ориентир-Запад», объект будет расположен в г.о. Истра, Московской области и станет вторым по величине складом в России.

В июне 2019 года Ориентир приступил к строительству мультитемпературного комплекса для российской сети гипермаркетов «Лента» в Санкт-Петербурге. Эта сделка стала крупнейшей в России с начала года.

 

 

 

 

Haier намерен представить на рынке Европы 20 новых моделей стиральных машинHaier намерен представить на рынке Европы 20 новых моделей стиральных машин

Китайский гигант отрасли бытовой техники Haier в среду обнародовал планы представить 20 новых моделей «умных» стиральных машин с прямым приводом на европейском рынке.

В ходе крупнейшей в мире выставки потребительской электроники IFA 2019 в Берлине производители бытовой техники представили широчайший спектр оборудования для стирки среднего и высшего класса.

В отличие от традиционных стиральных машин с ременной передачей у современных агрегатов с прямым приводом внутренний барабан и двигатель вращаются одновременно, а максимальный диапазон колебания барабана не превышает 90 градусов, что обеспечивает одежде бережный уход и защищает ткани от деформации.

Все 20 новых моделей инверторных стиральных машин, которые Haier планирует представить на европейском рынке, оснащены интеллектуальными технологиями сетевого взаимодействия. «Умные» агрегаты от Haier способны автоматически предупреждать пользователя о низком уровне стирального порошка. Нажатием всего на одну клавишу пользователь перенаправляется на сайт онлайн-магазина Amazon, где представлена продукция 12 самых популярных брендов средств для стирки.

По последним данным, с начала этого года продажи инверторных стиральных машин, т.е. агрегатов с прямым приводом торговой марки Haier на европейском рынке выросли на 110 процентов по сравнению с прошлогодним показателем.

Являясь неотъемлемым компонентом линейки продуктов Haier Smart Home, стиральные машины этого бренда активно завоевывают европейский рынок, оказывая Haier колоссальную поддержку в вопросах формирования экосистемы «Smart Home Cloud» и ускоренном внедрении ориентированных на европейских потребителей смарт-сценариев ухода за одеждой.

«Инновационные продукты, отвечающие потребностям пользователя» — основная стратегия Haier в сфере глобальной дистрибуции стиральных машин.

В ходе IFA 2019 компания представила и другие высококлассные агрегаты для стирки и ухода за одеждой. К примеру, роликовая стиральная машина «Xianhe», оснащенная инновационной технологией «ультразвуковой воздушной стирки», способна превращать воду в частицы микронного размера, проникающие в межмолекулярное пространство волокон ткани, избавляя пользователей от необходимости гладить постиранное белье.

Большое внимание гостей и участников IFA привлек синий гоночный автомобиль, созданный с использованием прямого привода Haier. В настоящий момент уникальный спорткар проходит тестирование на немецком автодроме Нюрбургринг.

Продвижение прямоприводных умных стиральных машин Haier на европейском рынке послужит толчком для формирования глобальной тенденции интеллектуальной стирки и ухода за одеждой.

 

На продажу спиртного могут ввести новые ограничения

Российское правительство разработало отзыв на законопроект, запрещающий торговлю алкоголем ресторанам, кафе и барам в многоквартирных домах, если площадь зала обслуживания заведения не более 20 кв.м. Законопроект подготовили депутаты Госдумы от «Единой России».

В пояснительной записке отмечается, инициатива вызвана необходимостью обеспечения общественного порядка и прав граждан на тишину.

В правительстве отмечают, что ограничение по площади зала обслуживания посетителей может отрицательно сказаться на рентабельности добросовестных участников рынка, а также привести к закрытию заведений.

Как сказано в пояснительной записке, инициатива вызвана необходимостью обеспечения общественного порядка и прав граждан на тишину и отдых в местах проживания, снижению предпринимательской активности, а также уровня конкуренции.

Пользователи социальных сетей сообщают о существенном загрязнении воздуха в Москве

«Ждать уже некогда» и «самая острая проблема» — так москвичи пишут о смоге. В последние дни ситуация обострилась вновь. Жители юго-запада столицы безуспешно пытаются доказать городским чиновникам, что у них под окнами работает нелегальный мусоросжигательный завод. Он появился несколько лет назад в промзоне «Южное Очаково», построенной в советское время. С тех пор местные жители дышат гарью.

По словам москвичей, задыхается район Очаково-Матвеевское, а в зависимости от направления ветра дышат дымом также жители Давыдково, Можайский район и Тропарево-Никулино. Мусор в промзону везут со всего города и из Новой Москвы.

Между тем, Минприроды РФ на своем официальном сайте только в начале сентября опубликовало для общественного обсуждения проект доклада о состоянии окружающей среды. В разделе, посвященном загрязнению атмосферы, есть список городов, таких как Чита, Магнитогорск, Череповец, для которых, по мнению чиновников ведомства, проблема наиболее актуальна. Это крупные промышленные центры с «грязным» производством. Москвы среди них нет, хотя по общему объему выбросов столица не то, что не уступает, а превосходит многие «горячие точки».

Превышения ПДК регулярно фиксирует станция Мосэкомониторинга «Очаково 1» — это превышения по микрочастицам пыли, оксиду азота и диоксиду азота, то есть по продуктам горения полимеров и токсичным канцерогенам.

Пока регионы из черного списка реализуют программы снижения выбросов (в Норильске, к примеру, к 2024 году они должны сократиться на 75 процентов), московские власти считают, что стационарные источники загрязнения атмосферы (далее цитата из блога Сергея Собянина) играют «незначительную роль в экологическом балансе» города. То, что при этом они угрожают здоровью более чем 12,6 млн человек, видимо, тоже не повод для крупных экологических проектов.

Источники:

http://rosvesty.ru/2274/obschestvo/11429-atmosfernye-fronty-regulyarnoe-poyavlenie-smoga-i-zapaha-gari-zastavilo-obedinitsya-moskvichey

В ЗАО работает «невидимый» для чиновников мусоросжигательный заводЖители Очаково пытаются доказать чиновникам, что у…

Опубликовано Интересная Москва Среда, 11 сентября 2019 г.

https://www.facebook.com/groups/ZaVozdukhUZAO/about/