Главная > На экране > Покупаем квартиру в Крыму. Как сделать правильный выбор

Покупаем квартиру в Крыму. Как сделать правильный выбор

В последние годы жилье в городах и поселках полуострова Крым стали пользоваться высоким спросом у жителей России. Распространенная ошибка людей, которые ищут жилье в Крыму заключается в том, что они рассматривают пару популярных городов — например, Ялта, Севастополь, видят «кусающиеся» цены, и на этом их поиски останавливаются. Этой статьей мы хотим помочь людям понять, в какую сторону смотреть, чтобы не просто сделать оптимальное вложение в крымскую недвижимость, но и с комфортом там проживать.

В рамках одной статьи сложно описать плюсы и минусы каждого населенного пункта полуострова с точки зрения приобретения жилья, и, поэтому, ограничимся окрестностями Ялты, а если конкретно — поселком Гурзуф.

Гурзуф — развитый поселок городского типа, расположенный на ЮБК (Южный берег Крыма) неподалёку от Ялты, и входит в ее городской округ. Туристов он привлекает кроме расположением на побережье моря, нахождением в устье Авунды.

Курорт является одним из самых популярных населенных пунктов на побережье Крыма. Тому есть несколько причин, среди которых — его благоустройство и чистота. Если обратиться к исторической справке, можно узнать, что к этому месту с особым теплом относилась в былое время русская творческая интеллигенция. Поэты приезжали сюда вдохновляться гурзуфской природой, а художники — писать её. Инфраструктурным центром курорта является набережная, которая разместила на себе торгово-развлекательные объекты, кафе, рестораны, магазины, и другие заведения, без которых сложно представить современную жизнь. Набережная проходит вдоль главного пляжа, представляет из себя широкую прибрежную полосу из крупной гальки. Пляжи оборудованы всем, что нужно для удобства отдыхающих.

Недвижимость в Гурзуфе.

Мы немного разобрались с тем, что из себя представляет Гурзуф, как курорт. Пора вернуться к основной теме статьи — это приобретение там недвижимости. Постараемся вкратце рассмотреть этот аспект со всех основных сторон.

Как мы писали выше, много кого смущают цены на жилье на ЮБК, однако, не стоит забывать, что Гурзуф — это пригород, и поэтому, несмотря на высокий уровень его благоустроенности, стоимость жилья в нем на порядок ниже, чем в ближайших городах, а тем более — в Ялте.

Гурзуф — популярный курорт, в связи с чем строить там жилые комплексы принялось большое количество застройщиков. Среди них как не очень опытные, так и компании с очень благонадежной историей и большим количеством объектов «за спиной». Многообразие выбора застройщиков создает конкуренцию, что является сильным фактором, регулирующим цены на жилье.

Помимо функции регулирования цен, большое количество застройщиков и жилых комплексов предполагает возможность выбора из действительно отличающихся друг от друга вариантов жилья. Тут вы найдете апартаменты как близко к инфраструктурному центру и к «жизни» курорта, так и в местах «потише и подальше». На выбор есть жилье всех существующих классов комфортности.

Есть плюс и для людей, которые хотят приобрести недвижимость для последующей перепродажи. Популярность курорта растет, и, в связи с этим, улучшается его благоустройство. Соответственно, есть предпосылки к тому, что цены на жилье будут плавно расти со временем. Покупка недвижимости в Гурзуфе — выгодное и перспективное вложение.

Жилой комплекс, к которому стоит присмотреться — Шале Ла Рош. Он выгодно расположен, возведен застройщиком с богатым опытом и хорошей репутацией «Биллион Плюс». Из апартаментов открывается вид на море и горы, новостройки находятся на просторном и ровном (редкость для ЮБК) земельном участке. Вокруг ЖК Shale la Rosh развита транспортная сеть, в распоряжении жильцов специально построенная для них инфраструктура — детские площадки, паркинги, зоны отдыха. Еще несколько особенностей Шале Ла Рош, которые выгодно выделяют его на фоне конкурентов:

  • Роскошный бассейн с зонтами, шезлонгами, раздевалками.
  • Игровая площадка с песочницами, качелями, домиками и горками.
  • Парковая зона с деревьями, дорожками, клумбами и беседками.
  • Серьезное обеспечение безопасности с круглосуточной охраной, охраняемыми паркингами, видеонаблюдением, пожарной сигнализацией.

Подробнее о жилом комплексе Шале Ла Рош вы можете узнать на официальном сайте — http://shalelarosh.ru/, а так же позвонить по бесплатному номеру 8 800 551 91 92, и уточнить всю интересующую вас информацию у специалиста отдела продаж.

Выбор мужских часов. На что обратить внимание?

Наручные часы — неотъемлемая часть образа мужчины. На сегодняшний день многообразие на рынке часов достигло таких масштабов, что человеку, перед которым ранее не вставал подобный выбор, может быть сложно сориентироваться. Мы ходим задать вам несколько отправных точек, которые помогут сделать правильный выбор. Вряд ли эта статья точно укажет вам на необходимую модель, но точно поможет с ходу правильно настроить фильтр товаров в интернет магазине, или подскажет, что спрашивать в оффлайн магазине у консультанта.

Для чего вы выбираете часы?

Сразу следует определиться, выбираете ли вы часы для конкретных событий (мероприятия, например), или же под какой-либо образ (рабочий дресс-код). Может быть, вам нужен надежный спутник на каждый день? Или незаменимый помощник в утренних пробежках? В рамках одной статьи сложно охватить все возможные цели приобретения наручных часов, поэтому сейчас мы затронем только те критерии, которые следует учитывать при выборе универсальных стильных часов на каждый день.

Подбирайте часы под размер запястья.

Нередко можно увидеть молодого человека, у которого размер часов такой же, как толщина запястья, а может быть и чуть больше. Да, большие часы — это модное веяние, и некоторым они отлично подходят. Но в следовании моде, как и везде, необходимо помнить о чувстве меры. Мало того, что выглядит это довольно безвкусно, это очень неудобно и непрактично. Отталкивайтесь от размера 40-42 мм для средней мужской руки.

Механизм.

Сложно найти человека, не наслышанного о точности кварцевых механизмов. С этим сложно спорить, часы, снабженные им — невероятно точны, и в этом всегда опередят модели с подзаводом. Но стоит ли гнаться за разницей, например, в пару-тройку секунд в сутки? Полагаем, что такая точность необходима только в исключительных случаях. Хотим предупредить — сразу отсекать часы без кварцевого механизма — большая ошибка.

Универсальные цвета.

Хотите, чтобы часы подходили почти к любому образу — смотрите в сторону нержавеющей стали, белого золота и платины. На следующей строчке по универсальности можно расположить черные часы. Один из элегантных повседневных вариантов — часы из золота с коричневым ремешком.

Материалы корпуса.

Если присмотреться к витринам современных магазинов часов, станет понятно, что наиболее популярный материал корпуса (!) на сегодняшний день — сталь (если быть точнее, то хихургическая сталь 316L). Этот материал долговечен, сбалансирован по весу и не вызывает аллергии. Крупные часы, выполненные в стали, могут показаться тяжелыми, так что в таких случаях на замену может прийти титан. Он легче, и меньше подвержен царапинам. Ну и, конечно же, один из классических и привычных вариантов, незаменимый при выборе часов на подарок — золото. Оно легче царапается, больше весит, но классика — есть классика, и при взгляде на нее, сложно думать о недостатках. Подбирая часы с перечисленными материалами, вы получите действительно большой выбор стильных и надежных моделей.

В статье мы перечислили основные критерии, по которым стоит выбирать мужские часы. Придерживайтесь их, но помните — в первую очередь вы выбираете часы для себя, и, поэтому, если какая-то модель вам очень сильно понравилась с первого взгляда, но она не соответствует одному из критериев, то все же, присмотритесь к ней поближе. Критериев можно выставить много, но в конечном итоге все индивидуально.

Чтобы подобрать подходящие часы для себя — нужно, прежде всего, чтобы было, из чего выбирать. Богатый выбор оригинальных часов от ведущих мировых производителей ждет вас в магазине Мегачас, доступном по ссылке https://megachas.ru/. Проконсультировать и помочь с выбором могут по бесплатному номеру 8(800)302-20-26 , и по электронной почте vv@megachas.ru.

Теперь вы знаете, с чего начать поиск вашей модели, и многообразие не только не смутит вас, но будет полностью на вашей стороне.

 

Эксперты допускают падение рубля на 15% при введении США санкций против госдолга РФ

Российский рубль может упасть на 15% (за доллар до 72-73 рублей) в случае, если Соединенные Штаты введут санкции в отношении государственного долга страны. Об этом сообщило аналитическое агентство Citigroup.

Их специалисты полагают, что это случится при худшем сценарии, при котором иностранцам будет запрещено закупать и держать облигации федерального займа Российской Федерации. При этом распространение ограничений на новые выпуски бондов ослабят рубль примерно на 5 процентов.

Аналитики компании заметили, что несмотря на то, что Конгресс США пока не планирует введение новых санкций, риски, связанные с ограничениями могут быть реализованы позднее.

Летом 2017 года Америка одобрила расширение санкций против РФ и допустили их распространение на госдолг страны. Однако позднее Минфин США предупредил, что распространение санкций может стать причиной негативных последствий не только для российского, но и глобального, а также американского рынка и инвесторов.

В парке «Патриот» стартовали международные военные соревнования

30 июля Россия стала одной из семи стран-организаторов Армейских игр 2018 года. В этом году в международном соревновании приняли участие 32 страны мира. В частности в подмосковном парке «Патриот» проходят состязания по «Танковому биатлону», «Полевой кухне» и конкурс для подразделений военной полиции – «Страж порядка».

Участники конкурса из России и Ирана поборются за звание лучшего подразделения военной полиции в состязании по прохождению огневого рубежа, преодолению полосы препятствий и смогут продемонстрировать мастерство управления автотранспортом во время соревнования патрульных нарядов и командном заезде.

Конкурс продлится до 6 августа. Победитель получит кубок соревнований и ценные призы от спонсоров мероприятия.

Во время церемонии открытия Армейских игр 2018 года, начальник Главного управления военной полиции Министерства обороны РФ генерал-лейтенант Владимир Ивановский отметил, что участие в «Страже порядка» команд из России и Ирана будет способствовать укреплению сотрудничества между военнослужащими двух стран, повысит уровень военной подготовки и усилит обороноспособность стран-участниц в целом.

Toppan Leefung сообщает о приобретении подразделения Merrill Communication

Компания Toppan Leefung Pte. Ltd., входящая в состав ведущей мировой типографской группы и являющаяся материнской фирмой Toppan Vintage, сообщила о стратегическом приобретении подразделения Merrill Communication, специализирующемся на управлении транзакциями и корпоративном контроле (далее – «подразделение капитальных рынков и корпоративного контроля»). Merrill является мировым лидером в предоставлении программных и комплексных решений SaaS для крупных корпораций и их консультантов. В число разработок компании входит, в частности, Merrill Bridge™ — передовое SaaS-решение для XBRL и составления, электронной подачи обязательной отчетности. управления проектами и своевременного распространения нормативной и финансовой документации. Подразделение капитальных рынков и корпоративного контроля Merill войдет в состав международного департамента финансовой печати, коммуникаций и технологий Toppan Vintage.

В рамках сделки к покупателю перейдут и многочисленные офисы Merill в Северной Америке, Европе, Индии, Азиатско-тихоокеанском регионе, Африке и на Ближнем Востоке. Объединенное предприятие будет использовать обширный опыт и компетенцию своих сотрудников для предоставления технологичных сервисов и высококачественного обслуживания клиентов посредством индивидуальных программных и комплексных решений SaaS.

«На протяжении нескольких последних лет мы активно развивали подразделение финансовой печати и коммуникаций Toppan Vintage, и эта сделка окажет поддержку в реализации нашей основной цели — стать передовым поставщиком решений для наших клиентов, — отметил главный исполнительный директор Toppan Leefung Pte., Ltd. Ео Чи Тонг (Yeo Chee Tong).  — Наши общие ресурсы послужат основой для создания нового международного гиганта, способного предоставлять клиентам самый полный спектр SaaS и традиционных услуг для удовлетворения их потребностей в сфере финансовых коммуникаций. Наше видение и стремление быть ведущим игроком отрасли станут стимулом для непрерывной разработки технологических инноваций, процессов, продуктов и сервисов».

Глубокие отраслевые связи Merrill в сочетании с обширным опытом работы в области капитальных рынков и нормативного соответствия дополнят наши современные технологические ресурсы и компетенцию в сфере обслуживания клиентов, обеспечив дополнительную корпоративную стабильность и укрепив наши лидерские позиции в отрасли.

Данная сделка соответствует текущей стратегии развития Toppan Vintage. В марте 2017 года компания Toppan Vintage приобрела Vintage — бывшее подразделение PR Newswire, специализирующееся на предоставлении услуг нормативно-правового соответствия на капитальных рынках, а также корпоративных, институциональных и финансовых сервисов. Приобретение Vintage позволило компании нарастить темпы своей глобальной экспансии и увеличить клиентскую базу.

Объединенное предприятие получит название Toppan Merrill, что в полной мере отражает масштабы новой организации, а также расширенный спектр предоставляемых ею услуг. Компания планирует в ближайшие месяцы представить новый облик корпоративного бренда.

 

Сенат США одобрил решение выделить $250 млн на нужды обороны Украины

Сенат Соединенных Штатов одобрил оборонный бюджет, предусматривающий выделение $250 миллионов Украине на помощь в укреплении обороноспособности страны. Об этом рассказали в украинском посольстве в Америке.

В дипведомстве пояснили, что помощь будет оказываться в усилении возможностей защиты от кибератак, обеспечении безопасности компьютерных сетей госорганов, уменьшении зависимости от российских коммуникационных и информационных технологий, а также содействии в программах обмена данными.

1 августа стало известно, что американский сенат принял оборонный бюджет на следующий финансовый год. В конечном счете, он составил $717 миллиардов. Теперь документ будет направлен на подпись лидеру страны Дональду Трампу

В июне говорилось о том, что в законопроекте о национальной обороне на 2019 год существуют поправки о запрете на поставки турецкой стороне истребителей F-35. Согласно документу, истребители 5 поколения не продадут Анкаре, если Трамп не убедит конгресс в том, что Турция, приобретая военную технику у РФ, не угрожает НАТО.

В Москве трамваи «Витязь-М» перевезли с начала года 30 миллионов пассажиров

Трамваи нового поколения «Витязь-М» с начала 2018 года перевезли порядка 30 миллионов пассажиров в Москве. В сообщении на портале правительства и мэра столицы говорится, что в городе уже курсирует 190 трамваев, а к концу следующего их количество вырастет до 300.

Каждую неделю инновационные трамваи перевозят миллион человек. Помимо прочего, «Витязь-М» постоянно выпускают на новые маршруты.

Заместитель столичного мэра Максим Ликсутов рассказал, что горожане выбирают их из-за надежности и удобства: транспорт оснащен современным оборудованием и адаптирован для комфортного передвижения.

Отличительной особенностью вагонов «Витязь-м» являются повышенная плавность и бесшумность хода. Они вмещают порядка 260 пассажиров. Трамваи оборудованы спутниковой навигацией, USB-разъемами для зарядки мобильных телефонов, а также камерами видеонаблюдения. Все московские трамваи работают в бестурникетном режиме. Пассажиры оплачивают проезд с помощью валидаторов в салоне.

Суд арестовал топ-менеджера Urban Group Пучкова по делу о злоупотреблении полномочиями

Столичный Савеловский суд одобрил арест топ-менеджера Urban Group Андрея Пучкова в связи с уголовным производством о злоупотреблении полномочиями.  По данным СМИ, СК РФ завел уголовное дело на руководство компании «Ивастрой». Днная фирма входит в состав Urban Group, одну из крупнейших компаний-застройщиков Подмосковья. Следствие подозревает «Ивастрой» в том, что она собрала более 6 миллиардов рублей с дольщиков, но не ввела в эксплуатацию объекты комплекса «Лайково», который строила в 2016 году.

Сообщается, что основой уголовного дела могли быть заявления не только дольщиков, но и владельца Urban Group Александра Долгина, который обвинял в проблемах менеджеров, отвечающих за реализацию недвижимости и рекламу.

Ранее говорилось о том, что Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства по итогам проверки застройщика Urban Group принял решение применить процедуру банкротства. Иски были поданы 9 июня против пяти фирм: Экоквартал» (осуществляет строительство ЖК «Митино О2»), «Ваш город» (ЖК «Видный город»), «Континент проект» (ЖК «Солнечная система»), «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и «Лесобережный»), а также «Ивастрой» (ЖК «Лайково»). 9 июля Арбитражный суд Московской области признал их всех банкротом.

МИД Турции пообещал США ответить на введение санкций в отношении министров

Глава МИД Турции Мевлют Чавушоглу заявил, что решение США о введении санкции в отношении главы МВД Сюлеймана Сойлу и министра юстиции Абдулхамита Гюля не останется без ответа.

В официальном заявлении министерства иностранных дел отмечается, что Турция выступает против решения Минфина Соединенных Штатов, указывая, что подобные шаги навредят двусторонним контактам.

Накануне американский Минфин объявил о введении санкций в отношении министров. Эти действия являются ответом на содержание под стражей американского пастора Эндрю Брансона. Ограничительные меры ввели в рамках «акта Магнитского», который направлен на лиц, замешанных в нарушении прав человека и коррупции.

Напомним, американский президент Дональд Трамп ранее потребовал немедленно освободить пастора. Брансона задержали в Турции в октябре 2016 года по обвинению в пособничестве организации FETO, которую в Анкаре считают террористической. Турецкие власти говорят о том, что ее члены имеют отношение к госперевоту 2016 года.

СМИ узнали о «разочаровании» Москвы действиями нового руководства Армении

Преследование бывших руководителей Армении, инициированное новым правительство во главе с Николом Пашиняном, в Москве сочли разрушающим имидж Организации договора о коллективной безопасности. Особое раздражение у России вызывает привлечение к суду генсека военно-политического блока Юрия Хачатурова

Сообщается, что если организации не одобрит нового кандидата от Армении на место генсека ОДКБ, следующей право выдвинуть представителя получает Белоруссия.

Хачатуров возглавляет военно-политический блок с мая прошлого года, срок его полномочий составляет три года. В конце июля 2018 в Армении против него были выдвинуты обвинения по статье «Свержение конституционного строя по предварительному сговору с другими лицами» во время расследования разгона демонстрации 1 марта 2008 года. Тогда в результате столкновении погибли 10 человек. Сам Хачатуров в то время был начальником ереванского гарнизона.

2018 WRC в Ухане стал отличной платформой для развития сферы робототехники

Финал международного конкурса 2018 World Robot Contest (WRC) проходил 27-29 июля на территории Зоны экономико-технологического развития в городе Ухань — столице центрально-китайской провинции Хубэй. В соревновании приняли участие свыше 5 000 конкурсантов, представлявших несколько сотен команд из десятка стран, охватываемых инициативой «Пояс и путь», включая Китай, Израиль и Австралию.

Являясь самым престижным и самым профессиональным конкурсом робототехники в Китае, WRC привлекает множество высококлассных участников, некоторые из которых не раз удостаивались титула мировых чемпионов или ставили мировые рекорды.

По сообщению департамента пропаганды Рабочего комитета зоны экономико-технологического развития г. Ухань (ЗЭТР) (районного комитета Ханьнань), соорганизаторами соревнований выступили Министерство промышленности и информационных технологий КНР, Китайский институт электроники и администрация ЗЭТР.

В программу трехдневного мероприятия вошли разнообразные конкурсы — футбольные матчи между командами роботов, соревнования по подводной детекции, а также показательные оборонительно-наступательные бои.

Четыре конкурсанта из Индии выполняли калибровку своих роботов прямо на конкурсной площадке. Они представляли команду, занявшую первое место в национальных соревнованиях беспилотных летательных аппаратов в Индии. Один из них, студент-старшекурсник, осваивающий специальность инженера электронных телекоммуникаций в политехническом вузе Нью-Дели, уже начал процесс создания собственной компании и маркетинга робота-уборщика на солнечной батарее.

Национальный чемпион прошлогоднего конкурса RoboCup Чжу Биюнь (Zhu Biyun) был увлечен управлением своими роботами в футбольном матче формата «3 на 3». Роботы состязались в игре на поле размером шесть на четыре метра, используя шарик для пинг-понга в качестве футбольного мяча. Команде Чжу выпадает отличный шанс — и они забивают.

«Гол!», —  радостно кричит Чжу Биюнь. Каждый робот отмечен пятью цветовыми кодами, а над игровым полем установлены две параллельных камеры. После того, как камеры направляют фотоизображения на компьютер для анализа, компьютер автоматически определяет свои позиции и местонахождение мяча, создавая возможность для автоматического принятия решения о следующем шаге. Дальнейшие действия роботы предпринимают, получая соответствующий сигнал.

«В этом процессе наша роль сравнима скорее с функцией тренеров. Движения роботов определяем не мы, а алгоритм. Как правило, исход игры зависит от качества программного обеспечения и состояния самих роботов», — комментирует Чжу.

По словам директора конкурса Чжан Чуня (Zhang Chun), 2018 WRC также стал отличной платформой для обмена технологическим опытом и продвижения программ подготовки молодых специалистов, что значительно способствует международному сотрудничеству в сфере робототехники.

Согласно статистическим данным, размер мирового рынка роботов в 2017 году достиг 160 млрд. юаней, а к 2020 году, по прогнозам, должен превысить отметку в 240 млрд. Администрация Зоны экономико-технологического развития г. Ухань предложила превратить зону в «столицу роботов».

Благодаря развитой автомобилестроению, уханьская ЗЭТР уже давно носит титул «столицы автопрома».  В прошлом году общая стоимость выпущенной здесь продукции составила 144,3 млрд. юаней, что стало самым высоким результатом для Уханя. На долю производства автомобилей и комплектующих к ним пришлось 75 процента из этого показателя. Однако, на фоне снижения темпов развития китайского автопрома, местные власти обратили внимание на отрасль робототехники, способную стать новым двигателем регионального роста.

Развитая промышленная база и прикладной рынок обеспечили ЗЭТР статус основной площадки для индустриально-экономического прогресса Уханя. На сегодняшний день предприятия Зоны экономико-технологического развития ввели в строй уже около 3 500 роботов. Плотность использования промышленных роботов составляет около 100 единиц на 10 000 рабочих, что превышает средний уровень по стране, но по-прежнему отстает от показателей развитых стран мира.

Дабы сократить имеющийся разрыв, руководство ЗЭТР строит «город роботов», который, по прогнозам, к 2020 году обеспечит годовую производительность на уровне 10 млрд. юаней, к 2030 году — 30 млрд. юаней, а к 2025-му — 50 млрд. юаней.

Проведение WRC входит в число инициатив, направленных на создание города роботов. В целях формирования целостной экосистемы вокруг робототехники администрация ЗЭТР будет привлекать капитал, технологии и талантливых специалистов в сфере больших данных, облачных вычислений и промышленного Интернета вещей. Зона экономико-технологического развития г. Ухань имеет все шансы в ближайшее время стать базой робототехники национального значения, обладающей большим международным влиянием.