Главная > На экране > Где и как приобрести квартиру

Где и как приобрести квартиру

Покупка квартиры – важный шаг в жизни человеке, осуществляющего инвестиции в собственное будущее. Именно поэтому стоит заранее продумать каждый шаг, чтобы потом не стать заложником подписанного с банком контракта, находясь при этом в квартире, качество которой оставляет желать лучшего. Нередко потенциальные новоселы тратят годы на поиск приемлемых вариантов.

Немаловажным фактором при поиске различных вариантов приобретения жилой площади является репутация застройщика. Никто не хочет стать жертвой мошенника или потратить состояние на устранение следов строительного брака. Именно поэтому с момента принятия решения о покупке не первичном или вторичном рынке жилья до начала юридически значимых действий проходят месяцы и даже годы.

Определенную ясность в этот вопрос с 1994 года в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и ряде других регионов вносит профессиональная компания с хорошей репутацией. Здесь клиент получает не информацию, а квалифицированную помощь. Все начинается с первоначального собеседования. По его результатам менеджеры формируют портрет условного варианта, какой должна быть ваша квартира в ипотеку:

  • степень комфортности помещения;
  • этаж;
  • степень удаленности от центра города;
  • наличие парковой зоны;
  • парковка;
  • качество социальной инфраструктуры;
  • использование при строительстве дома инновационных технологий;
  • степень износа жилого фонда;
  • наличие условий для проживания людей с ограниченными способностями;
  • прочее.

Не оставят сотрудники компании и финансовую сторону вопроса. Приобретаемая квартира в ипотеку, станет долгосрочной эффективной инвестицией, а не поводом для разочарований. Поможет в этом постоянно дополняемый каталог, включающий сведения о множестве застройщиков. За годы работы компания сформировала список профессионалов своего дела, дома которых не вызывают даже малейших нареканий.

Убедиться в этом можно самостоятельно. После утверждения определенного перечня квартир, будущий новосел может самостоятельно их осмотреть. В результате клиент формирует объективное представление о недвижимости и сопутствующей инфраструктуре. Как только требуемый вариант жилой площади найден, можно переходить к юридической стороне вопроса.

Профессионально составленные документы не оставят места для различных проблем в будущем. Завершает подготовку к будущему новоселью оформлению договора ипотечного кредитования.

Сбор кукурузы в початках

Комбайн_СК-5_Сокол_гора1В поисках экономии ресурсов хозяйства все больше внимания обращают на машины и оборудование, способные выполнять технологические операции с минимальными затратами. Сельхозтехника в Украине применяется в том числе и для уборки кукурузы. Применение мощных роторных комбайнов на больших площадях не подлежит сомнению, а если надо собрать урожай только на 100-300 гектарах? Для уборки кукурузы в початках могут пригодиться машины, часто применяемые в прицепных вариантах, и специальные самоходные комбайны.

Дилеры производителей сельхозтехники еще мало внимания уделяют таким решением, однако небольшие компании и поставщики давно уже наладили продажу этих относительно недорогих машин. В целом эта техника не требует большого количества запчастей, практически не имеет сложных электронных решений и работает с тракторами типа МТЗ-82.

Так, старый-добрый «Муромец» оставил о себе добрую память своей простотой, и сегодня аналогичным путем пошли многие другие производители сельхозмашин. Это тот случай, когда кукурузу можно собирать «дешево и сердито», а обмолачивать вилки непосредственно на элеваторе.

Конструктивно прицепное оборудование для сбора початков кукурузы — это устройство, которое агрегатируется с тракторами класса 40-150 л. С. Такие устройства предлагаются в одно и двухстрочных вариантах и имеют простую конструкцию. Регулировка высоты срезания стеблей культуры, возможность одновременной загрузки початков в прицепы позволяет работать с производительностью в среднем 0,25-1,2 га / ч, расходуя 10-15 кг / га горючего. Есть модели уборочных устройств, использующих собственные бункеры емкостью до 3-5 м. Таким образом, они не нуждаются в одновременном движении другого транспортного средства наряду с прицепом. Производительность уборки початков регулируется простым механизмом: об электронике здесь не идет — все регулировки механические. Это позволяет механизатору при необходимости непосредственно в поле выполнить несложные ремонтные работы, и машина будет работать дальше.

Для сбора больших площадей кукурузы применяют самоходные комбайны. Известными на европейском рынке являются французские модели Bourgoin и сербские Berco, а также китайский Оxbo. Первые два производителя более известны в нашей стране благодаря применяемой технике, поставляемой разными дилерами из Европы. Новые китайские комбайны только год-два поступают на отечественный рынок — их пока только испытывают.

Обычно, самоходная техника более производительна, чем прицепная — жатки используют с шириной захвата 4-8 рядов, хотя наиболее распространенными являются 6-строчные. Самоходные комбайны имеют производительные системы отделения початков от стеблей щеточного типа, емкостные бункеры до 10 м? и в отдельных моделях также есть системы управления с электронными решениями. Это делает их дороже, однако более управляемыми и продуктивными, что уменьшает степень потерь зерна из-за их повреждения.

Как отметил аналитик рынка сельхозтехники, комбайны для уборки кукурузы в початках покупают в основном небольшие хозяйства, частники и те, кто реализует сахарную кукурузу. Есть также случаи приобретения таких машин крупными агропредприятиями — для сбора семенных посевов.

Руководитель небольшого единоличного хозяйства рассказал, что приобрел такую подержанную машину 3 года назад для уборки кукурузы на площади 11-13 га. Двухстрочный комбайн 2007 года выпуска. В течение первых двух лет проблем не было, однако в этом году пришлось потратиться на запчасти. Говорит, что техника несложная, ремонтируется хорошо, но при работе в сложных условиях выходит из строя быстро. Однако это дешевле в несколько раз, чем арендовать мощные зерноуборочные машины или подобные модели в других хозяйствах.

Прицепные и навесные приспособления для уборки кукурузы в початках являются перспективными и экономически целесообразными агрегатами для отечественных условий. Применение дорогих самоходных уборочных комплексов, оборудованных сложными электронными решениями, оправдано только на больших площадях посевов. Для большинства хозяйств это экономически нецелесообразно. Лучше иметь универсальный трактор, к которому можно пристроить прицепное устройство, чем комбайн, работать на котором придется всего несколько недель. Желательно, чтобы и отечественные производители сельхозтехники обратили внимание на эти орудия, особенно с учетом количества посевов кукурузы в стране.

Инструкция по выбору холодильника

"Side by side" – вершина бытовой холодильной техникиСоветы по выбору холодильника. Небольшая инструкция, которая подскажет, на что именно следует обратить внимание, выбирая прибор.

Выбор бытовой техники – сложная задача. Ведь нужно выбрать технику, которая будет исправно работать и недорого стоить. Но как среди всего разнообразия выбрать именно ту модель? Для этого следует воспользоваться небольшими подсказками. И изучить их следует до того, как надумаете идти в магазины бытовой техники. Даже если вы уже определились с маркой, моделью и магазином, например холодильники Whirlpool в интернет магазине http://ek.ua/list/149/whirlpool/ не лишне еще раз пробежаться по основным критериям выбора и тогда ваша покупка будет не только качественной, но и будет радовать вас долгие годы.

Совет 1: определите ваши реальные потребности и размеры холодильника.

Определитесь с размером холодильника. Для этого следует учесть, где он будет размещаться, что в нем должно сохраняться, для скольких человек он будет предназначен. Взвесив все изложенные факторы, следует определить размер прибора. Но нужно учесть, что места должно быть достаточно для того, чтобы разместить продукты, свободно, не горой и друг на друге. Это необходимо для того, чтобы происходила постоянная циркуляция воздуха внутри холодильника. Помнить следует также о размахе дверей прибора, особенно это важно для тесных помещений. При покупке также следует обратить внимание на модели, в которых можно менять сторону, на которую они будут открываться.

Совет 2: одно, двухкамерный холодильник или отдельностоящие камеры.

При выборе того или иного прибора, важным критерием становиться количество камер. Обычно, маленькие и компактные холодильники имеют одну дверь и, соответственно, одну камеру. Такие холодильники если имеют морозильный отсек, то он небольшое, примерно на 2-3 килограмма продуктов. Наиболее распространенными моделями являются двухкамерные холодильники. Главным плюсом у них есть тот факт, что каждая камера имеет свою дверцу. А это напрямую влияет на употребление холодильником электроэнергии, ведь отрывая одно отделение, второе остается закрытым и сохраняет температуру. Существуют и трехкамерные приборы, но они не настолько популярны.

Совет 3: количество компрессоров холодильника.

Выбираем одно или двухкомпрессорный холодильник. Маленькому холодильнику для хорошей работы достаточно одного компрессора. В большом холодильнике лучше всего наличие двух компрессоров, тогда можно будет отдельно регулировать температуру холодильного и морозильного отделения. Можно даже отключать по ненадобности то или иное отделение холодильника.

Совет 4: цена холодильника.

Цена. Как ни крути, а денежный фактор всегда остается важным. Выбирать модель, которая будет превышать бюджет – не всегда целесообразно. Стоимость же самого прибора всегда зависит от множества факторов – это и объем, и дополнительные функции, количество камер и фирма производитель.

Но все, же главным советом будет один – хорошо все взвесить и продумать и не покупать холодильник, руководствуясь только эмоциями.

Выставка Добрая: сотрудники МЗМО представят свои работы на городской экспозиции

Exif_JPEG_420

Игрушки, вышивки и декупажные изделия представят на городской выставке — конкурсе декоративно-прикладного искусства «Добрая» сотрудники Миасского завода медицинского оборудования.

«Выставка «Добрая» привлекает внимание всего города. Участие в ней принимают детские сады, образовательные учреждения, дворцы культуры, семьи, творческие самодеятельные коллективы и отдельные творческие личности. Это конкурс, поэтому предварительно проводится отбор работ. Задача Дома народного творчества — сохранять нашу культуру. Мы хотим донести до жителей и гостей города, что же является традиционным ремеслом, чтобы люди сохраняли свои традиции, поднимали пласты самобытной культуры и истории. В основе наших корней и устоев лежит доброе отношение к людям, внимательное отношение к старикам, к детям. Наша настоящая культура несет светлое и доброе», — рассказала заведующая отелом выставочной деятельности Дома народного творчества Ирина Тамплон.

Коллектив предприятия активно участвует и в других конкурсах. Ежегодно на заводе проходит корпоративная фотовыставка, для детей сотрудников проводятся конкурсы рисунков, поделок и новогодний конкурс елочных игрушек. «Наше предприятие ведет активную социальную работу. Особое внимание уделяется работе с персоналом. Мы стараемся объединить наш коллектив, вовлекая сотрудников в различных спортивные и культурные мероприятия. То, что наши мастера так активно принимают участие в городском мероприятии, направленном на сохранение исконно русских традиции — также соответствует нашей миссии. Мы стараемся сделать этот мир лучше, добрее», — поделился президент компании Владимир Супрун.

Жюри выставки-конкурса будет оценивать лучшие работы в номинациях: «Самая добрая», «Фильм! Фильм! Фильм!», «И» плюс «И» (интернет и идеи), «Самая традиционная», «Национальный колорит», «Передай добро по кругу». «Мы увидели много творческих личностей, чьи работы не повторяются. Композиции выполнены и в традиционной технике, и в новых современных техниках. Видно, что каждому мастеру хочется создать нечто новое. В практике выставки «Добрая» еще не было участия целого коллектива предприятия и мы очень рады, что ООО «Миасский завод медицинского оборудования» оказался первым! Может быть за вами, как за флагманом будущих корпоративных выставок, потянутся и другие коллективы предприятий нашего города, потому что талантливых людей в городе очень много. Творчество дарит очень много радости! Мир вокруг, к сожалению, озлобленный, да и жизнь у людей нелегкая. А нам всем хочется чего-то светлого, гармоничного состояния внутри себя», — рассказала заведующая отелом выставочной деятельности Дома народного творчества Ирина Тамплон.

Работы сотрудников «МЗМО» и других авторов можно увидеть в Доме народного творчества с 27 мая по 15 июня 2016 года. Адрес Дома народного творчества: г. Миасс, ул. Донская, д. 15.

Мнение: Доходы руководителей ведущих российских компаний выросли в кризис

Доход в десять миллиардов впервые был задекларирован в Нижегородской областиВыплаты руководителям крупнейших российских компаний выросли за последние три года, несмотря на экономический кризис.

Редакция Newsroom.su обратилась с актуальным вопросами к экспертам: «Почему руководители многих предприятий не спешат поднимать работникам зарплату, но при этом сами стремительно увеличивают свою прибыль? Как вообще удается увеличивать доходы в столь сложной экономической ситуации в стране?»

Управляющий партнер АО «2К» Тамара Касьянова: «В целом, если смотреть статистику доходов руководителей крупнейших российских компаний, то основной рост обеспечили две компании – Норникель и Сургутнефтегаз. Без учета этих компаний, общий рост доходов топ-менеджмента в прошлом году был не такой большой и составил около 2,5%. То есть две компании обеспечили основной объем роста, что уже больше объясняется частными факторами, нежели общими тенденциями.

Впрочем, даже без учета лидеров, кризисный период характеризуется ростом управленческих расходов. Однако и рублевая прибыль компаний за прошлый год значительно увеличилась. Ни одна из компаний в 2015 году не показала снижение прибыли. Но это больше объясняется не эффективностью менеджмента, а колебаниями на валютных рынках, поскольку многие из компаний являются экспортно-ориентируемыми. Рост рублевой прибыли, видимо, и позволил крупнейшим российским компаниям повысить зарплаты управляющего персонала».

Доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Александр Арский: «Принятие решений о стимулирующих выплатах менеджерам компаний — прерогатива владельцев компаний. Вероятно причиной увеличения стимулирующих выплат является эффективное антикризисное управление той или иной компанией в условиях кризиса, т.е. если менеджмент компании успешно преодолевает кризис и выходит на положительную динамику экономической эффективности компании, тогда повышение стимулирующих выплаты оправдано. В случае если менеджмент не справляется с оперативными задачами — повышение стимулирующих выплат не оправдано. В государственных корпорациях этот механизм регулируется законодательно, в «коммерческих» корпорациях решения принимают акционеры, это их право по Уставу акционерного общества.

Корпорации как с государственным, так и без государственного участия получили реальный шанс в условиях импортозамещения провести ревизию своей деятельности, возможно найти новые рынки сбыта или поменять существующих поставщиков».

Руководитель Центра стратегических коммуникаций 2S Денис Никитас: «Отдельно следует отметить то, по каким принципам выплачиваются зарплата и дивиденды в госкомпаниях. Эту ситуацию очень хорошо иллюстрирует высказывание Анатолия Чубайса о выплате премий в Роснано по итогам убыточных проектов. Он сказал дословно следующее: «Если вы хотите ориентироваться на доход, то в этом случае нужно мотивировать специалистов, которые занимаются проектом, на получение дохода. В этом смысле при серьезном рассмотрении премии за получение дохода из убыточных проектов могут иметь смысл». То есть госкомпании готовы платить заработные платы и растить их исключительно исходя из мотивации менеджмента.

В большинстве компаний, особенно достаточно крупных, стараются платить более менее крупные заработные платы исполнительным директорам, руководителям обособленных подразделений — то есть, тем людям, с которых спрашивается результат. И логика следующая: полномочия делегированы этому руководителю, с него спрашивается, и именно он должен гарантировать результат. Уж какими средствами — его проблема.

И в такой ситуации основной персонал остаётся просто исполнителем, который или вынужден мириться с текущей зарплатой, или искать иное место».

Лидер общественного движения «В защиту человека труда» Московской области Дмитрий Меркулов: «Двойные стандарты в оплате труда – факт, не скрываемый даже в кризисное время. В основном привлекает внимание, безусловно, разница в выплатах руководства экспортеров сырья, госкорпораций и крупнейших игроков финансового рынка, входящих в топ по объему дохода. При этом, особенно вызывает непонимание, а зачастую негодование со стороны населения, повышение зарплат руководству госкорпораций. Тот факт, что выплаты топ менеджменту этих компаний растет, невзирая на снижение дохода или его незначительный рост, многие из них объясняют девальвацией рубля. Однако, заработные платы сотрудников при этом не только остаются на прежнем месте, многие просто лишаются работы из-за сокращения штата. По данным интернет-портала Superjob, порядка 40 % работодателей планируют сохранить зарплаты на уровне 2015 года, а еще 40% готовятся к их сокращению. В свою очередь, Headhunter посчитал, что индексацию зарплат хоть и планирует провести треть работодателей, ее уровень будет соответствовать годовой инфляции.

На мой взгляд, подобная ситуация на рынке труда требует вмешательства и корректировки со стороны. Бюджет сейчас остро нуждается в дополнительных отчислениях, в том числе, для поддержки лишившихся работы, бюджетников, малообеспеченных семей и прочих категорий граждан, по которым кризис ударил в первую очередь. Получить эти средства можно за счет повышения социальной ответственности этих же «предприятий-лидеров», а также благодаря внедрению прогрессивной шкалы налогов».

Брэд Питт спас девочку, которую чуть не раздавили в толпе

brad-pitt-saves-little-girl-from-being-crushed-by-crowdБрэд Питт помог своей юной поклоннице, подняв ее через забор на съемочной площадке в ночь на воскресенье 22 мая в Гран-Канарии, Испания. Маленькую девочку чуть не раздавила толпа.

Большая толпа фанатов собрались, чтобы увидеть работу 52-летнего актера. Когда он заметил маленькую девочку, которая попала в беду, то не смог не помочь ей. Он поднял ее через забор и доставил в безопасное место.

Брэд Питт утешал девочку, пока та взволнованная находилась в руках охранника.

Реальные доходы россиян в прошлом месяце уменьшились на 7,1%

4254941Несмотря на то, что средняя начисляемая зарплата россиян в апреле выросла на 5,4%, реальные располагаемые доходы граждан сократились на 7,1%.

Согласно данным взятым из оперативного доклада Росстата, в годовом выражении реальный располагаемый доход граждан России снизился на 7,1%. В целом же денежные доходы на душу населения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года лишь выросли.

Также по данным Росстата, в апреле текущего года на 4,8% снизился оборот розничной торговли в стране. В текущем году этот показатель составил 2,21 триллиона рублей.

Стоит отметить, что увеличилось и количество безработных граждан. Сейчас 4,5 миллионов человек официально сидят без работы, а это 5,9% от всего экономически активного населения. Если сравнивать эту цифру с показатели прошлого года, то видно, что она выросла на 2,3%.

130 человек пострадали сегодня в сирийских терактах

терактСегодня в Сирии из-за терактов пострадали 130 человек. Три взрыва прогремело на автовокзале Тартуса, еще четыре взрыва произошло в городской больнице и на автовокзале города Джабла в провинции Латакия. Террористическая группировка «Исламское государство» взяла на себя ответственность за серию террористических актов.

В последствие взрывов пострадали 130 обывателей. Десять граждан с тяжелыми ранениями сейчас находятся в больницах.

Сотрудники местных спецслужб уже арестовали одного террориста из взрывчаткой, который намеревался совершить взрыв возле одной из больниц Джаблы.

В Москве считают, что целью этих терактов является срыв политического процесса перемирия в Сирии. Кремль обеспокоен чрезмерной активностью террористов и ростом напряжения в Сирии. Пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков заявил, что эти теракты стали наглядной демонстрацией хрупкости ситуации в Сирии, поэтому энергичные шаги по пути продвижения переговорного процесса стоит продолжить.

Юрия Чайку могут вновь назначить на пост генерального прокурора

Юрий ЧайкаКандидатура Юрия Чайки была внесена на рассмотрение главой государства Владимиром Путины. Вопрос о его назначении рассмотрят уже в эту среду. Соответствующие бумаги уже находятся в палате.

Председатель конституционного комитета Совета Федерации Андрей Клишас подтвердил, что сегодня поступило обращение от Владимира Путин с предложением назначить на должность генерального прокурора Юрия Чайку.

На очередном плановом заседании 25 мая и будет рассмотрен вопрос о назначении чиновника на должность повторно.

Напомним, что Юрий Чайка стал генеральным прокурором Российской Федерации еще в 2006 году. Его уже два раза переизбирали на эту должность. Нынешний срок выполнения его должностных полномочий заканчивается 22 июня. Также Юрий Чайка руководил Министерством юстиции РФ с 1999 по 2006 год.

Россия снова на международном рынке капитала

319384_originalСегодня Министерство финансов объявило о возвращении Российской Федерации на международный рынок капитала. Процесс выпуска еврооблигаций для размещения на международном долговом рынке уже начат.

Согласно существующей программе заимствований извне выпуск облигаций происходит соответственно с законодательными бумагами, регламентирующими бюджет на этот год. В пресс-службе Минфина также рассказали, что организатором выпуска ценных бумаг в этот раз стал инвестиционный банк «ВТБ Капитал».

Кремль еще не комментировал решение Минфина о размещении облигаций на международном рынке капитала. Дмитрий Песков вовсе отказался обсуждать этот вопрос с журналистами.

Стоит сказать, что по предварительным данным размещение евробондов России не может нарушить режим санкций от США и Евросоюза.

Упрощенный таможенный коридор между Россией и Ираном создан

россия и иранПо информации Федеральной таможенной службы Российской Федерации, сегодня было подписано соглашение между Ираном и Россией, в которое вошла договоренность об обмене данными о стоимости товаров, пересекающих границы стран.

Сегодня был подписан ряд документов о сотрудничестве Ирана и России. Кроме соглашения об обмене информацией о транспортных средства и продукции, перемещаемой между странами, стороны подписали стратегию развития российско-иранского сотрудничества в таможенной сфере на ближайшие два года.

Также руководитель Таможенной администрации Ирана Масуд Карбасиан вместе с главой Федеральной таможенной службы РФ Андреем Бельяниновым рассмотрели проблемы воплощения меморандума об обмене статистической информацией и вопросы транспортного коридора межу странами «Север-Юг».