Главная > На экране > На 14% за 6 месяцев в Москве выросла доля новых жилых проектов с отделкой

На 14% за 6 месяцев в Москве выросла доля новых жилых проектов с отделкой

Доля новых жилых проектов с отделкой в сегментах комфорт и бизнес, которые вышли на столичный рынок во втором полугодии прошлого года, выросла на 14% по сравнению с показателем первого полугодия.

По данным аналитиков Группы «Эталон», наиболее заметно доля проектов, в которых представлен объем квартир с какой-либо отделкой, выросла в новых проектах бизнес-класса. Этот показатель вырос почти в полтора раза: с 50% до 73%. В комфорт-классе различные варианты отделки застройщики предлагают уже в 81% проектов-дебютантов (полгода назад этот показатель составлял 67%). При этом покупатели жилья комфорт-класса явно отдают предпочтение чистовой отделке: доля проектов, в которых предлагается только такой вариант, выросла до 52%. В свою очередь в бизнес-классе преобладает white box (предчистовая отделка): в 47% проектов можно выбирать между этим вариантом и чистовой отделкой и еще в 20% новых ЖК представлен только white box.

В целом же доля проектов, где можно выбрать только whitebox, в обоих сегментах сократилась на 13%, а доля проектов, где есть только чистовая отделка или выбор между чистовой и предчистовой, наоборот выросла до 79% (66% полгода назад).

На фоне доступной ипотеки и роста числа сделок с использованием заемных средств, покупатели все чаще выбирают новостройки с готовой отделкой, этот вариант позволяет гораздо быстрее въехать в свою новую квартиру и сэкономить время и деньги на ремонте. Кроме того, стоимость отделки от застройщика входит в общую стоимость квартиры и может быть включена в сумму ипотеки, что позволяет приобрести новое жилье и переехать с меньшими стартовыми затратами.

Еще один тренд, характерный для столичного рынка жилья во второй половине 2020 года, – максимальное разнообразие нестандартных планировочных решений. В большей степени это касается бизнес-класса. Квартирография 93% жилых комплексов в этом сегменте, пополнивших экспозицию в июне-декабре прошлого года, включает различный объем квартир с одной или сразу с несколькими нестандартными опциями: окна в санузлах, холлах или гардеробных, террасы, пентхаусы, постирочные комнаты, двухуровневые объекты. Во всех новых проектах бизнес-класса представлены лоты с мастер-спальнями. Причем в некоторых случаях речь идет о полноценных форматах, в которых спальня хозяев объединена в один блок не только с санузлом, но и с гардеробной. Планировки евроформата, с просторными кухнями-гостиными, также стали повсеместным явлением. В то же время доля проектов с некоторыми премиальными опциями во втором полугодии 2020 года снижалась. Так, во втором полугодии 2020 года только в 40% новых адресов представлены лоты с террасами. В первом полугодии этот показатель был на 10% выше.

Аудитории комфорт-класса по-прежнему предлагается более стандартный продукт, но отдельные решения из «бизнеса» постепенно приходят и в этот сегмент. Уже сейчас, например, без европланировок не обходится ни одна премьера в этом сегменте.

Пандемия привела к серьезному переосмыслению жилого пространства. Покупатели все больше голосуют за удобные планировки с широким гибридным функционалом. При этом расширение функционала ведется не только на уровне отдельных лотов, но и жилых комплексов в целом. Инфраструктура ЖК становится ориентированной на более продолжительное нахождение жителей в периметре жилого комплекса и дополняется коворкингами, гибкими офисами, многофункциональными общественными пространствами.

КОНТАКТЫ:

Департамент корпоративных коммуникаций

и PR Группы «Эталон»

pressa@etalongroup.com

Справка о Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Компания фокусируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7 млн кв. м недвижимости. В домах Компании проживает свыше 250 тысяч человек.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 58 городов России.

В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.

Активы Группы «Эталон» включают 33 проекта в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 3,3 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2019 года составляет 188 млрд рублей.

В 2019 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 630 тыс. кв. м на сумму 77 627 млн рублей. В 2019 году завершено строительство 622 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2019 году составила рекордные 84,3 млрд рублей, EBITDA – 8,9 млрд рублей.

Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи, а с 31 января 2020 также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже.

Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система» – публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги.

Новоселы Группы «Эталон» могут принять квартиру в BIM

Директор департамента комплексного контроля и информатизации строительства НТЦ «Эталон» Анастасия Пулатова выступила на сессии, посвященной вопросам цифровизации строительной отрасли, в ходе Девятого Форума финансовых директоров строительной отрасли, и поделилась практическим опытом компании в области развития цифровых систем.

В частности, эксперт рассказала о последних разработках компании в области клиентского сервиса. С весны 2020 года в Группе «Эталон» внедрена информационная система для управления двухступенчатым процессом приемки-передачи объектов недвижимости «Передача квартир покупателям», в том числе реализован инструментарий для самостоятельного осмотра помещений, что позволяет покупателю принять жилье и занести всю информацию по осмотру в планшет непосредственно из своей квартиры, а сформированный акт осмотра автоматически прикрепляется к договору купли-продажи. «Статистика доказала эффективность работы с информационной системой, количество замечаний и сроки их исправления заметно снизились благодаря прозрачности цифровой системы», — отметила Анастасия Пулатова.

Группа «Эталон» уже доказала, что цифровая модель проекта и чертежи – это неразрывные части одного информационного поля. Сегодня компания активно развивает взаимодействие с другими внешними пользователями информационных данных о строящемся объекте – с надзорными органами и банками по вопросам тестирования взаимодействия между информационными системами. В Санкт-Петербурге, например, проект в BIM-формате – детский сад в ЖК «Дом на Блюхера» от Группы «Эталон» впервые в России прошел госэкспертизу в цифровом формате. Этот объект входит в реестр пилотных проектов, сформированный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

«Среда общих данных «Проекты «Эталон» обеспечивает участникам строительного процесса онлайн-доступ ко всей необходимой проектной документации, в том числе к информационным моделям. Взаимодействие всех информационных систем обеспечивается классификатором строительной информации, который связывает по коду каждый элемент, созданный проектировщиком, с задачей в календарном плане строительства и с позициями из других справочников», – рассказала Анастасия Пулатова.

Другой масштабный проект разработки – цифровая платформа «Система комплексного контроля строительства» (СККС) состоит из модулей для контроля различных данных: при план-фактном анализе объемов и сроков строительства, при контроле качества строительства, а также при обеспечении процесса контроля безопасности строительства. «Сквозное использование одних и тех же проектных данных делает весь процесс прозрачным: нам доступна разнонаправленная корректная информация по всем этапам строительства от всех участников процесса», — добавила Анастасия Пулатова.

КОНТАКТЫ:

Департамент корпоративных коммуникаций

и PR Группы «Эталон»

pressa@etalongroup.com

Справка о Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Компания фокусируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7 млн кв. м недвижимости. В домах Компании проживает свыше 250 тысяч человек.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 58 городов России.

В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.

Активы Группы «Эталон» включают 33 проекта в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 3,3 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2019 года составляет 188 млрд рублей.

В 2019 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 630 тыс. кв. м на сумму 77 627 млн рублей. В 2019 году завершено строительство 622 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2019 году составила рекордные 84,3 млрд рублей, EBITDA – 8,9 млрд рублей.

Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи, а с 31 января 2020 также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже.

Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система» – публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги.

Китай введет ответные санкции против Великобритании

Официальный представитель МИД КНР Хуа Чуньин сообщил, что новые санкции в отношении ряда подданных Великобритании в связи с «ложью о Синьцзян-Уйгурском автономном районе» коснутся и членов их семей.

«Эти меры коснутся и ближайших родственников этих лиц, которым будет запрещен въезд в Китай», — эти слова приводят ТАСС, которые Хуа Чуньин сообщила  на регулярном брифинге.

По ее словам, новые санкции против Лондона полностью правомерны. «Мы также заморозим их активы [на территории Китая]», — добавила Хуа Чуньин. Она подчеркнула, что эти меры нацелены на то, чтобы «пресечь распространение злостной клеветы о Китае».

В Госдуму внесли законопроект об ограничении Банком России выдачи гражданам в РФ кредитов

В Государственную думу внесли законопроект об ограничении Банком России выдачи гражданам в РФ кредитов. Документ размещен в электронной базе данных Госдумы.

Законопроект дополняет перечень документов в области регулирования бухгалтерского учета нормативными актами Банка России по организации и ведению бухгалтерского учета для ЦБ. Как сообщает ТАСС, что план счетов бухгалтерского учета и порядок его применения для Банка России, по аналогии с действующим регулированием в отношении соответствующих документов для кредитных и некредитных финансовых организаций, не устанавливается федеральными стандартами. Законопроектом предусмотрена возможность применения ЦБ в документах для организации и ведения бухгалтерского учета, в том числе в плане счетов бухгалтерского учета и порядке его применения, подходов, отличных от положений федеральных стандартов.

Данный проект подготовлен по результатам анализа применения закона «О бухгалтерском учете». Его  цель направлена на совершенствование действующей системы регулирования бухгалтерского учета Банка России, говорится в пояснительной записке.

Путин рекомендовал защитить от взыскания по долгам минимальный доход граждан

Президент России  рекомендовал защитить от взыскания по долгам минимальный доход граждан, сообщает сайт Кремля.

«Рекомендовать Государственной думе Федерального Собрания Российской Федерации подготовить совместно с правительством РФ к рассмотрению и принять в период весенней сессии 2021 года проекты федеральных законов, предусматривающих защиту от списания со счетов граждан в порядке исполнительного производства денежных средств, составляющих минимальный доход таких граждан», — кую рекомендацию Владимир Путин дал по итогам встречи с лидерами думских фракций.

Президент также рекомендовал подготовить и принять проекты законов, предусматривающих развитие электронных форм предоставления услуг в сфере занятости населения, пишет издание Х.

Новгородский ФПМП снизил ставки по займам

Новгородский фонд поддержки малого предпринимательства снизил процентные ставки по займам. Об этом сообщили в Новгородской «Деловой России», являющейся постоянным партнером Фонда.

Предприниматели и юридические лица Новгорода, на деятельность которых негативно сказался коронавирус (2019-nCoV), смогут получить сумму до 5 млн. рублей  сроком до 36 месяцев.

Как скоро Северный морской путь станет альтернативой Суэцкому каналу?

23 марта настоящего года из-за сильного ветра суперконтейнеровоз Ever Given сел на мель и практически перекрыл фарватер Суэцкого канала. На следующий день его удалось развернуть так, что он хоть и остался на мели, но встал не поперек, а вдоль канала. Этот маневр вызвал всеобщее воодушевление и надежду на возобновление движения судов по каналу. Вчера реальность показала, что радость была преждевременной. Попытка провести мимо Ever Given караван из нескольких судов не увенчалась успехом. Администрация канала сделала заявление, что навигация закрыта до окончания работ по снятию судна с мели. Глава компании, осуществляющей эти работы, заявил, что на ликвидацию затора могут уйти недели, возможно понадобится разгрузить судно, слить топливо, а также провести работы по углублению дна.

Когда-нибудь что-то подобное должно было случиться, не существует безаварийной навигации, так же, как любая конструкция рано или поздно должна разрушится. Но мировое судоходство явно не было готово к такой ситуации, что моментально привело к серьёзному кризису в мировой торговле. Картинки грандиозной пробки, возникшей одновременно и в Средиземном море, и в Красном и взлетевшие в разы тарифы на морские перевозки по всему миру лишний раз подтверждают это.

Зато теперь с новой силой началось обсуждение мирового транзита по Северному морскому пути. Самое время администрации СМП и ФГУП «Атомфлот» озаботиться инвентаризацией и проверкой своей готовности к увеличению трафика — чтобы рост нагрузки не застал никого врасплох, считает телеграмм-канал Мейстер.

В России предложили запретить продажу алкоголя посетителям с детьми

Продажу алкоголя в магазинах необходимо запретить для посетителей с детьми. С таким предложением выступила уполномоченный по правам ребенка в Татарстане Ирина Волынец, которая направила соответствующее письмо на имя главы Минпромторга Дениса Мантурова.

Она пояснила, что приобретение алкоголя в присутствии детей может привести к раннему интересу к этому продукты и потенциальному формированию вредной привычки. Это приводит к угрозе для здоровья ребенка в будущем, добавила омбудсмен.

Также Волынец напоминал, что в Минздраве намеривались принять дополнительные меры, чтобы сократить потребление спиртного среди молодых людей и потребления табака среди подростков.

19 марта говорилось о том, что законодательное собрание Красноярского края приняло решение об ограничении продажи спиртного в магазинах, расположенных в жилых домах. Запрет на торговлю будет распространяться на магазины площадью до 35 кв. м.

Делоросс предложил Мининвесту внедрить «инвестиционный кэшбэк» для муниципалитетов

Председатель Новгородской «Деловой России» Юрий Весельев выступил на мероприятии и предложил Мининвесту внедрить «инвестиционный кэшбэк» для муниципалитетов.

Как поясняет Новгородский предприниматель, возвращать в местные бюджеты России будет необходимо не более 200 миллиардов рублей ежегодно, а это 1% от привлекаемых муниципалитетами в инвестиций.

«Сумма для федерального бюджета вполне посильная. А стимул для глав районов и профильных департаментов местных администраций вполне серьезный. Разумеется, эти средства должны быть «окрашены» и направить их можно будет только на формирование инвестиционных площадок, необходимую для них инфраструктуру», — считает Юрий Весельев.

Мероприятие прошло 24 марта, где реготделения «Деловой России» поучаствовали в разработке новой модели взаимодействия государства с инвесторами вместе с Минэкономразвития.

Встречу Правительства РФ с лидерами делового сообщества в регионах провел в режиме ВКС президент «Деловой России» Андрей Репик. В совещании  о реализации системы поддержки средних инвестпроектов приняли участие первый заместитель министра экономического развития РФ Андрей Иванов и заместитель полпреда президента России в Центральном федеральном округе Артур Ниязметов.

Общественная организация  «Деловая Россия» активно вовлечена в разработку новой модели взаимодействия государства с инвесторами. Работу курирует лично первый вице-премьер Андрей Белоусов. Проект предполагает создание единой системы поддержки средних инвестпроектов как в регионах страны, так и на федеральном уровне.

ЕС намерен начать переговоры о закупках «Спутника V»

Германские власти обратились к Еврокомиссии с просьбой запустить процедуру начала закупок вакцины «Спутник V» для нужд ЕС. Чтобы начать переговоры необходимо, чтобы еще 3 страны ЕС выступили с таким заявлением. Факт того, что Европейское агентство лекарственных препаратов еще не одобрило использование российской вакцины, немцев не смущает – проверка может идти параллельно с переговорами, говорится в сообщении телеграм-канала «Мейстер».

Всего несколько дней назад еврокомиссар по вопросам внутреннего рынка заявлял, что «Спутник V» не нужен ЕС, но нынешняя инициатива негласного лидера ЕС скорее говорит о обратном. После такого показательного выступления Германии собрать необходимо количество стран для старта переговоров будет несложно. При этом стоит заметить, что уже минимум три страны ЕС ранее выразили интересе к закупкам российского препарата.

Очевидно, что в противостоянии брюссельской бюрократии и прагматичных национальных правительств Европы, которые заинтересованы в вакцине, побеждают последние.

Российский телеведущий Андрей Малахов отказался от прописки в Москве

Телезвезда Андрей Малахов сделал регистрацию в родительской квартире в небольшом городе Апатиты, где проходило его детство.  Помимо этого, он активно помогает родному региону, жертвуя средства на благотворительность и принимая участие в различных социальных проектах. Многие наблюдатели полагают, что Малахов может выдвинуться в Госдуму от Мурманской области, но, как отмечает телеграм-канал «Мейстер», ларчик открывается одновременно проще и сложнее.

Основная проблема Мурманской области – депопуляция. Пожилые люди уезжают встречать старость в регионы с более благоприятным климатом, молодежь уезжать учиться в столицу и не возвращается, как это случилось и с Малаховым. Причем, нельзя сказать, что в регионе нет денег и каких-либо перспектив. По российским меркам это достаточно богатый регион. Если говорить о перспективах,  то только ленивый после происшествия в Суэце, не пророчил светлое будущее Северному морскому пути.

Регистрация Андрея Малахова в Апатитах является неким сигналом о том. Что пора возвращаться домой. Вряд ли ведущий поменяет теплую студию на холодный полуостров, но кто-то может задуматься о возращении. .