Главная > На экране > Зачем застройщику собственная Управляющая компания?

Зачем застройщику собственная Управляющая компания?

Глобальные изменения строительного рынка, прогнозируемое снижение интереса к строящемуся жилью и высокие требования покупателей все чаще ставят перед застройщиком вопрос финансовой стабильности. Создание управляющей компании — тот самый шаг, который обеспечивает застройщику постоянную прибыль и позволяет обеспечить комфортные условия для жизни в построенных домах.

Постоянная забота о людях — залог успеха в сфере ЖКХ

В каждом доме существует период, в который жильцы не могут сменить управляющую компанию — в зависимости от условий договора с УК и оформления прав собственности жильцов, этот период может достигать шести лет с момента сдачи жилого дома. Предполагается, что в течение этого времени управляющая компания устранит возникшие строительные недочеты.

С другой стороны, управляющая компания застройщика в этот период сможет не только подтянуть строительные «промахи», но и в полной мере транслировать свои ценности жителям: от полноценного запуска системы умного дома до подтверждения высокого качества предоставляемых в сфере ЖКХ услуг. Для поддержания статуса и философии застройщика каждый день создаются новые технологии: от счетчиков, которые самостоятельно передают показания до мобильных приложений для вызова мастеров.

Собственная УК продолжает соблюдать стандарты обслуживания застройщика

На этапе планирования застройщик создает не просто дом, а качественную жилую среду. Сотрудники собственной Управляющей компании будут обладать нужным уровнем квалификации как для работы в построенном доме, так и для обеспечения бесперебойной работы всех систем. Чем более современные и специфичные технологии используются при строительстве, тем важнее квалификация обслуживающего дом персонала: через УК застройщик может контролировать изменения инженерных систем, коммуникаций и даже внешнего вида дома.

Именно по этой причине, первые Управляющие компании застройщиков появились в сегменте элитной недвижимости. УК застройщика стала своеобразной гарантией покупателю работоспособности всех систем, моментального решения проблем и оперативной реакции в режиме 24/7. Как правило, именно дома с собственной УК становятся ключевыми объектами в портфолио застройщика и напрямую влияют на репутацию и продажи новых проектов.

Управляющая компания — выгодный бизнес

Современные технологии помогают не только на этапе строительства. Например, благодаря системе «Умное ЖКХ», УК застройщика может стать самостоятельным прибыльным видом бизнеса за счет работы через мобильное приложение, онлайн обработке заявок от жителей и предложения расширенного пакета услуг в маркетплейсе.

Система позволяет не только работать с жильцами конкретного дома, но и создавать комфортное общественное пространство в рамках жилого квартала и его окрестностей.

Внедрение системы возможно с момента сдачи жилого дома: УК сможет добавлять новых жильцов в систему всего за несколько минут. В едином приложении можно принимать платежи, вести документооборот, обрабатывать заявки и распределять их между мастерами. А мобильное приложение жителя и мобильное приложение для хоуммастера сокращают время взаимодействия с жителями и подрядчиками и улучшают его качество.

Строительство, девелопмент и ЖКХ неразрывно связаны, поэтому застройщики, которые заботятся о своих домах весь срок эксплуатации пользуются большей популярностью и получают дополнительный фактор финансовой стабильности.

 

Международный отборочный турнир Professional Fighters League пройдет в РФ

Professional Fighters League (PFL), первая в мире организация, представившая смешанные единоборства в формате спортивного сезона с регулярным этапом, плей-оффом и чемпионатом, анонсировала дебют международного отборочного турнира PFL в России. Соревнования будут проходить 22 февраля на арене RCC. В ходе турнира, организуемого совместно с Russian Cagefighting Championship, четыре борца в легком весе проведут по два матча за вечер. Победитель соревнований получит место в основном составе PFL на сезон 2020. Трансляция турнира на российском канале МатчТВ начнется в 17:00 (GMT).

Международные отборочные турниры PFL будут проходить в феврале-марте этого года на приоритетных рынках лиги за пределами США: в России, ОАЭ и других странах, которые будут объявлены позднее. В рамках каждого турнира четыре борца должны будут сразиться дважды за один вечер. Победители обоих матчей смогут заключить контракт с PFL на сезон 2020.

«Мы рады представить первый в истории отборочный турнир нашей лиги в России, являющейся родиной для многих представителей элиты смешанных единоборств и ключевым рынком для глобального развития PFL, — прокомментировал генеральный директор лиги Питер Мюррей (Peter Murray). —  С нетерпением ждем возможности увидеть, кто же из борцов RCC сможет выдержать самое тяжелое испытание в мире смешанных единоборств, победив сразу в двух боях за один вечер. Именно этот спортсмен и сможет заключить контракт с PFL на сезон 2020».

В международном турнире PFL среди борцов в легком весе примет участие Тимур Нагибин (15-4-0, 1 NC), одержавший победу техническим нокаутом над бывшим борцом UFC Майком Сантьяго. В полуфинале Нагибин сразится с Муратбеком Касимбаем. В послужном списке Касимбая — четыре победы подряд в боях, завершившихся досрочным окончанием, причем три из них — в первом раунде. Все девять побед в своей карьере (9-1) одержаны в боях с досрочным окончанием. Спортсмен такого уровня потенциально способен завершить свои бои в предстоящем турнире решающим нокаутом.

Еще одним участником состязаний станет бывший обладатель чемпионского титула World Warriors Fighting в легком весе Михаил Одинцов (16-2), за плечами которого — пять побед подряд, четыре из которых в матчах с досрочным окончанием. Его оппонентом станет Владимир Канунников (10-2), начавший свою карьеру в сфере смешанных единоборств победой в восьми матчах подряд. Он полон решимости отыграться после всего лишь второго поражения в своей профессиональной истории.

Прямые трансляции матчей Международных отборочных турниров PFL будут осуществляться промо-партнерами лиги на соответствующих рынках мира. За пределами этих рынков к дистрибуции контента PFL будут привлечены официальные вещательные партнеры лиги. Все желающие также смогут наблюдать за ходом соревнований посредством приложения PFL LiveApp и цифровых каналов лиги в YouTube, Facebook и Twitch.

 

На выставке MWC 2020 состоится анонс новых устройств 5G от ZTE

Корпорация ZTE (0763.HK / 000063.SZ), крупный международный поставщик телекоммуникационных систем, а также решений в сфере мобильного интернета на корпоративном и потребительском рынках, официально анонсировала, что на выставке Mobile World Congress 2020 будет демонстрироваться линейка новых терминальных устройств 5G, в том числе смартфон ZTE Axon нового поколения 5G и широкий ассортимент устройств 5G мобильного широкополосного доступа (абонентское оборудование и модули 5G). Кроме того, ZTE представит новейшую модель в серии ZTE Blade, а также другие лидирующие в индустрии технологии, которые продемонстрируют потребителю, как изменятся возможности подключения и умного управления в эру 5G.

Корпорация ZTE представила свой первый флагманский смартфон 5G — модель ZTE Axon 10 Pro — на выставке MWC 2019. В течение 2019 года продажи и поставки первого флагманского смартфона 5G были реализованы более чем в десяти странах мира. Данная модель стала первым смартфоном 5G, представленным в рознице в Северной Европе, на Ближнем Востоке и в Китае. В России была представлена 4G-версия. На данный момент в области терминального оборудования 5G корпорация ZTE сотрудничает более чем с двадцатью операторами по всему миру.

В течение 2020 года корпорация ZTE выпустит на мировом рынке до 10 моделей смартфонов 5G и представит 15 и более терминальных устройств 5G. В Китае ZTE сфокусируется на продукции 5G: широкий ассортимент оборудования в ценовой категории от 1 000 до 3 000 юаней станет доступен в продаже в течение 2020 года.

24—27 февраля 2020 года ZTE традиционно участвует в выставке Mobile World Congress 2020 (стенд 3F30, зал 3, FIRA GRAN VIA). В рамках центральной темы, которая нашла выражение в формуле «Стремление к бизнес-успеху 5G» («Towards 5G Business Success»), признанные достижения корпорации ZTE в области инноваций и комплексных решений 5G будут представлены в двух измерениях: «Практика сетей 5G» («5G Networking Practice») и «Бизнес-разработки 5G» («5G Business Exploration»).

На сегодняшний день корпорация ZTE заключила 35 коммерческих контрактов в сфере 5G на основных мировых рынках, включая Европу, Азиатско-Тихоокеанский регион, Ближний Восток и Африку. 10% годовой выручки ZTE инвестируется в исследования и разработки. Корпорация играет лидирующую роль в международных организациях по стандартизации отрасли.

 

Правильное регулирование распространения бестабачных некурительных изделий защитит интересы потребителей, общества и бизнеса

Напомним, что в среду (5 февраля) думский комитет по госстроительству и законодательству рекомендовал палате принять в первом чтении законопроект об ужесточении административных штрафов за распространение снюса и насвая. Если проект будет принят, что граждане за продажу снюса и насвая будут штрафоваться на 15000-20000 рублей, должностные лица  на 30000-50000, а юридические лица — на 100000-150000 рублей. Такую информацию приводит еженедельник «Профиль».

По словам Евгении Гнучих (замдиректора ФГБНУ ВНИИТТИ по научной работе и инновациям), запретить легче, чем разрешить, но необходимо обратить внимание на один важный момент. СМИ и общество зачастую не понимают, что к бестабачным некурительным изделиям относятся не только скандально известные снюсы, но и вполне легальные так называемые пэки. Они помогают курильщикам избавиться от вредной привычки.

Как считает Евгения Гнучих, решение проблемы видится во вводе грамотного регулирования никотинсодержащей продукции. Так, в Швеции, где пэки разрешены, доля курильщиков традиционных сигарет уже снизилась до 4%. Вполне логично, существенно упал и показатель числа заболеваний, связанных с курением табака. Грамотная работа с населением позволит добиться подобных результатов и в РФ, защитив, в первую очередь, подрастающее поколение. Дети и подростки руководствуются эмоциями, а не здравым смыслом, а потому являются уязвимыми. Никотин из пэков поступает в организм медленнее, чем от курения сигарет, но на рынке есть проблема, связанная с наличием такой продукции с чрезвычайно высоким содержанием никотина, — до 250 мг в одной порции. По этой причине требуется установить максимальный уровень содержания никотина в диапазоне 20 мг на порцию (пэк).

Объем рынка загородной малоэтажной недвижимости в Ленинградской области возрастет минимум на 15% или более

По оценке руководителя компании «Дачный сезон» Тимура Дасаева, в 2020 году рынок загородной малоэтажной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области вырастет на 15% или более, становясь не менее перспективным и привлекательным чем, рынок Москвы и Московской области.

Одним из ключевых факторов роста, отмечает Тимур Дасаев, является рост благосостояния людей. «Мы видим, что Петербург становится второй столицей, особенно для предпринимателей. Это относительно новый тренд, который появился недавно, всего несколько лет назад. Сегодня многие успешные и обеспеченные люди, выбирают местом для проживания Санкт-Петербург, а не Москву».

На этом рынке с одной стороны представлены местные компании, которые давно являются застройщиками Санкт-Петербурга и Ленинградской области, с другой стороны сейчас туда устремились московские федеральные компании, и с третьей стороны, здоровую конкуренцию и развитие рынка стимулирует присутствие компаний-застройщиков из северных стран, в частности, из Финляндии. В связи с этим, потребителем выдвигаются все более высокие требования к застройщикам.

Также нужно отметить, отличие стилистических предпочтений. Учитывая влияние севера, здесь более востребован скандинавский стиль. Соответственно преуспеют на этом рынке только грамотные застройщики, которые разбираются в стилистике и готовы выдержать конкуренцию с европейскими компаниями.

Еще один, как следствие возникающий фактор — появление новой транспортной инфраструктуры: строительство КАД и ЗСД, новых дорожных развязок; общее развитие региона; грамотная политика, способствующая увеличению числа крупных и квалифицированных застройщиков с хорошей деловой репутацией.

 «Большая часть владельцев загородных домов – жители Санкт-Петербурга и области, но вместе с тем растет число тех, кто считает строительство в этом регионе выгодной инвестицией, они составляют 15-20%, и их число будет расти», – считает Тимур Дасаев.

Активно растет география застройки — наиболее интересные для строительства направления – Всеволожский, Выборгский, Приозерский, Ломоносовский и Гатчинский районы, наиболее дорогие – Приморский и Курортный районы. Самыми востребованными остаются земельные участки, расположенные недалеко от водоемов, с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой.

 «Сохраняется и растет также спрос на объекты, расположенные вдали от массовой застройки, в живописной местности с хорошей экологией, – отмечает Тимур Дасаев. – Предпочтение в настоящее время отдается объектам премиум-класса, построенным по собственным по индивидуальным проектам, что позволяет активно развивать данный рынок и предложить потребителю новые интересные решения».

Тимур Дасаев

Компания «Дачный сезон»

https://www.home-projects.ru/

 

В столице РФ будет проведена вторая международная выставка «Город: детали»

В российской столице наметили на конец марта проведение второй в истории международной выставки под названием «Город: детали». Как уточнила вице-мэр города Наталья Сергунина, оно будет организовано в 75-м павильоне ВДНХ. Мероприятие посетят урбанисты, дизайнеры и проектировщики, которые подготовят презентации около трех сотен разного рода проектов. Помимо этого программа выставки включит в себя проведение экскурсий, открытых спортивных тренировок, мастер-классов, презентаций и концертных выступлений. Об этом сообщает «Российская газета».

По словам Натальи Сергуниной, впервые международную выставку «Город: детали» провели на территории Москвы в октябре прошлого года. Ее актуальная и востребованная тематика позволила объединить 250 проектов из 11 государств. В рамках предстоящего мероприятия экспозиция будет расширена, и суммарно более 100 профессиональных команд будет делегировано двадцатью государствами в столицу Российской Федерации, — уточнила чиновница.

Анимационные студии Москвы представят 23 проекта на Kidscreen Summit в Майами

Заместитель мэра российской столицы Наталья Сергунина прокомментировала информацию о том, что представители мегаполиса станут участниками делового форума Kidscreen Summit в США. Это посвященное индустрии детских развлечений мероприятие пройдет на площадке Майами, оно стартует 10 февраля и завершится 13. Со стороны Москвы участие в нем будут принимать анимационные компании, дистрибьюторы и студия дубляжа. Им предстоит провести презентацию 23 анимационных проектов и двух художественных фильмов, а также рассказать аудитории форума об услугах дубляжа. Об этом информирует ТАСС.

В своем комментарии Наталья Сергунина рассказала о том, что в настоящее время познавательный и развлекательный контент для подрастающего поколения является перспективным рынком, который бурно развивается. За счет участия в грядущем форуме в Майами столичные компании смогут добиться расширения своей аудитории и укрепить позиции на рынке, — выразила уверенность чиновница.

В Евразийском национальном университете состоялась дискуссия по актуальным вопросам развития Евразийского экономического союза

На факультете международных отношений Евразийского национального университета им. Л.Н.Гумилева 30 января 2020 г. состоялся круглый стол по теме «Актуальная повестка развития Евразийского экономического союза: социальное измерение и перспективы интеграции». Организаторами мероприятия выступили кафедра регионоведения, информационно-аналитический центр Евразия-Поволжье, Казахстанский Центр аналитических исследований «Евразийский мониторинг». В составе участников были не только представители академических кругов, но и представители бизнеса, некоммерческого сектора.

В рамках мероприятия состоялось обсуждение четырех тематических блоков: «первые итоги интеграции: возможности и вызовы»; «российско-казахстанское лидерство в развитии евразийской интеграции»; «социальная повестка в развитии Евразийского экономического союза»; «развитие внешнего контура Евразийского экономического союза».

Среди рассмотренных вопросов, такие аспекты евразийской интеграции как, ключевые точки роста и долгосрочная стратегия развития Евразийского экономического союза; цифровая повестка ЕАЭС: общие цели и национальные стратегии стран-участниц; социальная повестка в развитии евразийской интеграции; перспективы расширения состава участников ЕАЭС; взаимодействие ЕАЭС и внешних партнеров (Турции и Ирана).

С приветственными выступлениями к присутствующим обратились Жолдасбекова Акбота, проректор по международным связям и инновациям Евразийского национального университета им. Л. Н. Гумилева и основатель ТРК «МИР», известный казахстанский публицист, профессор Гадильбек Шалахметов.

С основным докладом «Стратегия развития ЕАЭС в перспективе до 2030 г.: достижения, проблемы, возможности» перед присутствующими выступила Кузьмина Елена, зав. сектором Центра постсоветских исследований ИМЭМО им. Е.М. Примакова РАН (г. Москва, Российская Федерация).

В своем выступлении Е.Кузьмина акцентировала внимание на том, что с момента распада Советского союза было несколько попыток создания общего объединения, но, на сегодняшний день, ЕАЭС является наиболее удачной попыткой создания экономического союза. В настоящее время принята и ратифицирована Стратегия экономического развития ЕАЭС до 2030 года, в которой обозначено 8 приоритетных направлений. Анализируя основные достижения, проблемы и возможности, Елена Михайловна подчеркнула, что в развитии ЕАЭС важную роль играют Россия и Казахстан как интеграционное ядро, как ближайшие соседи, поэтому идея «евразийства» –  это отражение того, что происходит в реальности.

Махмутова Евгения, доцент департамента политологии Финансового университета при Правительстве РФ в своем выступлении «Функционирование ЕАЭС в условиях санкций против России: вызовы и возможности» остановилась на анализе санкционного режима в отношении Российской Федерации и его влиянии на развитие Евразийского экономического союза, отметив, что за пять лет существования ЕАЭС все страны-участницы уже адаптировались к санционному режиму и научились вести бизнес в новых условиях.

Оспанова Айгерим, доктор PhD, заведующая кафедрой регионоведения, Евразийского национального университета им.Л.Н.Гумилева дала анализ развития внешней политики современного Казахстана и роли интеграционной повестки во внешней политике РК, подчеркнув преемственность внешнеполитического курса и нацеленность на развитие многосторонних форматов взаимодействия со всеми ведущими мировыми игроками, но при сохранении евразийской повестки, как одной из основных.

Болысбекова Молдир, старший преподаватель кафедры регионоведения ЕНУ, и Лапенко Марина, приглашенный профессор ЕНУ, в своих выступлениях остановились на аспектах восприятия евразийской интеграции и ЕАЭС в России, Казахстане и среди западных партнеров.

Большинство выступлений сопровождалось значительным количеством вопросов и комментариев. В целом участники мероприятия пришли к выводу о том, что евразийская интеграция – это новая объективная реальность. За пять лет ЕАЭС сформировался как новый экономический союз, как субъект мировых экономических отношений.

В настоящее время среди приоритетов дальнейшего развития евразийской интеграции стоит задача формирования ЕАЭС, как одного из наиболее значимых центров развития современного мира; развитие взаимовыгодного и равноправного сотрудничества с внешними партнерами и выстраивание новых форматов взаимодействия; устранение оставшихся барьеров и препятствий во внутренней торговле; координация усилий по цифровизации экономик стран-участниц; повышение качества и доступности аналитического и информационного сопровождения евразийской интеграции.

 

 

Belzip.by предлагает широкий ассортимент запчастей и комплектующих дл офисной техники

Он ориентирован на работу с сервисными инженерами, работающими на предприятиях, сотрудниками ремонтных мастерских и индивидуальных предпринимателей, которые оказывают услуги ремонта и обслуживания техники. Склад самовывоза и офис интернет-гипермарета находятся в Минске, доставка осуществляется по всей территории Беларуси, это возможно благодаря сотрудничеству с транспортными компаниями и Белпочтой, срок доставки по Беларуси, как правило, не превышает двух дней.

Открытие гипермаркета Белзип (http://bit.ly/394bWbS) стало ответом на запрос рынка о возможности приобретать все необходимые запчасти и расходные материалы в «режиме одного окна», не затрачивая время на согласование большого количества небольших заказов и не тратя деньги на несколько доставок.

На данный момент ассортимент интернет-гипермаркета Белзип предлагает:

  • Запчасти, необходимые для восстановления картриджей
  • Запчасти для ремонта принтеров и МФУ
  • Картриджи (оригинальные и совместимые)
  • Тонеры и чернила для заправки картриджей
  • Компьютерные комплектующие
  • Серверные комплектующие
  • Бумага

Большой склад и еженедельные поступления позволяют закрывать большинство заказов день-в-день вне зависимости от их объема. Также на площадке Белзип реализована возможность заказать редкие позиции, которые отсутствуют на складе, но могут быть поставлены по индивидуальному заказу, указаны сроки поставки. Плотное сотрудничество с производителями и статус импортёра позволяют выдерживать конкурентные цены.

«Открытие онлайн-гипермаркета Белзип позволило нам сосредоточиться на работе с запчастями и расходными материалами для офисной техники, услышать потребности и боли малого бизнеса и сервисных инженеров, предложить им по-настоящему качественный сервис, быструю доставку и широкий ассортимент. Цель работы площадки Белзип — сделать работу сервисного инженера комфортной и простой, обеспечить его качественными инструментами, расходниками и запчастями.» — говорит Василий Севостьян, владелец площадки belzip.by.

О компании

Работа над интернет-гиепермаркетом Белзип началась в середине 2019 года, в начале 2020 года портал был готов к работе и принял первые заказы.

Замглавы Генштаба задержали по делу «Воентелекома»

Заместитель начальника Генштаба Минобороны РФ Халил Арсланов задержан. Его доставили на допрос.

Арсланову предъявили обвинение по двум эпизодам мошенничества при закупке радиостанций в рамках дела «Воентелекома».

30 января Арсланов прошел проверку на детекторе лжи. Его спрашивали, имел ли он корыстный умысел на хищение денег, планировал ли такие преступления, участвовали ли он в них. На все вопросы не было выраженной физиологической реакции. Этос большой долей вероятности означает отсутствие эмоциональных следов, связанных с преступлением.

21 января стало известно, что Минобороны отозвало иск о компенсации ущерба к Арсланову. Также же суд признал законным арест его имущества, среди него – земельные участки и объекты недвижимости, общая стоимость которых составляет несколько миллионов рублей.

Уголовное дело в отношении Арсланова было возбуждено 6 августа 2013 года по факту хищения при заключении госконтракта на выполнение работ по сервисному обслуживанию и ремонту военной техники. Срок следствия установлен до 6 февраля 2020 года.

18 октября 2019-го ему предъявили обвинение в двух эпизодах особо крупного мошенничества на общую сумму около 6,7 млрд рублей.

Тёмный лес проблем: СМИ о сложностях золотодобывающей промышленности

В январе текущего года ведущие российские СМИ сообщили о том, что уполномоченный по защите прав предпринимателей при Президенте РФ Борис Титов предложил министру природных ресурсов и экологии России Дмитрию Кобылкину изменить законодательство для устранения нормативных проблем золотодобывающих компаний Забайкалья. Издание отмечает, что это давно назревшая необходимость, так как горнопромышленные предприятия, выкупая лицензии на работу за десятки, а порой и сотни миллионов рублей, фактически не могут работать, так как лицензионные площади зачастую попадают в границы так называемых особо защитных участков леса (ОЗУ). Это провоцирует огромные финансовые потери и для золотодобытчиков и для бюджета страны. Порой сложившаяся ситуация приводит к возбуждению уголовных дел в отношении руководителей отраслевых компаний.

Издание подчеркивает, что об этой проблеме на примере конкретных предприятий Забайкалья., рассказывалось неоднократно. Далее приводим обширную цитату из материала коллег:
«Схематично это выглядит следующим образом. Итак, Роснедра проводят конкурсы на распределение лицензий на право пользования недрами. Цена вопроса здесь, действительно, может достигать сотен миллионов рублей — всё зависит от запасов и иных особенностей того или иного месторождения золота. Победитель конкурса получает на руки лицензию и обязан приступить к освоению участка. И вот что важно: в самой лицензионной документации нет ни слова о каких-то обременениях. Документ даёт право и, подчеркнём ещё раз, ОБЯЗАННОСТЬ добывать золото. Однако в дальнейшем оказывается, что не всё так просто. Когда горнопромышленники доставляют на участки технику, завозят людей и приступают к производственной деятельности, в дело нередко вмешивается прокуратура и заявляет примерно следующее: вы не можете здесь работать, поскольку ваше месторождение попадает в границы особо защитных участков леса (ОЗУ), соответственно, вы нарушаете природоохранное законодательство. Однако когда работы приостанавливаются, в процесс зачастую включаются представители Росприроднадзора и фактически обвиняют промышленников в нарушении лицензионных соглашений: мол, вы не добываете золото, соответственно, «не соблюдаются требования технического проекта на разработку месторождения в части обеспечения установленных уровней добычи песков». То есть всё настолько законодательно перекошено, что предприятия не могут НИ ДОБЫВАТЬ золото, НИ НЕ ДОБЫВАТЬ золото. И в том, и в другом случаях их обвиняют в нарушении. С одной стороны – природоохранного законодательства, с другой – параметров лицензионных соглашений».

Издание отмечает, что с такими проблемами сталкиваются едва ли не все отраслевые компании Забайкалья. «По крайней мере, в интервью нашей газете об этом говорили руководители ПАО «Ксеньевский прииск», ООО ПК «Кварц», ООО «Газимур», ООО «Восточная ГРЭ» и многих других предприятий. Практически все они констатировали: добыча россыпного золота в регионе находится на грани краха. Причём, как выяснилось, речь идёт не только о Забайкальском крае. Например, изучив ситуацию, тот же бизнес-омбудсмен Борис Титов публично отметил: по этой же причине, связанной с ОЗУ, крайне сложно работать недропользователям Московской, Свердловской, Челябинской областей, Пермского края, Республики Бурятия… При этом он подчеркнул в своем комментарии ТАСС: «На лицо законодательное противоречие, которое реально угрожает не только развитию золотодобывающей отрасли, но и в принципе может приостановить деятельность таких предприятий. А это уже не только снижение налоговых поступлений, но и безработица». И с Борисом Титовым сложно не согласиться. Ведь получается, что в одном только Забайкалье 275 компаний имеют лицензии на золотодобычу. Из них 82 организации являются градообразующими. При этом все отраслевые предприятия функционируют в глухой тайге, где иной работы, кроме золотодобычи для жителей окрестных посёлков нет. И сложно даже представить, что будет в случае исчезновения таких артелей. Рискнём предположить: регион может столкнуться с опасностью социального взрыва. Но даже сейчас ситуация выглядит угрожающе».

Далее издание приводит цитату из газеты «Ведомости», где делают акцент внимания на таком моменте: «Проблема выставления плохо проработанных лицензий на продажу является одной из основных причин отсутствия интереса инвесторов к мелким золотодобытчикам. Говорит старший директор АКРА Максим ХУДАЛОВ: «Добыча золота в стране в случае устранения законодательных противоречий могла бы вырасти на 25—30% и увеличить налоговые поступления в бюджет от отрасли». По его оценке, региональный бюджет недополучает НДПИ около 15 миллиардов рублей ежегодно».Своё видение проблемы в письме к Борису Титову изложила и уполномоченный по правам предпринимателей в Забайкальском крае Виктория БЕССОНОВА. Она отметила, что в ситуации с ОЗУ нет нарушения закона со стороны недропользователей, поскольку Лесной кодекс РФ разрешает освоение таких участков. Запрещение содержится только в распоряжении Правительства РФ № 849. А далее Виктория Бессонова подчеркнула: подобная правовая коллизия уже приводит к уголовному преследованию руководителей золотодобывающих предприятий».

Издание отмечает, что с региональным уполномоченным по правам предпринимателей сложно не согласиться, особенно в части уголовного преследования золотодобытчиков. Коллеги напоминают, что уже не раз рассказывали о корпоративном конфликте вокруг Итакинского золоторудного месторождения в Забайкалье:

«И вот что интересно: обычный на первый взгляд спор хозяйствующих субъектов сопровождается…как раз уголовным преследованием генерального директора ПАО «Ксеньевский прииск» Егора ЛИТУЕВА. Излишне говорить, что его предприятие является одной из сторон этого спора и в судебном порядке вполне успешно доказывает свои права на Итаку. Проще говоря, акционерное общество выиграло уже несколько судов, которые обязали владельца группы «Мангазея» (ещё одна сторона конфликта) Сергея ЯНЧУКОВА, во-первых, вернуть основному акционеру ПАО «Ксеньевский прииск» активы Итакинского месторождения, а во-вторых, выплатить ему же неустойку в размере 495,5 миллиона рублей. Но самое показательное заключается в том, что уже традиционно, накануне заседаний арбитражных судов, Егора Литуева задерживают правоохранители. Вначале, ещё в июне прошлого года, он был обвинён сразу по двум статьям Уголовного кодекса РФ — ст. 160 «Присвоение и растрата» и ст. 260 «Незаконная вырубка леса». Хотя единственный акционер прииска Виктор Литуев (отец Егора) не раз подчеркивал: Сергей Янчуков не имеет никакого отношения к предприятию. Поэтому никто и ничего у него похитить не мог. А саму ситуацию вокруг «Ксеньевского прииска» российские СМИ не раз называли рейдерством. И подчеркивали – Сергей Янчуков является зятем экс-мэра Киева Леонида ЧЕРНОВЕЦКОГО. То есть, пока еще сохраняется опасность перехода стратегического актива России – Итакинского золоторудного месторождения под контроль украинского олигархического капитала. Со всеми вытекающими последствиями. Хотя, будем надеяться, этого не случиться. Вот как обозначили суть происходящего журналисты «The Moscow Post»: — «В октябре арбитражный суд Москвы принял решение в пользу Литуева. По информации наших источников,в настоящее время силовики заняты активной разработкой Янчукова. В случае, если будут доказаны противоправные действия со стороны Сергея Янчукова в отношении Егора Литуева, против Янчукова могут возбудить уголовное дело. Тогда олигарху, возможно, срочно придется «эвакуироваться» на Украину». Это, конечно, пока лишь журналистская версия. Но, может, действительно, силовикам пора посмотреть на проблему шире? И обратить внимание на всех участников этой истории, а не только на семью Литуевых, якобы пытавшихся вывести деньги со своего же предприятия. Что же касается претензий Сергея Янчукова на Итакинское месторождение, то мы об этом писали не раз. При этом публиковали множество документов, подтверждающих полную правоту Виктора и Егора Литуевых. В том числе мы рассказывали, насколько серьезны бизнес-позиции участников этой истории. Вот лишь один пример – в ООО «Верхнеамурские промыслы» (это СП, которое является единственным акционером ПАО «Ксеньевский прииск») фигурируют два учредителя – Виктор Литуев (50 процентов) и принадлежащее Сергею Янчукову ООО «Альянс» (еще 50 процентов). Казалось бы, все логично. Вот только если заглянуть в СБИС выяснится крайне любопытная деталь – ООО «Альянс» находится в залоге у одного из коммерческих банков. А по данным того же издания «The Moscow Post», в «Альянсе» работает: «…ноль сотрудников, выручка ноль, убыток – 936 тысяч рублей». Такая вот «серьезная» компания претендовала на крупный стратегический актив России».

Издание напоминает, что «компания ПАО «Ксеньевский прииск» никакими вырубками не занималась: ни законными, ни незаконными. Эту работу вели подрядные организации, которые и столкнулись с проблемами особо защитных участков леса, что и озвучивает сейчас бизнес-омбудсмен Борис Титов. Впрочем, ещё летом 2019 года многие противоречия, видимо, стали очевидны и для забайкальских судей, которые освободили Егора Литуева из-под стражи под залог в пять миллионов рублей и без ограничения в передвижениях. А по мнению профессиональных юристов, это бывает лишь в случаях, когда невиновность подозреваемого очевидна и просто требуется время для его оправдания. Но силовики на этом не успокоились и перед самым Новым годом генерального директора ПАО «Ксеньевский прииск» задержали вновь. На этот раз его обвинили… в мошенничестве (ст. 159 УК РФ) и под конвоем доставили из Москвы в Забайкалье. Но, по всей видимости, обвинения выглядели настолько странными, что заместитель Могочинского межрайонного прокурора Забайкальского края Роман ЧЕРЕНЦОВ вынес постановление, в котором было недвусмысленно сказано: «С целью предотвращения незаконного вмешательства в гражданско-правовой спор между хозяйствующими субъектами, во избежание незаконного уголовного преследования лиц считаю необходимым отменить постановление о возбуждении уголовного дела (в отношении Егора Литуева. — Ред.) как незаконное». Добавим от себя: это действительно крайне важное решение, поскольку прокурор фактически открыто признал — силовики вмешались в корпоративный конфликт. И это, кстати, чревато последствиями. В своё время едва ли не всё руководство ГУБЭП и ПК МВД России во главе с генералами СУГРОБОВЫМ и КОЛЕСНИКОВЫМ отправилось за решётку как раз за «незаконные вмешательства в гражданско — правовые споры». В нашей истории мы, конечно, никого в этом не обвиняем. Просто констатируем факт на основе ОФИЦИАЛЬНОГО постановления прокуратуры. И, конечно, хотелось бы надеяться, что свою позицию в поддержку забайкальских недропользователей выскажет и исполняющая обязанности главы регионального минприроды Светлана Трофимова».

Коллеги отмечают еще один момент: вопрос возбуждения уголовных дел

«Как правило, если в отношении конкретного лица возбуждается уголовное дело по разным, не связанным между собой фактам, расследование ведут разные сотрудники даже одного ведомства. И это логично, ведь факты-то, действительно, разные. Также в данном случае минимизируются подозрения в чьей-то, возможно, личной заинтересованности. Но не так получилось в нашем случае. О домашнем аресте для Егора Литуева по статьям 160 и 260 УК РФ (то есть по старому делу) ходатайствовал руководитель следственной группы СЧ СУ УМВД России по Забайкальскому краю О. ТОКАРЕВ. И он же почти полгода спустя возбуждал уголовное дело (новое!) по статье 159 УК РФ в отношении всё того же Егора Литуева. Правда, в первом случае генерального директора ПАО «Ксеньевский прииск» под арест отправить не удалось, а во втором возбуждение уголовного дела было признано незаконным. Но факт остаётся фактом. Также любопытен и подход к расчёту ущерба от якобы незаконной вырубки леса, что вменяется в вину Егору Литуеву. Проверяющие установили, что по двум договорам (№ 17-12 и 18-01) было вырублено 540 кубометров и 6 тысяч 503 кубометра соответственно. При этом сама сумма ущерба (то есть стоимость вырубленной древесины) составляет в общей сложности чуть более 460 тысяч рублей. Однако с учётом штрафных санкций (пятидесятикратный размер за рубки вообще плюс трёхкратный размер за рубки на территории ОЗУ) размер ущерба составил почти 7 миллионов в одном случае и более 62 миллионов в другом. То есть ПАО «Ксеньевский прииск», по мнению следователей, должно заплатить государству порядка 70 миллионов. Но, подчеркнём ещё раз, пока это всего лишь мнение правоохранителей. Никто не доказал, что лес вырубала эта компания. А если ситуация с ОЗУ, дай бог, нормализуется, то и говорить, в принципе, будет не о чем».

«Между тем во всём этом деле возникает интересная правовая коллизия, которая касается той же вырубки леса в ОЗУ. Будем надеяться, что после вмешательства бизнес-омбудсмена Бориса Титова в этом вопросе наведут порядок. Тем более парадокс здесь настолько очевиден, что министр природных ресурсов и экологии РФ Дмитрий Кобылкин не может этого не увидеть. Также есть надежда на обновлённый состав российского правительства во главе с Михаилом МИШУСТИНЫМ, которое состоит в основном из технократов, то есть из людей, умеющих оценивать правовые, экономические и социальные риски при возникновении подобных абсурдных ситуаций Забайкалья в течение долгого времени бьют тревогу по поводу проблемы ОЗУ. К решению вопроса подключился уполномоченный по правам предпринимателей. В ситуацию вовлечён теперь уже и министр природных ресурсов и экологии России. Интересно, а какую позицию занимает в этой связи губернатор Забайкалья Александр ОСИПОВ. Он, по мнению руководителей многих отраслевых компаний, действительно разбирается в проблемах недропользователей. И, как правило, последовательно отстаивает законные интересы своей территории. Ведь очевидно, что история с ОЗУ действительно может привести к краху забайкальской золотодобычи — со всеми негативными последствиями для экономики и социальной сферы региона. Ведь одна только компания «Ксеньевский прииск» по итогам 2019 года добыла более полутора тонн золота (это почти в два раза больше, чем компании Сергея Янчукова) и перечислила в бюджеты всех уровней (в том числе региональный и муниципальный) порядка 400 миллионов рублей. Из них более 100 миллионов это налог на прибыль, который почти полностью остается в регионе. Интересно, кто выиграет, если край и район останутся без таких платежей? Как и без рабочих мест, ведь в «Ксеньевском прииске» (кстати, это самое крупное предприятие по добыче россыпного золота в Забайкалье) работают, главным образом, местные жители. Кроме того, холдинг традиционно привлекает подрядные организации, к которым выдвигают главное требования — они должны быть зарегистрированы только в Забайкалье, чтобы налоги оставались в регионе. И здесь кадровый приоритет также очевиден: в этих структурах работают в основном забайкальцы. При этом средняя зарплата в ПАО «Ксеньевский прииск» на сегодняшний день составляет 71 тысячу рублей, что значительно выше, чем в среднем по краю. Да и сам процесс золотодобычи здесь является наиболее современным, соответствующим всем передовым стандартам. Так что в развитии предприятия власти Забайкалья должны быть кровно заинтересованы. Именно в развитии, а никак не в уничтожении по явно надуманным причинам. Тем более, руководители ПАО «Ксеньевский прииск» это, действительно, эффективные менеджеры. И, без преувеличения, патриоты своей Родины, успешно работающие и на благо Забайкалья, и на благо России. И они никак не заслужили, чтобы их преследовали без всяких причин», — пишут коллеги.