Главная > На экране > Эксперты рассказали о главных требования покупателей к жилью в Сочи

Эксперты рассказали о главных требования покупателей к жилью в Сочи

Собственная квартира в Сочи является мечтой для жителей многих регионов России. Цели приобретения недвижимости в главном курортном городе России у покупателей разные. Наиболее часто встречаются клиенты которые ищут объекты для собственного комфортного отдыха на Черном море и те, кто хотят сдавать свои площади отдыхающим и получать хороший пассивный доход. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали покупательские запросы и составили ТОП-5 основных запросов, которые предъявляют к новому жилью покупатели.

Недорого

Основным запросом клиентов является цена объекта. Фактор стоимости объекта важен как для тех, кто приобретает недвижимость для себя, так и для тех, кто планирует получать доход. Отметим, что для последних зачастую этот параметр является наиболее существенным, ведь зачастую такие инвестиционные сделки проводятся “на последние” или кредитные средства.

Данный фактор является основным для 37,2% покупателей.

Купил и въехал

Львиная доля покупателей жилья в Сочи, опасаясь долгостроев и возможных юридических проблем, рассматривает те объекты, которые уже введены в эксплуатацию, а то и вовсе уже были в собственности у частных лиц.

Готовность дома является ключевым фактором для 21,7% покупателей.

Помощь

Серьезная часть покупателей начинает поиск объекта на первичном рынке жилья с предложений на сайте строительных компаний и жилых проектов. Однако, по данным экспертов агентства недвижимости “Мандарин”, более 60-ти процентов самостоятельных покупателей, погружаясь в рынок обращаются за помощью к профессиональным риэлторов.

18,7% покупателей изначально не планируют прибегать к помощи риэлторов.

Ремонт

Еще несколько лет назад большая часть покупателей жилья на первичном рынке находилась в полной уверенности того, что, покупая объект без отделки можно сэкономить. Однако сейчас ко многим пришло понимание, что отделка от застройщика инструмент, который не только позволяет сэкономить несколько десятков тысяч, а то и сотен тысяч рублей, но и попросту раньше начать пользоваться своей покупкой. Ведь, выбирая самостоятельный ремонт, клиент в среднем откладывает свой переезд в новое жилье на 4-6 месяцев.

17,4 процента покупателей изначально рассматривают варианты в новых домах без отделки.

Вид

Несмотря на то, что Сочи стал круглогодичным курортом, главным фактором ради, которого сюда едут отдыхающие является Черное море. Поэтому многих покупателей интересует вид из квартиры на водную гладь.

Вид на море или горы является важным фактором для 5,4% покупателей.

 

Госдума приняла закон о новых правилах регистрации транспортных средств

В третьем чтении Госдума приняла законопроект, который вводит новые правила государственной регистрации ТС. Инициативу вынесли на рассмотрение еще в 2011 году. Закон устанавливает ряд определений. К примеру, уточняется, что владельцам автомобилей являются собственники транспортного средства за исключением лица, не достигшего возраста 16 лет.

Согласно документам, теперь регистрировать ТС будут подразделения МВД РФ как самостоятельно, так и во взаимодействии со специализированными организациями в числе которых автодилеры.

Теперь регистрационные подразделения будут присваивать автомобилю номер, то есть буквенно-цифровое обозначение, а сам знак, содержащий данный номер, будут выпускать и выдавать дилеры.

Помимо этого, закон уточняет права и обязанности автовладельца. Так, зарегистрировать машину можно будет через портал госуслуг. В числе обязанностей автовладельцев указывается необходимость заказать изготовление регистрационных знаков после постановки автомобиля на учет или после присвоения ему нового номера.

Новые выделенные полосы в Москве ускорят движение на 50%

Выделенные полосы для движения общественного транспорта были организованы на семи улицах в центре столицы. По ним передвигаются автобусы 17 городских маршрутов. Об этом в среду сообщил портал московской мэрии. В общей сложности ими пользуется 150 тысяч пассажиров ежедневно.

Отмечается, что на отдельных участках скорость движения возрастает примерно на пятьдесят процентов, что экономит пассажирам до 15 минут времени в пути. Выделенные полосы появились на Нижней и Верхней Радищевской улицах, Солянке и Солянском проезде, Николоямской улице, Волхонке и Баррикадной. Длина каждой полосы общественного транспорта составляет от пятидесяти метров до километра. Их суммарная протяженность – два километра.

В настоящее время в столице обустроено 289 километров выделенных полос для движения городского транспорта, в ближайшие несколько лет власти планируют создать еще 42 км подобных полос.

Американские сенаторы анонсировали законопроект о новых санкциях против РФ

Сенаторы из Демократической и Республиканской партий Боб Менендес и Линдси Грэм заявили, что представят законопроект, предусматривающий введений дополнительных ограничений против РФ.

В заявлении, распространенном сенаторами, говорится, что предлагаемые ограничительные меры будут касаться сфер финансов, энергетики и российского госдолга. Помимо прочего, в документ есть пункт, который предусматривает, что Соединенные Штаты не смогут выйти за НАТО без согласия сената.

В то же время, как отмечают СМИ, в палате представителей США, полагают, что к вопросу о новых санкциях необходимо относиться сдержанно, для недопущения отрицательных последствий для Штатов. Сенаторы выражают надежду, что законопроект будет поддержан их коллегами.

Параллельно с этим другие сенаторы продвигают свой проект о санкциях, направленных против РФ. Его представили еще в январе. Согласно нему новые ограничения введут в том случае, если американские спецслужбы решат, что было вмешательство в промежуточные выборы, намеченные на ноябрь 2018 года.

Трамп предложил ЕС одновременно с США отказаться от пошлин, торговых барьеров и субсидий

Президент Соединенных Штатов Дональд Трамп предложил властям Евросоюза одновременно отказаться от торговых барьеров и таможенных пошлин. По мнению президента, подобный шаг приведет к справедливой торговле и свободному рынку.

Американский лидер проведет в Вашингтоне 25 июля переговоры с главой Еврокомиссии Жан-Клодом Юнкером. Большинство экспертов рассматривают данную встречу как последний шанс предотвратить полномасштабную торговую войну между ЕС и США. Ранее официальный представитель ЕМ Маргаритис Схинас заявил, что на переговорах с Трампом Юнкер не будет делать конкретных предложений по взаимной торговле.

Ранее Трамп говорил о том, что Америка введет пошлины в размере 20% на автомобили из стран ЕС, если Евросоюз не уберет торговые барьеры в отношении американских фирм. Также он призвал европейских автопроизводителей строить собственные заводы на территории Соединенных Штатов. Торговые пошлины США могут затронуть продукцию на $300 млрд и повлечь за собой ответные меры.

Госдума приняла закон о повышении НДС на 2%

На заседании во вторник Госдума приняла в окончательном, третьем чтении, правительственный закон о повышении с 1 января 2019 года НДС с 18% до 20%. Документ внесли в Госдуму правительством 16 июня. Согласно финансово-экономическому обоснования к закону, повышение НДС на два процента позволит дополнительно получить в бюджет 620 миллиардов рублей ежегодно.

Также инициатива предлагает установить на постоянной основе тарифы страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в двадцать два процента (в пределах установленной величины базы для исчисления страховых взносов по данному типу страховки) и 10% — свыше установленных пределов.

На данный момент в законе закреплена регрессивная шкала страховых пенсионных взносов. Тариф для исчисления зависит от заработной платы, которую получает гражданин. Если она менее 85 тысяч рублей ежемесячно, то размер тарифа составит 22%, если больше, то с превышения уплачивают взнос по ставке 10%.

Минфин начинает реформу ОСАГО

Минфин разрабатывает поправки в закон об ОСАГО. Ведомство планирует перейти к индивидуальному ценообразованию для полиса и введению нескольких видов страховки с различными лимитами выплат.

Министерство финансов предлагает исключить два коэффициента, которые определяют стоимость полиса ОСАГО – региональный и мощности. Вместо них предлагаются новые коэффициенты, которые оценивают стиль вождения автолюбителя. Кроме частоты нарушения правил о стиле вождения должны будут указывать данные с установленных на транспортном средстве телематических устройств. Так, если человек нарушил правила дорожного движения в течение года до заключения договора страхования, то стоимость полиса для него будет увеличена. В то же время конечная стоимость полиса не должна превышать базовый тариф – он устанавливается Центробанком.

Новым станет и появление нескольких видов полисов с разными вариантами выплат. Кроме нынешних выплат до 500 тысяч рублей появятся полисы с выплатами в 1 и 2 миллиона рублей.

Иностранные болельщики через мобильное обучение могут «обрусеть»

В России создали мобильное обучение иностранных болельщиков по «обрусению». Приложение позволит иностранным болельщикам с помощью своего смартфона стать участником виртуальных тренировок в рамках программы обучения на платформе Skill Cup. Зарубежным болельщикам представится возможность освоить русский менталитет, русскую эмпатию и научиться пребывать в самобытной русской культуре.

Посредством учебных карточек пользователям в приложении предлагаются игровые методики. Карточки объединены в адаптивную ленту, подстраиваемую под личный профиль пользователя и его интересы. Занятия помогут иностранцам не только больше узнать о русской культуре и традициях страны, а также о русском чувстве юмора, но и прочувствовать особое состояние русской души, попытаться понять, что значит быть русским.

Разработчики мобильного обучения Skill Cup (http://www.skillcup.ru/) намерены распространять его через выезжающих за рубеж российских туристов, а также посольства РФ в других странах, и рассчитывают в разы увеличить число зарубежных болельщиков на последующих чемпионатах по футболу.

Один из лучших спектаклей Ереванского театра оперы и балета состоится на сцене Большого театра

Последний раз балет А.Хачатуряна сцена Большого видела почти 60 лет назад

2018 год полон знаменательных событий, связанных с армянской государственностью и культурой:

  • 115 лет величайшему композитору Араму Ильичу Хачатуряну;
  • 100 лет Первой Республике Армения;
  • 2800 лет Еревану!

Все эти события – прекрасный повод представить в России армянскую культуру во всем её великолепии. И после длительного перерыва 24 июля на исторической сцене Большого театра Москва увидит балет «Гаянэ» Арама Хачатуряна в постановке 1974 года. В последний раз на сцене Большого постановка блистала 57 лет назад – в феврале 1961 года.

Балет «Гаянэ» – один из лучших спектаклей ереванского театра, созданный в 1974 г., до сих пор украшает афишу и всегда проходит с неизменным аншлагом. Его постановщик и автор либретто – живая легенда армянского балета, выдающийся танцор, балетмейстер, народный артист РА Вилен Галстян.

Инициаторы и организаторы мероприятия:

Посольство РА в РФ, Армянская Апостольская Церковь и лично Верховный Патриарх и Католикос всех армян Гарегин Второй, и глава Российской и Ново-Нахичеванской епархии архиепископ Езрас Нерсисян.

После балета «Гаянэ» состоится закрытый прием при поддержке «Ассамблеи Армян» (Ваге Енгибарян).

Продюсер проекта – советник посла Армении в РФ по культурным и гуманитарным вопросам Карен Хачатрян.

Источник: https://ru.armeniasputnik.am/culture/20180608/12546058/foto-balet-gayane-pokazhut-v-bolshom-teatre-moskvy.html

 

 

 

Контролировать работу удаленных специалистов поможет новая функция CrocoTime

Компания “Инфомаксимум” выпустила обновление системы учета рабочего времени CrocoTime. В новой версии программы реализована функция автоматического формирования максимально точной фотографии рабочего дня сотрудников.

CrocoTime автоматически фиксирует работу персонала с приложениями и сайтами, включая время на отдых, перерывы, совещания и переговоры. Таким образом вы получаете объективное представление о том, чем занимались ваши сотрудники в рабочее время.

Это позволит руководителю:

  • понять, сколько времени сотрудники тратят на выполнение конкретных рабочих задач;
  • узнать, какие бизнес-процессы компании нуждаются в оптимизации;
  • выявить временные и финансовые потери от непродуктивно использованного рабочего времени;
  • нормировать труд сотрудников, если это необходимо.

Программа учета рабочего времени CrocoTime — это удобный инструмент для создания автоматической фотографии рабочего дня сотрудников. Программа не имеет ограничений по количеству персонала (вы можете устанавливать агентов мониторинга до 5000 компьютеров) и обладает высокой скоростью формирования отчетов в режиме реального времени. Подробнее о продукте вы можете узнать на сайте системы учета рабочего времени CrocoTime.

Кредитные мошенники InvexFondi

На сегодняшний день в Латвии достаточно распространено кредитное мошенничество. Что из себя представляют мошенники, к каким схемам чаще всего прибегают и как не стать их жертвой, будет рассмотрено в статье.

Кредит по подложному паспорту

Никогда ни под каким предлогом не оставляете кому-то свой паспорт. Когда сотрудники банка просят паспортные данные, то все операции, ксерокопии, проверки происходят у вас на глазах. Если работник отлучается куда-то с вашим паспортом либо просит оставить на время, стоит насторожиться. Через время, может обнаружиться, что на ваше имя взят кредит и банковские организации требуют от вас выплаты.

Кредит для «друга»

Часто бывает, что друзья, коллеги по работе, соседи или просто знакомые просят вас взять кредит на свое имя, который они будут регулярно выплачивать. Объяснением такого предложения может служить плохая кредитная история, отказ банка, сложности с документацией. Не стоит соглашаться на такую мутную схему, даже если вас просят близкие друзья.

Брокеры-мошенники

Обращаясь к услугам брокера, может возникнуть ситуация, когда с вас требуют предоплату, либо же оплату каждого заявления, а в итоге, работа никак не проводится. Либо же, брокеры могут предоставить ложные сведения банкам, в результате чего, ваша кредитная история может подпортиться, в худшем случае – привлекут к административной ответственности. Чтобы этого не допустить, обращайтесь к зарекомендованным и официально зарегистрированным организациям. Латвийский портал «Город» широко знаком с этой ситуацией и предупреждает о «Нечестных инвестиционных посредниках» называющих себя Фондом Инвекс.

Лжеколлекторы

Лжеколлекторы, узнав о ваших кредитных долгах, прибегают к любым способам выбивания денег. При этом, к их действиям банки не имеют никакого отношения. Отдав мошенникам долг, вы не избавитесь от долгов законному кредитору. Чтобы не столкнуться с таким обманом, лучше уточнить у банка о передаче вашей задолженности коллекторам.

Обманы с кредитными картами

Эти виды обмана тяжело вычислить и своевременно предотвратить.

  • Фальшивый банкомат. Ящик, похожий на банкомат, считывает с нее пин-код, и пока ваша карта выводиться, с нее уже проведены операции по снятию всех наличных (скимминг). Либо же, на ящик прикрепляется считывающее устройство, копирующее карту и ее данные (фишинг).
  • Вредоносные программы. Они воруют данные с карт, которыми вы расплачиваетесь и переводите деньги. Распространены и телефонные мошенники, которые любыми методами стараются узнать платежные данные.