ЕС продлил антироссийские санкции

Гражданам Российской федерации с каждым годом все сложнее откладывать сбережения на покупку собственной недвижимости. Так, в 49 субъектах России доступность жилья уменьшилась в разы.

Редакция Newsroom.su обратилась с актуальным вопросом к экспертам:  «Сохранится ли эта тенденция в дальнейшем? Имеют ли возможность граждане со средним достатком приобрести недвижимость?»

Аналитик ГК TeleTrade Марк Гойхман: «В России в 1 половине 2016 года реальные доходы населения, то есть денежные доходы после налогов и обязательных платежей, снизились на 4,9% в годовом выражении, по данным Росстата. При этом рублёвые цены на жильё в разных городах России, изменились разнонаправленно – например, на минус 5% в Уфе и плюс 3% в Самаре. (по данным службы Росриелт). Таким образом, возможности покупки квартиры на собственные доходы уменьшились. В целом до конца 2016 года предполагается уменьшение реальных доходов на 4%. А вот уменьшение цен на недвижимость, вполне возможно, остановится. Поэтому доступность жилья в ближайшее время не повысится.

Чтобы оценить возможности приобретения недвижимости, оценим, например, по Москве, соотношение цен и зарплат. Сейчас цена 1 кв. метра составляет в среднем 173 000 руб, стоимость небольшой квартиры в 50 кв.м. — примерно 8,6 млн. руб. По данным Мосгорстата, средняя номинальная зарплата москвича в апреле – 75 тыс. руб., что выше, чем в среднем по России. Но и с таким доходом для покупки квартиры требуется 10 лет (при несбыточном условии, что никаких иных трат не будет). Поэтому приобрести квартиру на текущие доходы не получается. Реально использовать лишь прошлые накопления, своё жильё в альтернативных покупках или ипотеку. Но доля людей, имеющих такую возможность, крайне незначительна».

Руководитель проектов Института промышленного и гражданского проектирования «2К» Святослав Славин: «Несмотря на то, что число предложений на рынке велико, а стоимость недвижимости приближается к минимальной, россиянам стало еще труднее накопить на собственное жилье. В ближайшие пару лет эта тенденция вряд ли изменится. Причина – общее обнищание населения. Со средним достатком накопить на жилье можно достаточно быстро только в отдельных регионах страны – на Севере и Дальнем Востоке. В двух столицах копить на квартиру со средней зарплатой придется не менее 15 лет. В среднем по России семье нужно копить около 10 лет, чтобы приобрести достойное жилье. Причем речь идет о семье со средним, стабильным достатком, а в наше время о стабильности всегда говорят с оглядкой – она может рухнуть за один день. Многое зависит еще и от того, о какой недвижимости речь и в каком районе она находится, а также, сколько гражданин готов откладывать со своей зарплаты на покупку. Все эти параметры существенно влияют на возможность скорого приобретения собственной недвижимости».